Nous recrutons pour notre client la SEMAPA, un ingénieur chargé d’opération (H/F)

La SEMAPA (Société d’Etude de Maîtrise d’Ouvrage et d’Aménagement Parisienne), société publique locale d’aménagement constituée en 1985.

En 1991, La Ville de Paris confie à la SEMAPA la réalisation de la plus grande opération d’urbanisme parisienne qui ait vue le jour depuis les travaux Haussmanniens du 19ème siècle, Seine Rive Gauche, rebaptisée en 1996 Paris Rive Gauche.

 

La SEMAPA a réalisé dans le 13ème arrondissement quatre autres opérations d’aménagement urbain, les quartiers Lahire, Gandon – Masséna, Château – des Rentiers et Chevaleret – Jeanne d’Arc, représentant plus de 3 500 logements, des bureaux, des équipements publics, (crèches, écoles), des commerces….

 

En  2004, la Ville de Paris confie à la SEMAPA l’aménagement des terrains de la Gare de Rungis, et dans le quartier des Olympiades une mission relative au secteur du « Stadium élargi ». Fin 2005, la Ville de Paris désigne à nouveau la SEMAPA pour le réaménagement du quartier Bédier – Porte d’Ivry

A côté de son métier d’aménageur, la SEMAPA assure également la maîtrise d’ouvrage déléguée ou  directe de certains bâtiments situés dans les différentes ZAC dont elle a la charge : Pôle des langues et civilisations orientales, pour le compte de la Région Ile de France, UFR de Chimie et Biologie, pour le compte de la Ville de Paris, hôtel d’entreprises, immeuble tertiaire accueillant services municipaux et sociétés privées, pour le compte d’autre partenaires.

 

LE POSTE

Le Chargé d’opérations d’aménagement est rattaché au Chef de secteur, et à la Direction des Infrastructures et de la Construction.

Il interviendra dans un contexte de montages techniques complexes (ouvrages d’art, dalles de reprise, galeries techniques, VRD…), en phases de conception et de réalisation de travaux, en assurant notamment les missions suivantes :

–        Le pilotage des études de conception en lien avec la Direction de la Programmation et de l’Urbanisme

–        Le pilotage des travaux de réalisation des ouvrages d’infrastructure et d’aménagement,

–        L’organisation de chantier et le phasage en tenant compte des contraintes techniques et d’exploitation,

–        La mise en place et le suivi de consultation des entreprises, puis le suivi de marchés de différentes natures (prestations intellectuelles, travaux, …)

–        Le suivi administratif, technique et financier des projets,

–        La participation au suivi des opérations de bâtiment en contribuant notamment à l’étude des propositions des promoteurs, à la rédaction des actes et aux comités de suivi jusqu’à la livraison,

–        La coordination des opérations et le suivi de la planification générale des opérations d’aménagement.

De plus, il sera à même d’assurer une mission d’interfaces techniques avec les acteurs du projet urbain extérieurs à la SEMAPA : concessionnaires, acquéreurs, services de la Ville de Paris, SNCF, collectivités, services de l’Etat, bureaux d’études, maîtres d’œuvre et entreprises.

Pour ces opérations, un fort lien transversal et fonctionnel est indispensable avec l’ensemble des directions de la SEMAPA et notamment la Direction de la Programmation Urbaine, et d’une manière plus large, la Direction de l’Urbanisme de la Ville de Paris.

 

LE PROFIL

Issu d’une Ecole d’Ingénieur ou de formation technique universitaire, le candidat justifiera d’une expérience de 3 ans minimum dans le domaine de la maîtrise d’ouvrage publique et/ou de la maîtrise d’œuvre d’infrastructures.

Sa solide formation technique qui lui permettra de :

–        Assurer le montage opérationnel de dossiers techniques et de consultation d’entreprises, de coordination de travaux, dans le domaine des infrastructures.

–        Maîtriser les méthodes et outils de gestion d’opérations complexes.

–        S’approprier rapidement la pratique de la gestion urbaine,

–        S’approprier les procédures réglementaires en matière d’aménagement urbain complexe et les techniques de construction, notamment les contraintes de la construction sous exploitation ferroviaire,

–        Maîtriser les processus de l’achat public de passation et d’exécution des marchés,

Il fait preuve d’un goût marqué pour le travail en équipe, d’une capacité à travailler de façon transversale, d’un sens de la communication et d’une qualité d’écoute, d’une grande capacité de négociation, ainsi que de rigueur et de méthode dans le suivi des opérations.

 

CONTACT

Merci de faire parvenir votre candidature exclusivement à :

Anne LECA – LECA RH

contact@lecarh.fr

01 70 37 54 35

www.lecarh.fr

 

Nous recrutons pour un organisme de logement social dans l’Ouest de la France, un Directeur de la maîtrise d’ouvrage.

 

LE POSTE

Le Directeur de la maîtrise d’ouvrage, participe en lien étroit avec la Direction Générale, à la conception des choix stratégiques de développement des activités de maîtrise d’ouvrage dont il garantit la mise en œuvre opérationnelle. Force de proposition, le Directeur de la maîtrise d’ouvrage a un rôle de conseil et d’alerte sur la bonne tenue des engagements pris.

Il pilote et assure le management d’une équipe donnée, en cohérence avec les directives fixées par la Direction Générale.

Rattaché au Directeur Général, vous contribuez au développement de l’entreprise et aux résultats de son activité.

 

Vos principales missions sont :

–      Participer à la conception et à la mise en œuvre de la stratégie de développement de l’entreprise,

–     Participer au travail partenarial en tenant compte des attentes locales et des principaux partenaires,

–    Procéder aux analyses techniques, financière, politiques et sociales des opportunités du  développement

–   Coordonner toutes les opérations dont vous avez la charge, de la définition et la mise en œuvre de la programmation des opérations, à l’élaboration et préparation de l’attribution des marchés de maîtrise d’œuvre, ainsi que les consultations des entreprises dans le cadre des règles des marchés publics.

–    Préparer, déposer et négocier les demandes de financement auprès des différents financeurs des opérations,

–    Garantir le suivi technique, administratif et financier des travaux jusqu’à leur livraison,

 

 

LE PROFIL

De formation universitaire ou Ecole d’Ingénieur, type Bac+4/5, et justifiant d’une expérience de 10 ans minimum dans le domaine de la maîtrise d’œuvre et/ou de la maîtrise d’ouvrage en termes de construction de logement ou de bâtiment, vous avez également une expérience réussie dans le développement et le management de projets.

 

Vous maîtrisez les compétences suivantes :

–          Fine compréhension des enjeux ainsi que les différentes problématiques socio-économiques, culturelles et sociologiques du logement social,

–          Discernement et pertinence dans l’analyse des situations,

–          Une première expérience réussie du management d’équipe opérationnelle.

–          Montage opérationnel et des règles techniques, dans le domaine du logement social.

–          Marchés privés / publics, et des règles de mise en concurrence

–          Gestion des budgets

–          Modes de financement et des financeurs

–          Capacité à prendre des décisions, et à trouver des solutions innovantes,

–          Qualités d’écoute, capacité à fixer des objectifs et à accompagner ses équipes,

–          Sens de la négociation,

–          Aisance relationnelle,

–          Sens des responsabilités,

 

CONTACT

Anne LECA

LECA RH

168, avenue Charles de Gaulle – 92522 Neuilly/Seine Cédex

Tel : 01 70 37 54 35                                   Mail : contact@lecarh.fr

www.lecarh.fr

LA SOCIETE
– Le pôle d’activités dédié aux grands projets qui relève d’une structure, filiale elle-même d’un grand groupe.
– Une organisation qui regroupe 4 pôles régionaux développant des projets immobiliers en multiactivités -bureaux, activités, centres commerciaux, logements, etc- sur un effectif d’une trentaine de collaborateur d’un côté et un pôle aménagement et grands projets avec une quinzaine de professionnels de l’autre.

LE CONTEXTE
– La cristallisation d’une implantation régionale suite à l’obtention de deux contrats avec, en perspective, la création d’une agence à terme.
– Le gain de deux concours qui initie et motive une présence territoriale sur un marché régional considéré à potentiel par le pôle d’activités.
– Une première opération en périphérie d’une ville moyenne sur un enjeu à dominante de restructuration/diversification d’îlots urbains résidentiels et une seconde concernant un territoire de quelques hectares en centre ville concernant un projet mixte -logements, activités économiques, commerces, équipements publics, espaces verts- sur une approche raisonnée et de qualitative dont le traité de concession pour l’une d’elles date du 12 juillet dernier.
– Une logique du « tout est à y faire » dans le cadre des réponses formulées aux appels d’offre, l’équipe concours, déléguée sur place, n’ayant pas vocation à y rester.

LA CULTURE
– Une culture en train de se forger dans le contexte d’une organisation récente dont les fondamentaux se sont précisés et ont été déployés il y a 12/15 mois environ.
– Un environnement exigeant du fait la prégnance d’une culture groupe orientée réactivité et efficacité d’un côté et confiance et accompagnement témoignées aux collaborateurs de l’autre, notamment dans l’attention portée aux enjeux de mobilité interne.
– Des façons de travailler en mode « projets » et transverse en interdépendance avec les activités « verticales » développées par les pôles de promotion régionaux développant des métiers plus « normés » sur le plan de la production d’ « objets » immobiliers.

LA MISSION
Les responsabilités du Directeur de Projets Aménagement s’inscrivent dans six directions complémentaires.
– Le pilotage, la gestion et l’optimisation/suivi de la performance d’un périmètre d’activités qui comprend aujourd’hui deux projets.
– La définition de la stratégie de développement de projets d’aménagement et de grands projets immobiliers mixtes sur un territoire local avec l’identification des secteurs et des projets émergents à potentiel de développement, le suivi des impacts des projets urbains, le développement d’un système relationnel local, etc.
– L’identification des opportunités foncières avec, notamment, la prospection foncière, la réponse à des consultations d’aménageurs, de promoteurs et de collectivités locales, l’identification des propriétaires fonciers, le développement d’un travail partenarial avec les acteurs locaux.
– Les négociations foncières et contractuelles visant à la signature de traité de concession d’aménagement, de protocoles fonciers, de promesses de vente et la signature des actes authentiques qui en résultent.
– La conception, le montage et le suivi opérationnel de projets d’aménagement et immobiliers complexes -deux sont en cours actuellement suite à des gains de concours-: avec les faisabilités technique, commerciale, financière et juridique, le montage opérationnel, la définition programmatique, le choix des architectes, la conception du projet urbain et architectural, la coordination et le montage des permis de construire, le suivi de l’avancement des projets dans le respect du planning, des coûts et des engagements.
– Le management d’une équipe de 2 collaborateurs/Chefs de Projet détachés de l’équipe de Paris pour une période de quelques mois avec le recrutement et l’intégration de professionnels, le développement de modalités de travail constructives et coopératives, le « faire vivre » des dispositifs ressources humaines de l’entité, etc.

VOUS
– Une formation initiale Bac + 5 généraliste ou ingénieur doublée impérativement d’un cursus en aménagement/urbanisme.
– Un parcours confirmé de l’ordre de la petite dizaine d’années d’expérience.
– Une expérience professionnelle qui repose sur une réelle confrontation aux problématiques de l’aménagement complétée d’une coloration/sensibilisation aux enjeux immobiliers.
– Une capacité à se projeter et à travailler sur des projets de taille significative, compliqué, délicat, long, intégrant du développement durable, de multiples acteurs, etc.
– Un réel plaisir pris à travailler à un « endroit » qui allie deux langues/deux imaginaires/deux visions du monde économie privée/économique publique.
– Une attirance, un goût, une passion pour la ville, l’urbain, l’architecture qui se repère notamment dans une culture personnelle sur ces différents sujets et dans une capacité à voyager.
– Une personnalité énergique, claire, passionnée par son métier, capable d’emporter l’adhésion.
– Une implantation « vie familiale » déjà effective ou qui pourrait le devenir à court terme en Rhône Alpes.