La SADEV 94

Aux côtés des collectivités territoriales depuis 25 ans, la Sadev 94 a contribué à donner au Val-de-Marne une identité forte, une nouvelle image d’un territoire accueillant aux nouveaux résidents et aux entreprises à la recherche d’une implantation de qualité.

S’appuyant sur toutes les évolutions de la métropole francilienne et sur les opportunités de mutabilité foncière, la Sadev 94 développe de nouveaux quartiers, redonne vie et dynamisme à des sites en renouvellement et créé de nouveaux pôles économiques.

L’aménagement est au cœur des métiers de la Sadev 94 qui intervient le plus souvent dans le cadre de projets urbains complexes. La plupart des sites visés occupent une place stratégique pour l’attractivité du département, dans le contexte de forte densité urbaine de la petite couronne et des enjeux stratégiques du « Grand Paris ».

Toute la palette des savoir-faire techniques de l’entreprise est requise sur ces projets, ainsi que sa maîtrise des questions foncières et financières. La reconversion de friches industrielles, la reconquête des berges de Seine, l’utilisation de délaissés, le renouvellement urbain… permettent de créer de nouveaux quartiers conviviaux.

L’activité de construction s’exerce sous différentes formes :

la maîtrise d’ouvrage déléguée pour le compte de commanditaires publics,
la maîtrise d’ouvrage directe pour réaliser des équipements publics dans le cadre d’opérations d’aménagement : écoles, collèges, lycées, équipements culturels, parcs…
la construction immobilière pour son propre compte et pour le compte d’opérateurs privés œuvrant dans les domaines résidentiel, hôtelier, immobilier d’entreprise…
Effectif : 48 personnes

 

LE POSTE:

Sous l’autorité du Directeur Opérationnel, le candidat aura la responsabilité directe du pilotage d’opérations de superstructures et d’aménagement dans le cadre de la ZAC d’IVRY Confluence, ou de mandats de construction, d’infrastructure ou d’espaces publics.

Il pilote toutes, ou en partie, les phases (études, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture d’opérations) sous  tous les  aspects (juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés : BE, prestataires, administrations…).

 

Fonctions :

Assurer le montage d’une ou plusieurs opérations de construction et/ou d’aménagement
–      Mettre au point les contrats ou conventions passés avec les collectivités ou les opérateurs privés;

–      Piloter les études de faisabilité et pré opérationnelles, définir le programme et les budgets d’investissement  et  monter  les  dossiers  de financement et réglementaires, ainsi que les bilans ;

–      Organiser les procédures de désignation concours des maîtrises d’œuvres (concours, dialogues compétitifs, autres…), et autres prestataires ;

–      Définir et suivre les actions de pré-commercialisation avec les promoteurs, investisseurs, commerciales, en relation avec le Directeur.

Assurer le suivi et la conduite des opérations sur les plans technique, administratif, juridique et financier
–      Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’œuvre :

o   Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, entreprises, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais). Un important travail sera également à mener avec les concessionnaires ;

o   Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux) ;

 

–      Suivi juridique, administratif et financier :

o   Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement, vérification des DGD, suivi des  risques contentieux marché

o   Assurer le suivi de la commercialisation (relations commerciales avec les clients).

Le Responsable d’opérations aménagement / construction bénéficiera d’une grande autonomie sur la conduite de ses opérations. Référent polyvalent sur des opérations mixtes, il s’intègrera dans une équipe opérationnelle structurée par pôle (aménagement et construction), qui a développé, une culture de projet basée sur la mise en commun des savoirs et des expériences, au service du projet urbain.

 

LE PROFIL:

De formation supérieure technique, Ingénieur ou Architecte, le candidat justifiera d’une expérience d’au moins 5 ans dans la conduite d’opérations d’aménagement et de construction en maîtrise d’ouvrage, ainsi que d’une bonne culture urbaine et architecturale ;

Disponible, rigoureux et organisé, le candidat saura gérer les interfaces et aura des qualités de coordination dans le cadre de la conduite des opérations qui lui seront confiées.

Il sera doté d’un sens relationnel et d’un goût pour le travail en équipe. Il aura en outre une bonne connaissance de l’ordonnance n° 2005-649 du 6 juin 2005 relative aux marchés passés par certaines personnes publiques ou privées non soumises au code des marchés publics.

 

Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus :

–  Polyvalence et ouverture d’esprit,

–  Sens du reporting,

–  Réactivité et force de proposition,

–  Anticipation et gestion du risque,

–  Souplesse, adaptabilité, originalité,

–  Qualités relationnelles, écoute, diplomatie,

–  Sociabilité et esprit d’équipe,

–  Dynamisme et esprit de décision,

–  Qualités d’analyse et de synthèse,

–  Rigueur et méthode,

–  Pragmatisme.

LA SPL AMETARRA

Conscients que la vocation d’une collectivité est d’équiper son territoire, d’offrir des services à sa population et de développer son économie, la Ville d’Ajaccio et la Communauté d’agglomération du Pays ajaccien (Capa) ont créé la Société Publique Locale (SPL) AMETARRA «à ma terre, à mon territoire». Ses actionnaires, la ville d’Ajaccio et la Capa, détiennent respectivement 52% et 48%.

Cet outil d’expertise, chargé de conduire les études et les travaux d’aménagement du territoire, prendra en charge les aspects financiers, techniques et juridiques afin d’alléger les charges des services des collectivités. La SPL permet en outre une liberté d’action, de réaction et un gain de temps grâce à une simplification des actes administratifs.

Véritable aménageur des projets d’envergures, AMETARRA mettra en œuvre la volonté politique de bâtir la ville et le territoire de demain.

Parmi les dossiers à l’étude, le Cœur de Ville, le projet phare de la mandature actuelle dont le traité de concession d’aménagement a été délibéré favorablement au conseil municipal d’avril 2016. L’ambition politique est de définir et de consolider une stratégie urbaine globale qui conduira à redynamiser le centre ancien de la ville avec pour ambition du révéler le génie du lieu et de lui rendre sa position prédominante en Corse et en méditerranée. D’une surface de 50 hectares qui s’étend de la citadelle Miollis au port Charles Ornano, englobant des espaces publics hautement symboliques tels que la place du Diamant, le cours Napoléon et le port Tino Rossi.

D’autres projets sont à l’étude :

La reconversion du foncier de l’ex-Collège du Finosello pour compléter le programme du projet ANRU en proposant sur environ 2 hectares des logements, commerces/services, bureaux…

La négociation du foncier et les pré-études pour la reconversion des terrains en centre-ville  libérés en 2018 par le centre hospitalier de la Miséricorde après son déménagement. Un foncier non négligeable sur les hauteurs immédiates de la ville pour inventer un Eco-quartier méditerranéen et proposer de nouvelles formes d’habitées à Ajaccio, capitale régionale.

Enfin la ZAE de Mezzana, d’une superficie de 12,5 hectares, comprenant la construction d’un Pôle d’Echange Multimodal (parking silo, co-working, restaurant et Halle des producteurs) autour de la Gare éponyme et une zone d’activités commerciales et économiques.

LE POSTE

Le chargé d’opération junior est placé sous l’autorité du Directeur de la SPL AMETARRA. Il assiste ce dernier dans la conduite technique, administrative, juridique et financière des projets d’aménagement dont il a la charge. Il pourra également intervenir en appui du Directeur ou pourra se voir confier la mise en œuvre de certaines missions spécifiques.
Ses missions sont les suivantes :

Assurer le montage d’une ou plusieurs opérations d’aménagement et/ou de construction

– Participer aux études de faisabilité et pré opérationnelles (études d’urbanisme et de marché) ;
– Définir le programme et les budgets d’investissement  et  monter les  dossiers réglementaires et les bilans ;
En lien avec l’assistante Communication, participer à la mise en œuvre de la stratégie de communication sur les projets ;
– Organiser et mettre en œuvre les procédures de concours de maîtrise d’œuvre (marchés)  ainsi que les différentes procédures nécessaires à la réalisation des projets ;
– Assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur le plan technique, administratif, juridique et financier.

Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’œuvre

– Veiller à la mise en œuvre de la démarche projet avec les différents partenaires (collectivités publiques, administrations, partenaires privés…)
– Assurer la coordination et le suivi des relations des différents intervenants et prestataires qui interviennent, sous la maîtrise d’ouvrage de la SPL, sur les projets depuis les études jusqu’aux travaux (architectes, urbanistes, géomètres, bureaux de contrôle, bureaux d’études, administrations, OPC, OPCU……) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
– Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de service, suivi et réception des travaux) ;
– Participer aux réflexions et démarches transversales de la SPL et des partenaires dans leurs interactions avec les projets

Suivi juridique, administratif et financier :

– Assurer le suivi des procédures réglementaires  relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière ;
– Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement ;

Garantir la bonne fin des opérations

– Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier.

 

LE PROFIL

De formation supérieure Bac + 4 minimum, Ingénieur (ESTP, INSA…), Architecte Urbaniste ou Universitaire (urbanisme, maîtrise de géographie, DESS urbanisme,…)

Vous justifiez d’une expérience d’au moins 2 à 3 ans de la maîtrise d’ouvrage d’aménagement ou à défaut, en BE d’urbanisme, de maîtrise d’œuvre, en entreprise BTP ou immobilier.

Pour la pleine réussite de sa mission, il est indispensable que le candidat maîtrise la spécificité des opérations, des partenaires et de l’environnement socio-culturel insulaire.

Le poste est également ouvert à des débutants justifiant de périodes significatives de stages ou de CDD.

Compétences attendues

–        Connaissances en urbanisme et aménagement (procédures opérationnelles), code des Marchés Publics et montages juridiques, en économie (gestion budgétaire, montages financiers…),

–        Maîtrise des outils bureautiques.

Qualités requises

–        Rigueur et méthode,

–        Sens de l’organisation,

–        Disponibilité et discrétion,

–        Finesse et sens politique,

–        Sens de l’intérêt général,

–        Autonomie, dynamisme,

–        Qualités relationnelles, goût pour le travail en équipe.

CONTACT

Anne LECA

LECA RH

168, avenue Charles de Gaulle – 92522 Neuilly/Seine Cédex

Tel : 01 70 37 54 35                                   Mail : contact@lecarh.fr

www.lecarh.fr

 

HABITAT TOULOUSE, Office Public de l’Habitat de la 4ème ville de France.
17.000 logements, 400 salariés, 4 agences, un CA de 90 M€.
A ce jour, le 1er Bailleur social toulousain gère 17 000 logements et assure une production de 500 à 600 logements neufs par an. Sous l’impulsion du Président et du Conseil d’Administration, le nouveau Directeur Général, pilote un ambitieux et volontariste projet d’entreprise 2016/2020 dont un des axes stratégiques est de positionner l’OPH à une place prépondérante à l’échelle de la métropole, de ses 37 communes et de ses 800.000 habitants. Pour réaliser cet objectif, il est prévu :
– une croissance du nombre d’opérations initiées et lancées grâce à l’élargissement du périmètre géographique en passant d’un OPH communal à une métropolisation effective au 1er janvier 2017 (200 affaires identifiées à ce jour pour un volume de 1.800 logements potentiels). D’ici 2025, 30.000 logements devront être produits sur ce territoire, ce qui suppose un rythme possible de production doublé pour l’OPH de l’ordre de 1.000 à 1.200 logements par an
– la vente de patrimoine ancien de 80 à 150 logements/an
– la diversification de l’activité par la participation à des opérations d’aménagement multi-partenariales
– le développement de programmes d’accession à la propriété (150 logements en 2015)
– ou encore l’administration et le syndic de biens.

Enfin, le client locataire ou accédant est positionné au coeur du projet de développement, pour lequel l’entreprise réorganise ses services au siège et en agence territoriale. Objectifs : développer une plus grande réactivité, simplicité et efficience des démarches administratives et commerciales ainsi qu’une offre de services renouvelée. Profitant du départ de l’actuel titulaire du poste pour une mutation, le Directeur Général souhaite recruter un nouveau

DIRECTEUR DU DÉVELOPPEMENT AMÉNAGEMENT ET CONSTRUCTION H/F
– Réf 2016/05 –
Sous l’autorité du Directeur Général Adjoint Activités Opérationnelles, et aux côtés des cinq autres cadres du pôle en charge des services patrimoine, syndic, gestion locative, territoires et service client, vous :
– Pilotez en direct une dizaine de personnes sur la trentaine composant la direction, en position de «dirigeant chef d’orchestre/assemblier », garant du développement et de la sécurisation, en qualité de représentant de la maîtrise d’ouvrage, de l’ensemble des opérations neuves : prospection et détection foncière, études de faisabilité et montage techniques, juridiques et financiers, consultation de partenaires privés/publics et sous-traitants potentiels, recherche de maîtres d’oeuvre, démarches administratives jusqu’à la livraison des opérations.
– Impulsez une nouvelle dynamique managériale basée sur un nouvel organigramme interne à la direction fondé sur l’émergence de fonctions nouvelles (développement) et redéfinies de chefs de pôle, de conducteurs d’opérations et d’assistants, tout en vous attachant à sécuriser et à professionnaliser l’ensemble des processus et à fournir à la Direction Générale des outils de lecture et de pilotage de l’activité de votre direction.
– Assurez l’entretien et le développement du réseau relationnel professionnel, institutionnel et politique en cohérence avec les missions de votre direction et les intérêts d’Habitat Toulouse.
Idéalement de formation supérieure, Master, IUP, Ecoles d’Ingénieurs liées à la maîtrise d’ouvrage et à l’ingénierie immobilière/BTP, doté d’une expérience confirmée d’au moins 15 ans dans la direction et le management d’équipes dédiées à la prospection et au montage d’opérations pour des bailleurs sociaux, SEM, Bureaux d’Etudes et d’AMO. Vous êtes à l’aise dans le lobbying et les relations institutionnelles ainsi que dans le montage et la mise en oeuvre de projets complexes et notamment d’aménagement/construction et connaissez les particularités du monde juridique/financier public. Vous maîtrisez la Loi MOP et l’ordonnance de 2005.

Merci de déposer rapidement votre dossier de candidature sur l’espace recrutement du site www.territoires–rh.fr
et/ou par courrier, à l’attention de M. Tony LOURENÇO, Directeur, Territoires RH, 19 allée James Watt, Tour C, 1er étage, 33700 MERIGNAC.