Présentation de l’entreprise :

Grand Paris Aménagement est un établissement public de référence, opérateur foncier et aménageur urbain, qui intervient sur tout le territoire francilien au service des Maires et des collectivités -petites et grandes- dans la réalisation de leurs projets urbains, de l’étude à la conception et à l’exécution. Dans près de 80 opérations d’aménagement menées actuellement, les 200 collaborateurs de l’établissement, animés par le sens de l’intérêt général, s’attachent à créer pour tous une ville attractive et productive, dans des quartiers où il fait bon vivre mêlant qualité et respect de l’environnement. Grand Paris Aménagement, ex-AFTRP qui a fusionné avec l’EPA Plaine de France et s’est fédéré avec l’EPA Orly Rugis Seine Amont en 2017.

Descriptif du poste et missions :

Rattaché hiérarchiquement au Directeur de projets :

• Vous assumez la responsabilité du maître d’ouvrage d’aménagement en phase opérationnelle, de la phase d’études préalables à la réalisation, pour tous les volets délégués par le Directeur de projets : dossiers de procédures d’urbanisme, marchés d’étude et de travaux, dossiers de commercialisation de droits à construire ; vous en maîtrisez l’ensemble des étapes (documents légaux et contractuels, référentiels techniques, procédures internes, …)

• Vous êtes responsable de la tenue des délais, de la qualité produite et de la maîtrise des lignes du bilan concernés de l’opération

• Vous représentez Grand Paris Aménagement auprès de partenaires locaux (services municipaux et intercommunaux, institutions, administrations, partenaires…)

• Vous coordonnez les contributeurs internes et externes du projet pour les volets placés sous votre responsabilité.

Le Responsable d’opération est rattaché à son responsable hiérarchique direct, à savoir le Directeur de Projets. Sont détaillées ici de manière non exhaustive les activités du périmètre qui seront confiées au Responsable d’opérations dans sa prise de poste, et suivant l’organisation actuellement retenue pour la direction de projet à laquelle il sera affecté : L’Eco quartier des portes d’Orly (94).

Le(a)responsable d’opération travaillera en mode projet sur cette opération avec un autre responsable d’opération sous la direction du directeur de projet.

Cet eco-quartier composé de deux ZACs : La ZAC Anatole France comprend : 77 000 m² SDP dont :

• Logements : 36 000 m²

• Résidence sociale : 6 000 m²

• Résidence personnes âgées : 3 000 m²

• Bureaux : 28 000 m²

• Commerces/services : 3 000 m² La ZAC triangle des Meuniers, 100 100 m² de SDP. Il reste 40 000 m² à commercialiser : 28000 m& de tertiaire et 11000 m² de résidence spécifique environ.

Elle/il assurera les missions suivantes :

• Pilotage et coordination générale : pilotage de la planification générale de l’opération (planning à chemin critique, phasage, suivi et mise à jour des tableaux de bord, organisation et suivi de la coactivité…), préparation des ODJ, supports, CR et participation aux réunions (COTECH, COPIL, mensuelle ville, réunions thématiques, réunions publiques, revues de projets…), pilotage financier (MAJ de la PFA).

• Pilotage des études (pré opérationnelles et opérationnelles). Contractualisation, pilotage et suivi financier : MOE VRD, MOE désamiantage et démolition, géométriques, structure, contrôle technique, urbaniste coordonnateur, archéologie préventive…

• Elaboration de marchés de travaux : rédaction des marchés, consultation, analyse des offres et contractualisation : travaux de démolition & désamiantage, travaux VRD…

• Suivi de chantier : suivi de chantiers (Déconstruction et VRD) dont la MOA incombe à GRAND PARIS AMENAGEMENT/EPA ORSA jusqu’à la remise en gestion des ouvrages et aux rétrocessions foncières.

• Commercialisation : rédaction d’un cahier des charges de consultation, organisation et animation de d’une consultation, participation aux négociations, élaboration et suivi des contractualisations, élaboration de projets architecturaux et suivi de leur mise en oeuvre jusqu’à la réception des travaux de construction.

Profil recherché :

De formation de 3ème cycle en urbanisme, Architecte, ou d’Ingénieur Travaux Publics, Génie urbain ou équivalent, vous justifiez de 5 ans d’expérience professionnelle minimum de pilotage d’opérations urbaines complexes, en établissement public ou société d’économie mixte.

Qualité requises et compétences :

• Votre sens de la relation clients et de la négociation, votre bonne pratique de l’aménagement, une capacité à travailler en mode projet, ainsi que votre connaissance du contexte francilien seront des atouts pour réussir dans cette fonction

• Permis VL indispensable.

Présentation de l’entreprise :

Grand Paris Aménagement est un établissement public de référence, opérateur foncier et aménageur urbain, qui intervient sur tout le territoire francilien au service des Maires et des collectivités -petites et grandes- dans la réalisation de leurs projets urbains, de l’étude à la conception et à l’exécution.

Dans près de 80 opérations d’aménagement menées actuellement, les 200 collaborateurs de l’établissement, animés par le sens de l’intérêt général, s’attachent à créer pour tous une ville attractive et productive, dans des quartiers où il fait bon vivre mêlant qualité et respect de l’environnement. Grand Paris Aménagement, ex-AFTRP qui a fusionné avec l’EPA Plaine de France et s’est fédéré avec l’EPA Orly Rugis Seine Amont en 2017.

Descriptif du poste et missions :

Vous pilotez et/ou contribuez à la réalisation d’une ou plusieurs opérations d’aménagement en tant que maître d’ouvrage.

Vous exercez cette fonction en mode projet, avec une équipe projet et sous la responsabilité d’une directrice de projet :

• Vous assumez la responsabilité du maître d’ouvrage d’aménagement de la phase d’études de maîtrise d’œuvre à la mise en oeuvre de l’opération d’aménagement jusqu’au processus de clôture de l’opération pour tous les volets délégués par les directrices de projet : conception urbaine, concertation, programmation urbaine, dossiers de procédures d’urbanisme , marchés d’étude et de travaux, dossiers de commercialisation de droits à construire ; vous en maîtrisez l’ensemble des étapes (documents légaux et contractuels, référentiels techniques, procédures internes, …).

• Vous êtes responsable de la tenue des délais, de la qualité produite et de la maîtrise et du suivi du bilan de l’opération.

• Vous représentez Grand Paris Aménagement auprès de partenaires locaux (services municipaux et intercommunaux, institutions, administrations, associations, riverains, partenaires…).

• Vous assurez la répartition des tâches au sein de l’équipe projet en concertation avec l’équipe projet et la Directrice de projets.

• Vous coordonnez les contributeurs internes et externes du projet pour les volets placés sous votre responsabilité. ZAC du village à Villiers-le-Bel (95) : Centre-bourg historique de la commune de Villiers-le-Bel, le Village est intégré en 2015 au sein du quartier prioritaire de la politique de la ville aux côtés des quartiers de Derrière Les Murs (DLM) et du Puits-la-Marlière (PLM). Grand Paris Aménagement accompagne depuis cette date la commune de Villiers-le-Bel dans l’élaboration d’une stratégie d’intervention sur son centre ancien historique qui fait face à une dynamique de dégradation massive.

A l’issue d’une étude « flash », Grand Paris Aménagement a pris l’initiative en novembre 2016, en accord avec la ville de Villiers-le-Bel, d’une opération de d’aménagement de requalification du centre ancien. La démarche proposée prévoit d’intervenir simultanément sur l’aménagement urbain, l’habitat dégradé, les commerces et activités, de manière à restaurer l’attractivité du coeur de Village. L’opération prévoit la rénovation de l’ensemble du quartier par :

• La démolition d’environ 30 logements dégradés,

• La construction d’environ 400 logements,

• Une offre d’activités économiques et commerciales d’environ 800 m²,

• Une surface de plancher maximale, inscrite au rapport de présentation du dossier de création de la ZAC, de 39 500 m² en construction et en réhabilitation, dont 32 000m² pour les logements neufs et 3500 m² à vocation de commerces/services/activités/équipement d’intérêt collectif. L’arrêté de création de la ZAC a été délivré en mars 2021. L’AVP des espaces publics a été validé en le 15 décembre 2021 par les élus.

La convention ANRU et la convention de gouvernance de la ZAC seront signées au 1er trimestre 2022. Le dossier de DUP emportant scission et valant mise en compatibilité du PLU sera déposé en préfecture au 1er semestre 2022 tout comme le dossier de déclaration Loi sur L’eau (le projet est exonéré d’évaluation environnementale).

L’ensemble de ces éléments permet de prévoir la validation du dossier de réalisation par le conseil d’administration de GPA de juillet 2022 afin d’entrer en phase opérationnelle dès 2023.

Vos missions :

• Vous accompagnez la concrétisation de la réalisation de l’opération d’aménagement et êtes garant de sa bonne mise en œuvre et du pilotage du projet.

• Vous assumez la responsabilité du maître d’ouvrage d’aménagement de la phase étude de maîtrise d’œuvre jusqu’à l’achèvement de la réalisation, la remise des ouvrages à la collectivité et la rétrocession des emprises publiques dans le respect du calendrier de l’opération.

• Vous êtes garant du bilan financier de l’opération ; à ce titre vous êtes responsable de la PFA et du compte-rendu annuel à la collectivité avec un volet important de mobilisation des subventions.

• Vous représentez Grand Paris Aménagement auprès de la Ville de Villiers-le-Bel et des partenaires du projet ; vous préparez et animez les comités techniques, ainsi que les instances techniques ANRU. Vous pilotez les actions de communication.

• Vous coordonnez les contributeurs internes et externes du projet pour les volets placés sous votre responsabilité : urbaniste-coordonnateur de ZAC, maîtrise d’œuvre des espaces publics, AMO DD, REC, etc … avec l’équipe projet.

• Vous pilotez le volet coercitif habitat privé et le montage opérationnel et juridique pour l’intervention sur les « points durs » avec un ou plusieurs opérateurs immobiliers privés.

Profil recherché :

De formation ingénieur (ENPC, ESTP, TPE ou équivalent), architecte-urbaniste ou 3ème cycle universitaire en aménagement ou urbanisme, vous justifiez d’un minimum de 8 ans d’expérience dans une fonction similaire, en collectivité territoriale, en établissement public d’aménagement ou en SEM, sur des projets de rénovation urbaine.

Qualités requises et connaissances 

• Qualité de l’expression orale et écrite.

• Capacité à gérer un suivi budgétaire rigoureux et maîtrisé dans le temps pour limiter les risques (dont notamment ceux de dérapage financier), en fonction des différentes séquences.

• Capacité d’anticipation, d’adaptation et à être force de propositions y compris en matière d’innovation.

• Votre sens de la relation clients et de la négociation, votre bonne pratique de l’aménagement, une capacité à travailler en équipe, ainsi que votre connaissance du contexte francilien seront des atouts pour réussir dans cette fonction.

• Une connaissance du fonctionnement de l’ANRU et des dispositifs de lutte contre l’habitat privé dégradé et indigne sera un atout supplémentaire.

Société :

In’li, filiale du Groupe Action Logement, est leader du logement intermédiaire en Ile-de-France, avec un patrimoine de plus de 43 000 logements répartis sur toute la région. La vocation d’in’li est de permettre aux salariés des classes moyennes et aux jeunes actifs d’accéder au logement pour favoriser le lien emploi-logement, faciliter la mobilité professionnelle et participer à la dynamisation des territoires. Notre ambition est de développer 80 000 nouveaux logements intermédiaires d’ici 10 ans pour changer la vie de milliers de Franciliens. Rejoignez-nous pour relever ce défi ambitieux et donner à votre avenir les plus belles perspectives !
Au cœur de la stratégie de développement in’li, vous assurerez la coordination et le pilotage des opérations de vente de logements via des « ensembliers » (commercialisateur, notaire, bureau d’étude, géomètre, syndic).

MISSIONS PRINCIPALES :

✓ Management de gestionnaires de ventes ;
✓ Constitution de data room sur les logements identifiés à la vente ;
✓ Suivi de la phase de valorisation des actifs (visites, analyse des rapports d’évaluation, analyse des valorisations des actifs) ;
✓ Suivi des phases préparatoires à la vente (constitution du dossier de commercialisation : EDD-RCP si mise en copropriété, diagnostics techniques, plans, grilles de prix, avenants
aux baux, etc.) et ce, dans le respect des délais impartis ;
✓ Pilotage et suivi de la phase commerciale jusqu’à la vente effective des logements :

▪ Coordination et pilotage des différents acteurs internes/externes intervenant dans le processus de cession ;

▪ Proposition de plans d’action concernant d’éventuelles difficultés de cession ;

▪ Préparation des mandats de vente ;

▪ Suivi des prestations des syndics ;

▪ Suivi des signatures des promesses et des actes de vente ;

▪ Elaboration du reporting des ventes immobilières pour son portefeuille et suivi des objectifs de vente ;

Profil :

De formation Bac +5 en immobilier, vous maîtrisez parfaitement les dispositifs juridiques, techniques et financiers liés à la vente de patrimoine. Au-delà de vos compétences juridiques, c’est votre capacité à piloter des opérations de cessions de patrimoine d’ampleur et stratégique pour notre développement qui sauront faire de vous la personne de confiance que nous recherchons.

LA SOCIETE 

In’li, filiale du Groupe Action Logement, est leader du logement intermédiaire en Ile-de-France, avec un patrimoine de plus de 43 000 logements répartis sur toute la région. La vocation d’in’li est de permettre aux salariés des classes moyennes et aux jeunes actifs d’accéder au logement pour favoriser le lien emploi-logement, faciliter la mobilité professionnelle et participer à la dynamisation des territoires. Notre ambition est de développer 80 000 nouveaux logements intermédiaires d’ici 10 ans pour changer la vie de milliers de Franciliens. Rejoignez-nous pour relever ce défi ambitieux et donner à votre avenir les plus belles perspectives !
Rattaché(e) au Directeur Technique, le Responsable d’Equipe Technique aura la charge de superviser une équipe de 4 à 5 Responsables Techniques afin de coordonner le pilotage et la conduite opérationnelle des projets de constructions neuves, dans le respect des objectifs de coûts, délais et qualité définis.

LE POSTE 

• Superviser, manager et accompagner une équipe d’environ 4 Responsables Techniques.

• Gérer 2 à 3 projets à titre personnel.

• Être le garant, le Référent Technique et Administratif de son équipe pour :
✓ Garantir le respect et le suivi régulier de l’application des méthodes de travail et de l’utilisation des outils de reporting ;
✓ Assurer le bon fonctionnement de l’équipe au sein du groupe et vis-à-vis des intervenants extérieurs ;
✓ Garantir le bon suivi par son équipe des campagnes de sourcing d’entreprises avant le lancement des appels d’offres en vue d’obtenir un taux de participation satisfaisant
✓ Garantir le bon suivi du déroulement des opérations de constructions, jusqu’à la livraison des ouvrages réalisés au Service de la Mise à l’habitation.

• Superviser les études de faisabilité en réalisant ou validant les approches financières de faisabilité et de capacité, et en s’engageant sur un coût de travaux avant passage en comités d’engagements foncier et permis.

• Être force de proposition et participer aux montages technico-économiques des dossiers en phase de développement et de conception, en tant que support technique.

• Contrôler, superviser et garantir :
✓ Le respect des normes et obligations règlementaires ainsi que les coûts des engagements validés, durant l’élaboration des dossiers de permis de construire en phases APS et APD ;
✓ La qualité de réalisation des dossiers de consultations des entreprises, dans le respect des méthodes et du calendrier définis par la Direction Technique.
✓ Le lancement, le suivi et le bouclage dans les temps impartis des appels d’offres. Valider les synthèses et les rapports d’appels d’offres avant passage en comité d’attribution des marchés.
✓ L’établissement des ordres de services, le bon du déroulement des chantiers jusqu’à la livraison, de même que les bouclages administratifs et financiers ainsi que la préparation et le suivi des éventuels des permis de construire modificatifs.
✓ Le respect de la bonne application des règles en matière d’hygiène, de sécurité, de prévention et de lutte contre le travail dissimulé.
✓ L’anticipation et le suivi des demandes de raccordements concessionnaires jusqu’aux raccordements définitifs et aux mises en services.

• Assurer un reporting régulier à votre hiérarchie

PROFIL 

Vous disposez d’une expérience de 5 ans minimum en suivi de programmes immobiliers en tant que Responsable d’équipe chez un bailleur ou chez un promoteur.
Vous avez une parfaite connaissance technique et vous maîtrisez les règles de la commande publique. Idéalement, vous possédez une expérience éprouvée de management de projets avec responsabilité budgétaire qui a mis en évidence votre sens de l’organisation, votre rigueur et votre esprit d’analyse.
De plus, vous avez un relationnel aisé pour animer votre équipe et la représenter.
Poste situé à La Défense (92).

Société :

Au cœur d’un territoire en pleine mutation urbaine, QUODAM implantée à Villeneuve-laGarenne est une société de construction, aménagement, location, vente qui a engagé sa diversification par le développement d’une palette d’activités complémentaires.

Dans le cadre de son essor, QUODAM a plusieurs domaines d’intervention parmi lesquels la promotion immobilière, la gestion immobilière, le chauffage urbain, le développement économique.

Missions :

Rattaché (e) au Directeur général de la société, vous aurez pour mission globale de piloter l’ensemble des phases techniques concourant à la réalisation des opérations de construction et d’aménagement. Vous collaborerez également avec les différents responsables de service sur les aspects administratifs, juridiques, fonciers et financiers, liés aux projets que vous
conduirez, ainsi qu’avec les acteurs extérieurs intervenant sur les aspects sociaux, urbanistiques et territoriaux des opérations envisagées (services de la Ville, bureaux d’études, maîtrise d’œuvre, entreprises…).

Montage et suivi des opérations de construction et d’aménagement :

• Analyser le contexte et les besoins puis piloter la réalisation des études préopérationnelles (programmation, diagnostics, études de marché …),
• Piloter en lien avec les services de la ville une mission de coordination urbaine à l’échelle du quartier Jean Moulin afin de garantir la cohérence urbaine des diverses opérations engagées dans ce quartier (constructions neuves, résidentialisations des copropriétés …),
• Piloter les études et le montage d’opérations de promotion sur le territoire de la commune de Villeneuve-la-Garenne, le cas échéant en lien avec un promoteur associé,
• Piloter le montage d’une opération d’acquisition – réhabilitation de bureaux désaffectés situés en rez-de-dalle d’un ensemble immobilier complexe en centre-ville en vue d’y implanter un hôtel d’entreprises,

• Monter les dossiers de réponse aux appels à candidature, sélectionner les partenaires et constituer les équipes,
• Suivre le montage des dossiers réglementaires pour obtention des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires aux opérations confiées,
• Intégrer et développer les ambitions environnementales au cœur des projets, proposer des solutions innovantes et réalisables,

• Piloter et suivre les études de maîtrise d’œuvre et les travaux,
• Superviser la réalisation des travaux de transformation des anciens bureaux de Quodam en Maison de Santé Pluridisciplinaire et la transformation d’autres locaux commerciaux appartenant à Quodam et situés dans le quartier de la Résidence de Villeneuve,
• Assurer le suivi technique des opérations, des procédures réglementaires relatives à chaque opération, ainsi que la gestion contractuelle et financière, en partenariat avec les responsables de services de Quodam.

Vous serez par ailleurs associé au suivi du déploiement du réseau de chaleur et de son verdissement en étroite collaboration avec la responsable juridique de la société.
Le poste implique une capacité à travailler en équipe avec les services municipaux et les autres acteurs de la transformation du quartier.

Profil :

Bac +5 de type master M2 urbanisme et aménagement, architecte ou ingénieur

• Culture architecturale et urbaine, intérêt pour les enjeux de la ville durable,
• 5 ans d’expérience professionnelle confirmée en maîtrise d’ouvrage, dans les différentes phases des opérations de construction et/ou d’aménagement,
• Connaissance en droit de l’urbanisme et de l’environnement et des techniques de
construction,
• Connaissance des dispositifs réglementaires spécifiques (aménagement, construction, réhabilitation, rénovation, efficacité énergétique),
• Qualité d’écoute et sens de la négociation,
• Capacité d’analyse et de synthèse,
• Sens du contact – Sens de l’organisation,
• Rigoureu (x/se) – Polyvalent (e)

Société :

In’li, filiale du Groupe Action Logement, est leader du logement intermédiaire en Ile-de-France, avec un patrimoine de plus de 43 000 logements répartis sur toute la région. La vocation d’in’li est de permettre aux salariés des classes moyennes et aux jeunes actifs d’accéder au logement pour favoriser le lien emploi-logement, faciliter la mobilité professionnelle et participer à la dynamisation des territoires. Notre ambition est de développer 80 000 nouveaux logements intermédiaires d’ici 10 ans pour changer la vie de milliers de Franciliens. Rejoignez-nous pour relever ce défi ambitieux et donner à votre avenir les plus belles perspectives !

Au cœur de la stratégie de développement in’li, vous assurerez la coordination et le pilotage des opérations de vente de logements via des « ensembliers » (commercialisateur, notaire, bureau d’étude, géomètre, syndic).

Missions :

Management de gestionnaires de ventes ;

Constitution de data room sur les logements identifiés à la vente ;

Suivi de la phase de valorisation des actifs (visites, analyse des rapports d’évaluation, analyse des valorisations des actifs) ;

Suivi des phases préparatoires à la vente (constitution du dossier de commercialisation : EDD-RCP si mise en copropriété, diagnostics techniques, plans, grilles de prix, avenants aux baux, etc.) et ce, dans le respect des délais impartis ;

Pilotage et suivi de la phase commerciale jusqu’à la vente effective des logements :

Coordination et pilotage des différents acteurs internes/externes intervenant dans le processus de cession ;

Proposition de plans d’action concernant d’éventuelles difficultés de cession ;

Préparation des mandats de vente ;

Suivi des prestations des syndics ;

Suivi des signatures des promesses et des actes de vente ;

Elaboration du reporting des ventes immobilières pour son portefeuille et suivi des objectifs de vente ;

Profil :

De formation Bac +5 en immobilier, vous maîtrisez parfaitement les dispositifs juridiques, techniques et financiers liés à la vente de patrimoine. Au-delà de vos compétences juridiques, c’est votre capacité à piloter des opérations de cessions de patrimoine d’ampleur et stratégique pour notre développement qui sauront faire de vous la personne de confiance que nous recherchons.