CHEF DE PROJET, DEVELOPPEMENT ET IMMOBILIER (h/f)

Avec son expertise technique, son agilité et son sens de l’innovation, l’EPAMSA (Établissement public d’aménagement du Mantois Seine Aval) est un partenaire clé du développement territorial de la Seine Aval, tant au niveau de l’élaboration que de la mise en oeuvre d’opérations d’aménagement.

L’EPAMSA intervient en tant que :
– Directeur de projet de l’Opération d’Intérêt National Seine Aval ;
– Aménageur ;
– Mandataire pour le compte des collectivités ;
– Acteur du renouvellement urbain ;
– Investisseur dans la restructuration, la remise sur le marché d’ensembles immobiliers et le développement d’activités économiques.
Son objectif : participer au développement équilibré et durable du territoire, au bénéfice de ses habitants et de ses entreprises.

1. POSITIONNEMENT
Sous la responsabilité de sa directrice, l’activité de la Direction du Renouvellement Urbain et de la Stratégie du Développement (DRUSD) s’étend des études de préfiguration à la réalisation d’opérations d’aménagement notamment en tissu constitué.
La DRUSD intervient également dans la phase de développement des projets, de la recherche d’investisseurs à la commercialisation.
Le chef de projet développement et immobilier, travaille sous la responsabilité de la directrice de la Direction du Renouvellement Urbain et de la Stratégie du Développement. Elle/Il travaille en mode projet avec l’équipe.
Le chef de projet développement et immobilier assure le rôle de maître d’ouvrage des opérations d’aménagement et de développeur des opérations de transformation urbaine.
Il/elle pilote, les phases des projets qui lui sont confiés (études de faisabilité et opérationnelles, montage, commercialisation, réalisation des travaux, clôture d’opération) sous tous les aspects juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (BE, prestataires, administrations …). Dans le cadre de cette mission, il assure l’élaboration, le montage et le suivi de ces opérations, sous la contrainte des objectifs programmatiques, de calendrier, d’équilibre financier et de qualité, qui lui sont précisés et dont il/elle est le garant.
Dans le cadre de sa mission de développement et promotion, il assure une veille de l’environnement des entreprises, des investisseurs, des promoteurs et de l’ensemble des
activités économiques afin de participer au développement et à la commercialisation des opérations de la DRUSD. Pour ce faire il entretient et développe le réseau des relations avec les partenaires publics et privés à l’échelle de l’OIN et à niveau régional.

2. ACTIVITES PRINCIPALES
Les activités se répartissent en trois champs :
Pour les missions d’opérations d’aménagement
– Assurer le pilotage administratif, technique et financier des projets pendant toute leur durée ;
– Planifier les opérations et en gère le planning ;
– Coordonner et organise l’intervention des différents prestataires nécessaires à la conduite des projets (Moe, bureaux d’études, administrations, partenaires privés, notaires, avocats…) ;
– Assurer les discussions avec les commerçants et ou les propriétaires des biens, dans le cadre d’évictions ou de transferts afférents à ces opérations d’aménagement.
Pour la commercialisation foncière des opérations d’aménagement
– Assurer le travail de promotion et de développement de réseau (en contribuant notamment aux actions de communication et de marketing) auprès des promoteurs, investisseurs, – Animer et développe un réseau de commercialisateurs ; – Suivre les dossiers à concrétiser et les échanges avec les porteurs de projet ; – Être force de proposition pour la mise en relation des partenaires externes, notamment Choose Paris Région, Région Ile-de-France, Conseil Départemental des Yvelines, CU GPS&O
Pour la commercialisation immobilière (bureaux, locaux d’activités et logements, ces derniers dans le cadre des opérations de régénération urbaine
– Mobiliser le réseau de partenaires et des commercialisateurs pour la vente et mise en location des biens, – Rechercher les investisseurs, acheteurs, locataires potentiels – Organiser les éventuelles consultations et accompagne le service juridique et patrimoine dans la procédure d’achat et location – Entretenir la relation avec les locataires en lien avec le service Secrétariat Général.
Pour l’ensemble de ces activités – Représenter l’EPAMSA au sein des instances opérationnelles du projet (réunions de coordination, comité techniques…) en présence des maîtres d’ouvrages, des services de l’Etat, des collectivités et des autres partenaires. Elle/Il pourra accompagner ou représenter, le cas échéant, la directrice de la DRUSD dans les réunions avec les élus ;
– Contribuer à la traduction des objectifs stratégiques de la DRUSD en objectifs opérationnels et à la définition des méthodologies de mise en oeuvre avec l’ensemble des partenaires concernés notamment en pilotant la réalisation d’études confiées à des prestataires ;
– Apporter son expertise et participe en fonction de ses compétences et des priorités définies par la directrice de la DRUSD, au travail de production des autres opérations, interventions, actions, dont il n’est pas le pilote.

3. COMPETENCES De formation ingénieur (H/F) (ESTP, INSA…), architecte ou diplômé d’un Master 2 en bâtiment ou aménagement doté d’une expérience de + de 5 ans dans le secteur de l’aménagement et en conduite d’opération, avec une formation ou une expérience complémentaire en promotion immobilière ▪ Expérience significative en management et pilotage de projet complexe type rénovation urbaine ou similaires et de projets d’aménagement ▪ Maîtrise des procédures, dispositifs et outils de l’aménagement opérationnel ▪ Connaissance du droit de l’urbanisme, de la construction et de l’habitation, de l’environnement ▪ Vision territoriale et urbaine ▪ Connaissance des procédures et dispositif de maitrise du foncier ▪ Connaissance des dispositifs de financement, participation et subvention publics ▪ Connaissance des politiques de rénovation urbaine et des dispositifs de la politique de la Ville, ▪ Intérêt pour la stratégie de développement et le projet, ▪ Connaissance des procédures de la commande publique, ▪ Capacité à coordonner, à manager un projet ▪ Bonne connaissance des acteurs publics et privés.

4. SAVOIR ETRE ▪ Esprit de synthèse, capacités relationnelles et de négociation, capacité d’animation, ▪ Autonomie et dynamisme, ▪ Force de propositions, ▪ Rigueur et méthode ▪ Intelligence relationnelle ▪ Goût pour le travail de terrain et d’équipe ▪ Capacité à travailler en mode projet ▪ Gout pour l’innovation ▪ Réactivité

5. AUTRES INFORMATIONS :
– Tickets Restaurant
– Carte parking
– Mutuelle d’entreprise
– RTT/CET
– OEuvres Sociales (Chèques vacances, chèques cadeaux…).
– 1 jour de télétravail/semaine
Poste basé dans le centre-ville de Mantes-la-Jolie, proche de la gare (temps de trajet 35 min de la gare Saint-Lazare).

Contact : Adresser CV, lettre de motivation, et prétentions à : Christel Picou / Responsable Ressources Humaines 1 rue de Champagne 78200 MANTES LA JOLIE Mail : c.picou@epamsa.fr

Dans le cadre du développement de stratégie patrimoniale, ce bailleur social du sud de l’Ile de France (80 personnes) disposant d’un parc immobilier existant de 3000 logements recherche activement en CDI un(e) Monteur(se) d’Opérations et de Coordination pour intervenir sur de la construction neuve.

 

Rattaché(e) au Directeur du Patrimoine, vous assurez le montage, la mise en œuvre et le suivi des opérations dans le cadre du nouveau projet de renouvellement urbain dans lequel est associé l’Office.

Vos missions :

– Contribuer à l’aménagement du territoire, par la construction de nouveaux logements afin de renouveler l’offre locative et par la réhabilitation des logements existants dans l’objectif d’amélioration du cadre de vie des locataires et de valorisation du patrimoine

– Élaboration des cahiers des charges des marchés de travaux, d’entretien du patrimoine et de maintenance des équipements ;

– Piloter la conception et la réalisation d’opérations de construction, de réhabilitation et de démolition ;

– Elaborer le montage technique, administratif et financier des projets dans le respect des objectifs de coût, de qualité et de délais ;

– Piloter les équipes de maîtrise d’œuvre externe, réaliser la maîtrise d’œuvre de projets de réhabilitation avec l’appui de compétences externes (Bureau d’études, …) ;

– Piloter et coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes ;

– Veiller à la bonne application des cahiers des charges, normes, règlementations depuis l’origine d’un projet jusqu’à l’échéance de la garantie contractuelle des marchés de travaux en passant par les phases de conception, de réalisation & parfait achèvement.

 

De profil Bac+2/5, vous justifiez d’une expérience de 2 ans minimum dans un poste similaire en promotion immobilière, chez un bailleur social ou dans une Sem immobilière.

Solides connaissances des règles de construction, des techniques du bâtiment, des règles de sécurité, de la réglementation des marchés et vous maitrisez parfaitement les procédures d’urbanisme.

Vous êtes autonome, réactif, doté d’un bon relationnel et d’un leadership naturel.

Ce Contractant Général est spécialisé en Immobilier d’Entreprise depuis plus de 30 ans dans l’Etude et la Réalisation de Bâtiments d’Activités, d’Entrepôts et de Bureaux « Clés en main ».

Avec l’aide de son Directeur Technique, le Responsable d’affaires TCE intervient sur des opérations en neuf et rénovation de A à Z sur la région parisienne.

Phase DCE, Consultation, Passation marché :
– Réunion de lancement de consultation avec Directeur Technique / Assistante Technique ;
– Analyse du dossier commercial ;
– Analyse des études externes ;
– Analyse des pièces écrites : Dossiers Consultations Entreprises ;
– Analyse et Présentation offres entreprises ;
– Recalage et première négociation entreprises ;

Phase Travaux :
– Réunion lancement travaux avec entreprises
– Visa de plan EXE et synthèse TCE ;
– Suivi du Budget ;
– Suivi avis du bureau de contrôle avec CA ;
– Suivi des travaux, CR chantier, pointage planning, reportages photo ;
– Traitement situations entreprises ;
– Réception client et signature PV de réception / livraison ;
– Signature PV de levée de réserves ;
– Dossier Ouvrages Exécutés ;
– Garantie Parfait Achèvement ;
– Service Après-Vente.

Vous justifiez d’au moins une expérience en tant que Conducteur de Travaux Tout Corps d’Etat, idéalement en maîtrise d’oeuvre, pour le compte d’entreprises, de BET, en cabinet d’Architectes ou chez un promoteur :
– Professionnel de la conduite de travaux Tout Corps d’Etat, esprit de synthèse, précis, méthodologique et organisé ;
– Vision opérationnelle et analyse globale des affaires ;
– De l’écoute, de la souplesse et de l’autorité, Bon niveau de communication et reporting, Polyvalence ;
– Les valeurs humaines qui nous importent : esprit d’équipe, volontaire, dynamique, motivé.

Viaduc Conseil recherche activement un(e) Directeur(rice) de Programmes pour le compte d’un Promoteur Immobilier basé sur Paris.

Dans le cadre de la conception de programmes immobiliers, vous êtes sous la responsabilité du Directeur Opérationnel et pilotez l’ensemble des études économiques et techniques, mettez au point, négociez et finalisez les marchés de travaux afin d’atteindre les objectifs de construction du projet : coûts, qualité, délais.
Vous avez la responsabilité technique de plusieurs programmes immobiliers neufs à vocation résidentielle (logements, résidences gérées…).
Vos missions principales :
– Montage/Faisabilité ;
– Avant-projet / permis de construire ;
– Mise au point avant le dépôt du PC ;
– DCE et marchés travaux ;
– Phase travaux ;
– Gestion financière et juridique ;
– Gestion du volet commercial et chantier.

De formations supérieures, universitaire ou ingénieur, vous bénéficiez d’une expérience significative de 5 ans minimum en promotion immobilière résidentiel, idéalement sur un poste de Responsable Conception.
Vous êtes reconnu pour votre capacité à organiser et planifier l’activité en prenant en compte les contraintes du projet et des différents intervenants, à faire respecter les normes et réglementations.
Vous alliez des qualités d’analyse, d’autonomie, de prise de décision, de rigueur, de communication et de travail en équipe. Vous avez le sens de la négociation et êtes sensible à la maîtrise de coûts.
Vous êtes motivé par des challenges ambitieux et avez le souhait de rejoindre une équipe dynamique au sein d’un acteur différenciant.

Depuis plus de 10 ans LECA RH, cabinet de recrutement et conseil en Gestion des Ressources Humaines, est spécialisé dans l’accompagnement des acteurs du secteur public et parapublic. Ainsi, Collectivités territoriales, CCI, EPA, EPF, EPL… sont autant d’exemples de la diversité des clients faisant confiance au Cabinet pour leurs recrutements et l’accompagnement au Développement des compétences de leurs collaborateurs.

 

Le cabinet LECA RH recherche pour Vallée Sud Aménagement

un Responsable d’Opérations Aménagement F/H

 

 

 

CONTEXTE :

 

Groupement d’employeurs Vallée Sud et ses sociétés adhérentes : Vallée Sud Aménagement et Vallée Sud Développement.

Véritable outil de pilotage et d’ingénierie, la SPL Vallée Sud Aménagement apporte une réponse globale aux multiples enjeux des projets d’aménagement et de construction. Elle assure la conduite des opérations d’aménagement sur l’ensemble de leurs dimensions : urbaine, architecturale, environnementale, financière, commerciale, juridique et opérationnelle.

La SAEML Vallée Sud Développement, quant à elle, se donne pour objectif de doter les villes du territoire d’un commerce de proximité attractif. En complément de son activité commerciale, Vallée Sud Développement exerce deux autres activités :

·       La réalisation d’opérations immobilières en co-promotion

·       La constitution de réserves foncières sur des terrains définis comme stratégique par la collectivité.

Dans un contexte de fort développement des deux sociétés adhérentes au GE VALLEE SUD, nous recherchons un (ou une) Responsable d’opérations aménagement.

 

MISSIONS :

 

Reportant au Directeur Opérationnel d’Aménagement, vous prenez en charge la conduite de plusieurs opérations d’aménagement (TCA, mandats d’étude…), dans le respect des valeurs et de la stratégie de l’entreprise. Vous conseillez et accompagnez vos clients dans la conception des opérations et êtes garant de la bonne exécution des projets jusqu’à leur bonne fin et à chaque étape : études, procédures administratives, travaux et commercialisation. Vous vous assurez du respect des plannings avec une forte exigence sur la qualité et une grande vigilance sur le cadre financier.

 

En lien constant avec les clients, partenaires et sous-traitants, en binôme avec un chargé d’opérations qui vous accompagnera dans vos missions, vos missions comprennent :

 

·       Montage des opérations d’aménagement : analyse du contexte foncier, pilotage ou réalisation d’études (de faisabilité, d’urbanisme, de marché), organisation des consultations, définition des programmes et des budgets d’investissement, montage des dossiers règlementaires et des bilans, suivi des procédures ;

·       Suivi et conduite d’opérations sur les plans fonciers, techniques, administratifs, juridiques et financiers ;

·       Contrôle des acquisitions foncières ;

·       Pilotage, suivi technique des projets et de leur maîtrise d’œuvre (consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordre de services, suivi des prestataires et intervenants et de leurs engagements, réception des travaux) ;

·       Préparation, animation et coordination des comités techniques et de pilotage ;

·       Suivi des procédures règlementaires et de la gestion financière (bilan, CRAC, PRD, engagements et trésorerie), facturation, contrôle et suivi des règlements en liaison avec le Service Comptabilité ;

·       Participation aux actions de commercialisation avec les promoteurs, investisseurs, etc. ;

·       Clôture des opérations sur le plan juridique, technique, comptable et foncier ; gestion des risques contentieux et suivi des procédures.

 

Vous établissez et présentez un reporting régulier de l’avancement des projets à votre Directeur dans une logique de maîtrise des risques.

 

PROFIL :

 

De formation supérieure, vous avez une expérience (minimum 5 ans) dans le montage et la conduite d’opérations d’aménagement. Vous maîtrisez les procédures d’aménagement et d’urbanisme mais également de la commande publique. Vous disposez de bonnes connaissances juridiques (droit public, de l’urbanisme, des sociétés…). La connaissance du fonctionnement des collectivités locales est un plus. La connaissance du logiciel Go7 de Progisem sera appréciée.

 

Dynamique, rigoureux, diplomate, vous êtes doté d’un solide sens de l’organisation. Vous savez mettre le client au cœur de vos missions et vous aimez interagir avec des interlocuteurs très variés. Votre esprit d’équipe, votre sens de l’analyse et de la synthèse, votre aisance relationnelle seront les éléments déterminants de la réussite dans ce poste et au sein de notre entreprise où les valeurs humaines et environnementales sont primordiales.

 

CONTACT :

 

Merci de faire parvenir votre candidature à :

M. Guilhem LECA-NICOLLE – Cabinet LECA RH

Mail : gnicolle@lecarh.fr  – Tel : 06 29 39 11 13