Nous recrutons pour un organisme de logement social dans l’Ouest de la France, un Directeur de la maîtrise d’ouvrage.

 

LE POSTE

Le Directeur de la maîtrise d’ouvrage, participe en lien étroit avec la Direction Générale, à la conception des choix stratégiques de développement des activités de maîtrise d’ouvrage dont il garantit la mise en œuvre opérationnelle. Force de proposition, le Directeur de la maîtrise d’ouvrage a un rôle de conseil et d’alerte sur la bonne tenue des engagements pris.

Il pilote et assure le management d’une équipe donnée, en cohérence avec les directives fixées par la Direction Générale.

Rattaché au Directeur Général, vous contribuez au développement de l’entreprise et aux résultats de son activité.

 

Vos principales missions sont :

–      Participer à la conception et à la mise en œuvre de la stratégie de développement de l’entreprise,

–     Participer au travail partenarial en tenant compte des attentes locales et des principaux partenaires,

–    Procéder aux analyses techniques, financière, politiques et sociales des opportunités du  développement

–   Coordonner toutes les opérations dont vous avez la charge, de la définition et la mise en œuvre de la programmation des opérations, à l’élaboration et préparation de l’attribution des marchés de maîtrise d’œuvre, ainsi que les consultations des entreprises dans le cadre des règles des marchés publics.

–    Préparer, déposer et négocier les demandes de financement auprès des différents financeurs des opérations,

–    Garantir le suivi technique, administratif et financier des travaux jusqu’à leur livraison,

 

 

LE PROFIL

De formation universitaire ou Ecole d’Ingénieur, type Bac+4/5, et justifiant d’une expérience de 10 ans minimum dans le domaine de la maîtrise d’œuvre et/ou de la maîtrise d’ouvrage en termes de construction de logement ou de bâtiment, vous avez également une expérience réussie dans le développement et le management de projets.

 

Vous maîtrisez les compétences suivantes :

–          Fine compréhension des enjeux ainsi que les différentes problématiques socio-économiques, culturelles et sociologiques du logement social,

–          Discernement et pertinence dans l’analyse des situations,

–          Une première expérience réussie du management d’équipe opérationnelle.

–          Montage opérationnel et des règles techniques, dans le domaine du logement social.

–          Marchés privés / publics, et des règles de mise en concurrence

–          Gestion des budgets

–          Modes de financement et des financeurs

–          Capacité à prendre des décisions, et à trouver des solutions innovantes,

–          Qualités d’écoute, capacité à fixer des objectifs et à accompagner ses équipes,

–          Sens de la négociation,

–          Aisance relationnelle,

–          Sens des responsabilités,

 

CONTACT

Anne LECA

LECA RH

168, avenue Charles de Gaulle – 92522 Neuilly/Seine Cédex

Tel : 01 70 37 54 35                                   Mail : contact@lecarh.fr

www.lecarh.fr

LA SOCIETE
– Le pôle d’activités dédié aux grands projets qui relève d’une structure, filiale elle-même d’un grand groupe.
– Une organisation qui regroupe 4 pôles régionaux développant des projets immobiliers en multiactivités -bureaux, activités, centres commerciaux, logements, etc- sur un effectif d’une trentaine de collaborateur d’un côté et un pôle aménagement et grands projets avec une quinzaine de professionnels de l’autre.

LE CONTEXTE
– La cristallisation d’une implantation régionale suite à l’obtention de deux contrats avec, en perspective, la création d’une agence à terme.
– Le gain de deux concours qui initie et motive une présence territoriale sur un marché régional considéré à potentiel par le pôle d’activités.
– Une première opération en périphérie d’une ville moyenne sur un enjeu à dominante de restructuration/diversification d’îlots urbains résidentiels et une seconde concernant un territoire de quelques hectares en centre ville concernant un projet mixte -logements, activités économiques, commerces, équipements publics, espaces verts- sur une approche raisonnée et de qualitative dont le traité de concession pour l’une d’elles date du 12 juillet dernier.
– Une logique du « tout est à y faire » dans le cadre des réponses formulées aux appels d’offre, l’équipe concours, déléguée sur place, n’ayant pas vocation à y rester.

LA CULTURE
– Une culture en train de se forger dans le contexte d’une organisation récente dont les fondamentaux se sont précisés et ont été déployés il y a 12/15 mois environ.
– Un environnement exigeant du fait la prégnance d’une culture groupe orientée réactivité et efficacité d’un côté et confiance et accompagnement témoignées aux collaborateurs de l’autre, notamment dans l’attention portée aux enjeux de mobilité interne.
– Des façons de travailler en mode « projets » et transverse en interdépendance avec les activités « verticales » développées par les pôles de promotion régionaux développant des métiers plus « normés » sur le plan de la production d’ « objets » immobiliers.

LA MISSION
Les responsabilités du Directeur de Projets Aménagement s’inscrivent dans six directions complémentaires.
– Le pilotage, la gestion et l’optimisation/suivi de la performance d’un périmètre d’activités qui comprend aujourd’hui deux projets.
– La définition de la stratégie de développement de projets d’aménagement et de grands projets immobiliers mixtes sur un territoire local avec l’identification des secteurs et des projets émergents à potentiel de développement, le suivi des impacts des projets urbains, le développement d’un système relationnel local, etc.
– L’identification des opportunités foncières avec, notamment, la prospection foncière, la réponse à des consultations d’aménageurs, de promoteurs et de collectivités locales, l’identification des propriétaires fonciers, le développement d’un travail partenarial avec les acteurs locaux.
– Les négociations foncières et contractuelles visant à la signature de traité de concession d’aménagement, de protocoles fonciers, de promesses de vente et la signature des actes authentiques qui en résultent.
– La conception, le montage et le suivi opérationnel de projets d’aménagement et immobiliers complexes -deux sont en cours actuellement suite à des gains de concours-: avec les faisabilités technique, commerciale, financière et juridique, le montage opérationnel, la définition programmatique, le choix des architectes, la conception du projet urbain et architectural, la coordination et le montage des permis de construire, le suivi de l’avancement des projets dans le respect du planning, des coûts et des engagements.
– Le management d’une équipe de 2 collaborateurs/Chefs de Projet détachés de l’équipe de Paris pour une période de quelques mois avec le recrutement et l’intégration de professionnels, le développement de modalités de travail constructives et coopératives, le « faire vivre » des dispositifs ressources humaines de l’entité, etc.

VOUS
– Une formation initiale Bac + 5 généraliste ou ingénieur doublée impérativement d’un cursus en aménagement/urbanisme.
– Un parcours confirmé de l’ordre de la petite dizaine d’années d’expérience.
– Une expérience professionnelle qui repose sur une réelle confrontation aux problématiques de l’aménagement complétée d’une coloration/sensibilisation aux enjeux immobiliers.
– Une capacité à se projeter et à travailler sur des projets de taille significative, compliqué, délicat, long, intégrant du développement durable, de multiples acteurs, etc.
– Un réel plaisir pris à travailler à un « endroit » qui allie deux langues/deux imaginaires/deux visions du monde économie privée/économique publique.
– Une attirance, un goût, une passion pour la ville, l’urbain, l’architecture qui se repère notamment dans une culture personnelle sur ces différents sujets et dans une capacité à voyager.
– Une personnalité énergique, claire, passionnée par son métier, capable d’emporter l’adhésion.
– Une implantation « vie familiale » déjà effective ou qui pourrait le devenir à court terme en Rhône Alpes.

LA SOCIETE
– Le pôle d’activités dédié aux grands projets qui relève d’une structure, filiale elle-même d’un grand groupe.
– Une organisation qui regroupe 4 pôles régionaux développant des projets immobiliers en multiactivités -bureaux, activités, centres commerciaux, logements, etc- sur un effectif d’une trentaine de collaborateur d’un côté et un pôle aménagement et grands projets avec une quinzaine de professionnels de l’autre.

LE CONTEXTE
– La montée en puissance d’une implantation régionale existante.
– Une opération en quasi centre ville sur des enjeux urbains considérés comme de grande ampleur dans un environnement délicat à acteurs multiples.
– Le gain d’un concours sur un périmètre de 200 000 m2 intégrant deux dimensions dominantes, commerces et résidentiel.
– La nécessité d’un pilotage fin, précis, dans l’ajustement sur un marché régional à potentiel.
– Une équipe de 3 professionnels, 2 Chefs de Projet, l’un Architecte et un Concepteur Technique, plutôt pertinente qu’il sera probablement nécessaire d’étoffer.

LA CULTURE
– Une culture en train de se forger dans le contexte d’une organisation récente dont les fondamentaux se sont précisés et ont été déployés il y a 12/15 mois environ.
– Un environnement exigeant du fait la prégnance d’une culture groupe orientée réactivité et efficacité d’un côté et confiance et accompagnement témoignées aux collaborateurs, notamment dans l’attention portée aux enjeux de mobilité interne.
– Des façons de travailler en mode « projets » et transverse en interdépendance avec les activités « verticales » développées par les pôles de promotion régionaux développant des métiers plus « normés » de production d’ « objets » immobiliers.

LA MISSION
Les responsabilités du Directeur Business Unit Aménagement s’inscrivent dans six directions complémentaires.
– Le pilotage, la gestion et l’optimisation/suivi de la performance d’une business unit de la définition/élaboration d’une vision stratégique à la gestion opérationnelle des projets en passant par la relation à l’actionnaire.
– La définition de la stratégie de développement de projets d’aménagement et de grands projets immobiliers mixtes sur un territoire local avec l’identification des secteurs et des projets émergents à potentiel de développement, le suivi des impacts des projets urbains, le développement d’un système relationnel local, etc.
– L’identification des opportunités foncières avec, notamment, la prospection foncière, la réponse à des consultations d’aménageurs, de promoteurs et de collectivités locales, l’identification des propriétaires fonciers, le développement d’un travail partenarial avec les acteurs locaux.
– Les négociations foncières et contractuelles visant à la signature de traité de concession d’aménagement, de protocoles fonciers, de promesses de vente et la signature des actes authentiques qui en résultent.
– La conception, le montage et le suivi opérationnel d’un projet immobilier de 200 000 m2 avec la coordination d’une centaine de personnes en tous corps d’état
– Le management d’une équipe de 3 collaborateurs.

VOUS
– Une formation initiale Bac + 5 généraliste ou ingénieur doublée impérativement d’un cursus en aménagement/urbanisme.
– Un parcours confirmé de l’ordre de la vingtaine d’années d’expérience dont une partie dans des environnements politiques délicats à multiples acteurs.
– Une expérience professionnelle à dominante montage et AMO complétée d’une faculté à percevoir avec justesse le positionnement et les problématiques de chaque acteur.
– Une capacité à se projeter et à travailler sur des projets lourds, longs avec une sensibilité quasi « commando » au sens d’un « faire face » à toute situation avec réactivité, souplesse et précision.
– Une pratique managériale au quotidien plus transverse que verticale dans la mise en avant de modalités de travail collaboratives/coopératives.
– Un réel plaisir pris à travailler à un « endroit » qui allie deux langues/deux imaginaires/deux visions du monde économie privée/économique publique.
– Une attirance, un goût, une passion pour la ville, l’urbain, l’architecture qui se repère notamment dans une culture personnelle sur ces différents sujets et dans une capacité à voyager.
– Une personnalité souple, claire, astucieuse capable de faire surgir/faire vivre de l’adhésion.
– Une implantation « vie familiale » déjà effective ou qui pourrait le devenir sur le très court terme sur Aix en Provence, Marseille ou à proximité.

LA VILLE DE MONTMORENCY

Ville de plus de 20 000 habitants, la ville de Montmorency est entourée d’un réseau de sentes agrestes, elle allie le calme de la forêt, la proximité de Paris (12 kilomètres), et un important patrimoine historique.

LE POSTE

Au sein de la Direction des Services Techniques, sous l’autorité de sa Directrice, vous aurez en charge les opérations de construction, d’extension et de rénovation des bâtiments communaux ainsi que la gestion administrative et le management du service bâtiment (4 personnes) et de sa régie comprenant 12 agents (dont un responsable de régie).

Vos principales activités :

–               coordonner et animer l’équipe d’ingénierie et de maîtrise d’œuvre propre à chaque opération, avec en particulier le suivi du déroulement depuis les études de conception jusqu’au lancement des chantiers, le suivi des demandes de financement, puis le suivi des travaux jusqu’à la réception.

–               suivre les opérations de maîtrise d’œuvre interne, animer la transversalité au sein du service bâtiment (chargés de travaux / régie),

–               rédiger les pièces techniques des marchés publics pour la désignation des intervenants extérieurs en collaboration avec le service des marchés publics,

–               élaborer et suivre le budget en parfaite transversalité avec les autres services et assurer la planification générale et financière des opérations liées aux bâtiments communaux,

–               élaborer la stratégie de maintenance et de grosses réparations, ainsi que son application sur le patrimoine communal.

 

LE PROFIL

Titulaire d’un diplôme d’ingénieur en bâtiment, vous justifiez d’une expérience avérée dans un poste similaire et connaissez l’environnement territorial.

Vous maîtrisez les réglementations en matière d’urbanisme, de construction, d’accessibilité, de protection des personnes et de marchés publics. Vous maîtrisez les règles des techniques de conception de bâtiment et d’aménagements urbains. Vous maîtrisez l’outil informatique appliqué au domaine et la bureautique classique.

Rigoureux, réactif, vous faites preuve d’esprit de synthèse et d’analyse, d’une approche transversale de la fonction et de qualités reconnues de manager.

CONTACT :

Merci de faire parvenir votre candidature exclusivement à :

Carine NICOLAY- LECA RH – cnicolay@lecarh.fr

168, avenue Charles de Gaulle – 92522 Neuilly/Seine Cedex

01.70.37.54.75

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Le Syndicat Mixte

Avec pour mission depuis 40 ans le développement et l’aménagement du littoral de la Somme en préservant et en valorisant le patrimoine naturel, le Syndicat Mixte Baie de Somme Grand Littoral Picard est composé des 18 communes du littoral de la Somme et du Conseil Départemental.

175 salariés permanents participent à l’ensemble de ses actions qui comprend aussi l’exploitation de 8 sites touristiques en Baie de Somme (Parc du Marquenterre, Golf de Belle Dune, Hôtel/Restaurant du Cap Hornu, …).

 

LE POSTE

Sous l’autorité du Directeur Général de Service, vous participez à la définition de la politique d’aménagement du littoral et pilotez l’ensemble des moyens nécessaires à sa mise en œuvre. Vous coordonnez avec méthode et efficacité des projets en maîtrise d’ouvrage directe et en assistance à maîtrise d’ouvrage en garantissant les procédures.

Avec des qualités managériales et d’animation, vous encadrez une équipe de 8 agents) constituée en  3 pôles principaux : aménagement et développement du territoire, prévention des risques d’inondation et gestion du trait de côte, et plan vélo/pistes cyclables. Vous articulez vos actions avec la direction de l’environnement en charge d’une politique forte de gestion des Espaces Naturels, et vous vous appuyez sur les services supports juridique, financier, RH, et communication.

Missions :

–          Participer à la définition de la stratégie de développement territorial en transversalité au sein de l’ensemble du Syndicat et en relation avec les élus.

–          Conduite et réalisation d’opérations d’aménagements notamment de type ZAC permettant d’aboutir à la réalisation d’opérations mixtes (logements, activités économiques et touristiques, gestion des flux, …).

–          Portage de l’ensemble de la politique de gestion du trait de côte

o    Pilotage et mise en œuvre des Programmes d’Actions de Prévention des Inondations sur 80 km de côtes et dont le premier PAPI 2016/2021 représente un budget de 40 M€,

o    Gestion opérationnelle de la compétence GEMAPI sur la façade littorale et à l’échelle des marais arrières littoraux.

–          Poursuivre et intensifier la politique en faveur de la mobilité (plan vélo, …) et de la gestion des flux en lien avec la politique OGS (Opération Grand Site).

–          Manager l’équipe avec un esprit participatif, planifier de façon méthodique et partagée les différentes opérations,  et plus globalement faciliter l’expression professionnelle de l’équipe.

–          Dans tous les domaines de compétence du poste, assurer une veille réglementaire et être force de proposition et d’innovation.

 

LE PROFIL

De formation supérieure en aménagement, urbanisme, gestion du littoral ou ingénieur. Vous disposez d’une expérience dans la gestion des problématiques de gestion du littoral (démarche PAPI notamment).

–          Bonnes connaissances des règles et procédures administratives en matière d’aménagement et de marchés publics.

–          Expérience du montage des dossiers de financement.

–          Expérience de la conduite de projet d’aménagement : capacité à organiser, planifier et respecter les délais.

–          Excellent relationnel et capacité à fédérer les acteurs (collectivités, services de l’Etat, investisseurs, …).

–          Manager reconnu : capacité à fédérer, à animer des équipes et à développer  les conditions d’un travail collaboratif.

–          Capacités d’analyse et de synthèse, rigueur et disponibilité.

 

Modalités de recrutement

–          Recrutement par voie statutaire ou contractuelle (CDD de 3 ans) sur un emploi d’ingénieur ou d’attaché.

–          Poste basé à Abbeville (80) avec des déplacements à prévoir.

–          Prise de fonction attendue dès que possible.

 

CONTACT :

Merci de faire parvenir votre candidature exclusivement à :

Carine NICOLAY- LECA RH

contact@lecarh.fr                                                                         www.lecarh.fr

168, avenue Charles de Gaulle – 92522 Neuilly/Seine Cedex

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La SAEDEL, Société d’Aménagement et d’Equipement du Département d’Eure-et-Loir, est une société d’économie mixte qui participe activement au développement du département.

Elle intervient depuis 1964 au service des collectivités locales d’Eure-et-Loir sous forme de contrat de concession d’aménagement, de mandat mais aussi d’assistance à maîtrise d’ouvrage.

La SAEDEL a diversifié ses champs de compétence et intervient aujourd’hui en aménagement (habitat et parcs d’activités), immobilier d’entreprise, renouvellement urbain, construction d’équipements publics.

 

LE POSTE :

Sous la responsabilité du responsable du pôle opérationnel, le chargé d’opérations et assure principalement les missions suivantes :

 

MISSIONS

Il assure, pour le compte de collectivités locales, le rôle de maître d’ouvrage d’opérations d’aménagement et/ou de superstructures en milieu rural ou urbain dans le cadre de Concessions Publiques d’Aménagement ou de mandats de construction, d’infrastructure ou d’espaces publics.
Il pilote toutes, ou en partie, les phases (études, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture d’opérations) sous  tous les  aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant    les partenaires et intervenants concernés (BE, prestataires, administrations…).
Principales activités

1.    Assurer le montage d’une ou plusieurs opérations d’aménagement et/ou de construction

Piloter ou faire les études de faisabilité et pré opérationnelles : identifier les caractéristiques, les problématiques, les forces et faiblesses de la situation observée et établir des propositions d’actions argumentées (technique, économique, politique,…)
Mettre au point les contrats passés avec les collectivités en relation avec le RAF,
Définir le programme, les budgets d’investissement  et  monter  les  dossiers réglementaires et les bilans des opérations,
Définir et suivre les actions de pré-commercialisation avec les promoteurs, investisseurs, commercialisateurs, en relation avec le Directeur et l’agent foncier.
2.    Assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur les plans technique, administratif, juridique et financier

– Initialisation de l’opération :

Réaliser les acquisitions foncières à l’amiable ou par voie d’expropriation en relation avec l’agent foncier,
Organiser les procédures de consultations et marchés de maîtrise d’œuvre et des autres intervenants avec l’appui administratif des assistantes opérationnelles,
– Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’œuvre :

Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais),
Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux),
– Suivi juridique, administratif et financier :

Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération
Assurer le suivi financier des opérations dans le respect des budgets prévisionnels (Prévisionnel Recettes Dépenses, CRACL, engagements, appels de fonds, subventions, trésorerie, vérification et mise en paiement des factures notamment sous le logiciel GESPROJET),
Assurer le suivi de la commercialisation (relations commerciales avec les clients) en coordination avec l’agent foncier,
3.    Garantir la bonne fin des opérations

Assurer la clôture des opérations sur le plan opérationnel en coordination avec l’agent foncier, la comptable et le RAF,
Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.
4.    Assurer une fonction d’alerte et d’interface

Mener une revue de projets régulière avec les assistantes opérationnelles afin de mutualiser les informations,
Participer aux comités de faisabilité et aux réunions opérationnelles internes,
Assurer une fonction de veille sur l’activité des opérateurs et investisseurs locaux,
Participer aux réunions de représentation externes avec le responsable opérationnel et/ou le

 

LE PROFIL :

De formation BAC +4 minimum de type Ingénieur (ESTP, INSA…), Architecte Urbaniste, Universitaire (urbanisme, maîtrise de géographie, Master 2 urbanisme,…)

Vous disposez d’une expérience dans la maîtrise d’ouvrage d’aménagement ou de construction d’équipements publics, ou à défaut, en BE d’urbanisme, de maîtrise d’œuvre, en entreprise de Bâtiment ou immobilier

 

Compétences attendues

Connaissance en urbanisme et aménagement (procédures opérationnelles) maitrise du Code des Marchés Publics et des montages juridiques et financiers (gestion budgétaire, montages financiers…),
Connaissance des techniques du bâtiment (pour les superstructures),
Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires,
Connaissance des outils bureautiques (si possible GESPROJET),
 

Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus

Polyvalence et ouverture d’esprit,
Souplesse, adaptabilité,
Qualités relationnelles, écoute, diplomatie,
Capacités de médiation et de négociation,
Esprit d’équipe,
Dynamisme et esprit de décision,
Qualités d’analyse et de synthèse.
 

 

CONTACT :

 

Merci de faire parvenir votre candidature exclusivement à :

M. Karim NAIT SAIDI

LECA RH

Mail : contact@lecarh.fr

Tel : 01 70 37 54 35

 

www.lecarh.fr