VILLE EN ŒUVRE est un cabinet d’études et de conseil spécialisé dans l’élaboration et le pilotage des stratégies d’opérationnalité et de valorisation financière des projets urbains et immobiliers.

L’ADN de Ville en Œuvre est de replacer le processus opérationnel, le cadre juridique de mise en œuvre et les logiques économiques et financières au cœur de la conception des villes.

Pour gagner en réactivité, pour améliorer la qualité, pour contrôler les risques et finalement donner toutes leurs chances aux projets les plus ambitieux, le travail de Ville en Œuvre est d’expertiser les outils et les
valeurs pour démarrer et sécuriser un processus de transformation.

LE POSTE :
Sous la responsabilité du Dirigeant Fondateur, le Directeur Opérationnel est responsable du pilotage de l’ensemble de l’activité opérationnelle de l’entreprise et de l’encadrement hiérarchique des Directions de Pôle. Il a un rôle majeur dans le pilotage du développement commercial de Ville en Œuvre.

Le Directeur opérationnel, est le bras droit du Dirigeant Fondateur. Il participe à la définition et la mise en œuvre de la stratégie de l’Entreprise et co-pilote le Comité de Direction.

Missions principales pouvant être confiées :

Pilotage Opérationnel :
• Piloter et consolider l’activité financière des missions confiées aux Directeurs de  Pôle.
• Animer les réunions avec les Directeurs de Pôle sur la base des fiches de mission.
• Veiller à l’atteinte des objectifs, au suivi analytique du temps passé et à l’optimisation des marges pour chaque mission.
• Analyser les ressources humaines allouées à chaque Direction de Pôle, organiser le travail et suivre le plan de charge des équipes.
• Mener les arbitrages nécessaires lors des réunions du Comité de Direction.
• Suivre la revue des réponses aux appels d’offres.
• Piloter la réunion du Comité de Direction en lien avec le Dirigeant.
• Apporter un support opérationnel aux Directeurs de Pôle dans la réalisation des missions.
• Assurer l’encadrement hiérarchique des Directeurs de Pôle : information, animation, évaluation et montée en compétences des équipes.
• Suivre le système qualité mis en place et piloter certains processus.

Développement Commercial :
• Fixer et suivre les objectifs de développement de chiffre d’affaires fixés pour chaque Direction de Pôle.
• Définir et veiller à la mise en œuvre de la stratégie commerciale :
o Identification des prospects
o Animation du réseau
o Développement commercial
• Mener les rendez-vous avec les acteurs privés majeurs.
• Analyser les attentes et évolutions du marché afin d’adapter l’offre et les services de Ville en Œuvre.
• Veiller à la qualité de la relation contractuelle et à la satisfaction du client.

Stratégie D’entreprise :
• Participer à l’élaboration de la stratégie de Ville en Œuvre.
• Formuler des propositions innovantes pour le développement de l’entreprise et des offres de services.
• Participer à l’élaboration et au suivi du budget global de l’entreprise.

 

PROFIL :
• Formation : Bac+5 Ecole d’ingénieur (majeur économique) ou ESC. Une spécialisation en urbanisme serait un plus.
• Expérience : 7 à 10 ans sur des missions managériales ou de Direction Opérationnelle pour des marchés
privés (immobilières, promoteurs, CBRE, investisseurs).

Compétences techniques :
• Bonnes connaissances financières et juridiques (droit privé).
• Management d’équipe et opérationnel.
• Gestion des risques techniques et fonctionnels.
• Très bonne connaissance des cadres financiers d’intervention des acteurs de l’aménagement et de l’immobilier et capacité à simuler les équilibres financiers de leurs opérations.
• Culture de l’urbanisme et des projets immobiliers.
• Maîtrise du Pack Office.
• Maîtrise de la direction et du pilotage de projet.
• Maîtrise de l’animation des réunions.

Aptitudes Personnelles :
• Capacité à piloter/diriger une activité et une équipe
• Vision stratégique
• Capacité à prendre des décisions
• Travail en équipe
• Prise d’initiative
• Flexibilité et capacité d’adaptation
• Rigueur et organisation
• Aisance relationnelle et rédactionnelle
• Force de persuasion
• Esprit Entrepreneurial
• Réactivité

L’Etablissement public foncier d’Ile de France (EPFIF) est l’opérateur foncier des collectivités franciliennes. A leur demande, il contribue au développement de l’offre de logements et au soutien du développement économique. L’EPFIF est un acteur majeur de l’urbanisme, accompagnant plus de 350 collectivités dans leurs projets urbains, d’une grande diversité.

Fort d’environ 230 collaborateurs, l’EPFIF est une structure dynamique, en forte croissance.

Intégré(e) au sein de l’Agence Opérationnelle 1 de l’EPFIF (19 collaborateurs), en charge de plusieurs conventions foncières, vous mènerez l’action foncière et piloterez l’ensemble des opérations s’y attachant, en mobilisant les ressources et expertises internes et externes nécessaires. A ce titre, vous serez garant de l’économie des projets, établirez leurs bilans prévisionnels, et proposerez les stratégies foncières adaptées, que vous mettrez en œuvre sous la supervision de votre Direction.

Le/la candidat(e) idéal(e) saura identifier les risques relatifs à chaque projet, mener des négociations tout en garantissant la maîtrise des coûts. Vous veillerez au bon déroulement du processus global, des études de faisabilité jusqu’à la mise en œuvre des opérations foncières, et assurerez un reporting régulier aux collectivités partenaires. Vous contribuerez au rôle de conseil de l’EPFIF auprès des collectivités (juridique, mise en place d’outils d’urbanisme, accompagnement dans les études urbaines, …) pour mener à bien les projets urbains.

 

Missions

Ø  Réaliser les études de faisabilité préalables et proposer des stratégies d’action foncière adéquates en tenant compte des risques préalablement identifiés

Ø  Mener des négociations d’acquisition, d’éviction et de cession et proposer des scenarii de portage adaptés en mobilisant les ressources internes (techniques, juridiques, gestion du patrimoine…)

Ø  Conduire et suivre les opérations foncières sur les plans calendaire, budgétaire et anticiper les risques et aléas sous la supervision de son hiérarchique

Ø  Représenter l’Etablissement auprès des partenaires externes (bailleurs / promoteurs, aménageurs, propriétaires, prestataires,…) et être l’interlocuteur privilégié des collectivités (services et élus) ;

Ø  Veiller à réaliser un reporting précis

Ø  Contribuer au développement en explorant les potentialités d’intervention de l’établissement sur un périmètre géographique défini

 

Compétences Requises

·         Master / Ingénieurs Urbanisme et Aménagement Urbain

·         Maitrise de l’urbanisme opérationnel et réglementaire, des outils de la maîtrise foncière et du droit de l’immobilier

·         Connaissance de l’environnement public apprécié

·         Capacités d’organisation

·         Sens du travail en équipe

·         Sens de l’intérêt général

·         Appétence pour la négociation

·         Esprit d’analyse et de synthèse

Permis B exigé

 

Présentation de l’entreprise :
Côte d’Azur Habitat est l’Office Public de l’Habitat de la Métropole Nice Côte d’Azur et des Alpes-Maritimes.
Avec plus de 20000 logements, cet établissement public industriel et commercial, presque centenaire, porte avec fierté son statut de premier bailleur social des Alpes-Maritimes.

Côte d’Azur Habitat s’est doté d’un plan stratégique ambitieux, et s’engage avec détermination dans une démarche de diversification de son offre, notamment immobilière, qui vise à consolider sa position d’acteur territorial incontournable.

Rattaché hiérarchiquement au Directeur du développement et de l’aménagement.
Dans le cadre de la création et du développement de la nouvelle activité Aménagement de COTE D’AZUR HABITAT, le Chargé d’opérations/Chef de projet aménagement pilote la conduite technique, administrative, juridique et financière des projets d’aménagement dont il a la charge. Le chargé d’opération a un rôle diversifié, puisqu’il aura à traiter de sujets liés
au développement, à la relation promoteurs, aux VEFA, aux smart grid, en parallèle des sujets juridiques, financiers et montages à mettre en place.

Principales missions :

Assurer le montage et le suivi d’une ou plusieurs opérations d’aménagement :
• Participer aux études de faisabilité et pré opérationnelles (études d’urbanisme et de marché).
• Définir le programme et les budgets d’investissement et monter les dossiers réglementaires et les bilans.

• Mener à bien les procédures de concertation liées aux opérations.
• Suivre les acquisitions foncières.
• Participer à la mise en œuvre de la stratégie de communication sur les projets.
• Organiser et mettre en œuvre les procédures de consultation de maîtrise d’œuvre ainsi que les différentes procédures nécessaires à la réalisation des projets.
• Assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur les plans technique, administratif, juridique et financiers.

Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’œuvre :

• Veiller à la mise en œuvre de la démarche projet avec les différents partenaires (collectivités publiques, administrations, partenaires privés…).
• Assurer la coordination et le suivi des relations des différents intervenants et prestataires qui interviennent, sous la maîtrise d’ouvrage, sur les projets depuis les études jusqu’aux travaux (architectes, urbanistes, géomètres, bureaux de contrôle, bureaux d’études, administrations, OPC, OPCU……) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais).
• En lien avec la Direction des Services Techniques, assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux).

• Assurer la coordination des chantiers des différents constructeurs et promoteurs intervenants sur les opérations.
• Participer aux réflexions et démarches transversales de la Direction de l’aménagement.

Suivi juridique, administratif et financier :

• Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière.
• Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, prévisions et suivi budgétaire, vérification des factures, mise en paiement.

Garantir la bonne fin des opérations :
• Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier.
• Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.

PROFIL :
De formation Bac +5 avec une spécialisation Ingénieur, Architecte Urbaniste, Universitaire (maîtrise
de géographie, DESS urbanisme …), vous justifiez d’une expérience (minimum 3 ans) dans la maîtrise d’ouvrage d’aménagement publique ou privée.

Compétences attendues :

• Connaissances en urbanisme et aménagement (procédures réglementaires et opérationnelles), code des Marchés Publics, montages juridiques et financiers.
• Capacité à sortir les opérations.
• Aptitude au management opérationnel : partenaires, prestataires, clients privés et publics ; gestion de la pression, aisance  relationnelle…

• Capacité à travailler en équipe.

Présentation de l’entreprise :

Côte d’Azur Habitat est l’Office Public de l’Habitat de la Métropole Nice Côte d’Azur et des Alpes-Maritimes.

Avec plus de 20000 logements, cet établissement public industriel et commercial, presque centenaire, porte avec fierté son statut de premier bailleur social des Alpes-Maritimes.

Côte d’Azur Habitat s’est doté d’un plan stratégique ambitieux, et s’engage avec détermination dans une démarche de diversification de son offre, notamment immobilière, qui vise à consolider sa position d’acteur territorial incontournable.

1. Stratégie et développement

En lien avec le Directeur Général, il a pour mission de définir et mettre en place la stratégie de développement des opérations de Côte d’Azur Habitat, auprès des collectivités, sur les axes suivants :

• Création de ZAC- Opérations de renouvellement urbain.

• Promotion, co promotion, VEFA.

• Développement de locaux commerciaux.

• Opérations liées au développement économique (smart grid, smart city …), et énergies renouvelables.

• Politique énergétique des bâtiments et opérations d’aménagement.

• Parking- Résidence senior Equipements publics.

2. Management d’équipe :

• Porter les valeurs et la stratégie de Côte d’Azur Habitat auprès de ses collaborateurs, et définir les rôles et les missions de chacun.

• Guider et soutenir ses collaborateurs en coordonnant leurs actions dans une logique d’entretien et de développement des compétences (formations, diversification des expériences, professionnalisation).

• Encourager les échanges d’expériences pour favoriser la cohésion au sein de son équipe, et développer une approche participative.

• Piloter, animer et organiser le travail de réflexion et de production dont il est responsable au sein de sa direction.

• Identifier les besoins de sa direction pour optimiser son fonctionnement et sa performance.

3. Management des relations externes :

• Assurer la représentation au quotidien de la société auprès des collectivités.

• Porter la dimension d’intérêt général des opérations en prenant en compte les contraintes financières et la rentabilité de l’opération pour Côte d’Azur Habitat.

• A ce titre, piloter, avec ses collaborateurs et le cas échéant, des intervenants extérieurs des études prospectives visant à identifier les atouts et contraintes des territoires, recenser des opportunités, notamment en termes d’acquisitions foncières, piloter le montage de projets et les études préalables à la création d’une opération d’aménagement et/ou de construction, avec pour objectif permanent la qualité urbaine, sociale et économique des opérations.

• Conseiller et accompagner les collectivités dans la conception et la réalisation des opérations, vous êtes garant de l’exécution des contrats engageant la société et vérifiez la satisfaction du client.

• Identifier les développements possibles avec ses interlocuteurs habituels, au sein des communes où il intervient.

• Rechercher les opérations propres pouvant être réalisées par la société au sein des opérations dont il a la charge.

• Assurer la réponse et le suivi des consultations et appels d’offres, jusqu’à la mise en point du traité de concession en matière d’aménagement, et assure ensuite le suivi de la passation de l’opération au secteur opérationnel concerné.

Promoteur national de premier ordre, notre client conçoit et réalise sur l’ensemble du territoire national d’importantes opérations de logements neufs. Dans le cadre de son développement interne, nous recherchons un Directeur Technique expérimenté sur Lyon et la région Auvergne Rhône Alpes.

Rattaché(e) au Directeur Général Adjoint, vous avez la responsabilité du bon déroulement des opérations depuis la phase études jusqu’à la livraison des projets : contrôle de l’exécution des travaux dans le strict respect des coûts, des délais et de la réglementation en apportant l’assistance technique à la maîtrise d’ouvrage afin de garantir la qualité et l’adéquation entre le projet validé et la construction.

Responsable d’une équipe de 25 personnes, vous assurez les missions suivantes :
– En phase de conception des projets, vous apportez votre expertise, et celle de votre équipe, sur la faisabilité technique et économique des projets avant dépôt du permis de construire ;
– Vous validez l’activité des Bureaux d’Etudes ;
– Vous contrôlez et veillez à la conformité et la qualité du projet en optimisant la dimension technico-économique des opérations tant en phase amont (études faisabilités) qu’en phase d’exécution ;
– Vous supervisez et contrôlez le bon déroulement des phases de lancement des appels d’offre, de traitement et de conclusion des marchés ;
– Vous animez le réseau des entreprises partenaires ;
– Vous gérez les plannings et superviser l’ensemble des missions de conduite de travaux (OPR, planification des livraisons clients, DGD, levée des réserves…) ;
– Vous assurez la représentation interne et externe de l’entreprise ;
– Vous représentez l’entreprise aux réunions hebdomadaires client avec l’ensemble des intervenants liés aux opérations, et ce afin de vous assurer de la cohérence des projets ;
– Vous définissez les objectifs, missions et besoins de votre équipe ;
– Vous assurez le reporting à la DG de votre filiale.

Vous justifiez de 10 ans minimum d’expérience professionnelle significative dans le domaine.
Vous avez démontré vos capacités en management au sein d’une équipe étoffée.
Vos qualités : charisme, rigueur, autonomie, esprit d’analyse et de synthèse.
Poste basé sur Lyon, déplacements régionaux.