Le cabinet LECA RH recrute pour l’EPA SENART un Responsable de pôle opérationnel (H/F):

Rattaché au Directeur des opérations, le Responsable du pôle opérationnel à pour principales missions :

– Diriger l’activité de son secteur:

– Contribuer à l’atteinte des objectifs fixés par la Direction Générale et partagés avec le Directeur des Opérations.

– Encadrer le pilotage d’une quinzaine opérations d’aménagement menée par les Responsables d’Opérations.

– Assurer à son niveau la représentation du maître d’ouvrage dans les réseaux professionnels et les différentes instances liées au déroulement des opérations.

– Garantir la sécurité des opérations sur les plans juridique, financier, calendaire et technique.

– Contribuer à la mise en oeuvre des programmes d’aménagement de son secteur en veillant à valoriser un aménagement durable:

– Contrôler la conception urbaine et technique des opérations.

– Veiller au respect des procédures d’aménagement en vigueur.

– Assurer le monitoring des études pré-opérationnelles.

– Co-animer les phases de concertation avec les habitants.

– Conduire le processus de commercialisation des logements.

–  Manager son équipe:

– Garantir le développement des compétences des collaborateurs.

– Encadrer son équipe sur les aspects ressources humaines de proximité.

–  Veiller à l’équilibre des charges de travail des collaborateurs.

– Soutenir son équipe dans la résolution de problèmes.

Le cabinet LECA RH recrute pour l’EPABE un Chef de projet Aménagement (H/F):

L’établissement public est organisé en trois pôles autour du Directeur général Aménagement et opérations, stratégie et communication, et secrétariat général.

Le Chef de projet fera partie du pôle Aménagement et Opérations qui regroupe :

 

–        Des Directeurs de projet, qui assurent la coordination opérationnelle des projets urbains au sein de 4 grands secteurs : Bordeaux rive gauche autour de la gare Saint-Jean, Bordeaux Rive droite (Deschamps et Souys),

Bègles ;

–        Des Chefs de projet qui assurent la conduite opérationnelle de secteurs définis en ZAC et/ou d’opérations ponctuelles, sous la coordination du Directeur de projet concerné ;

–        Des conducteurs de travaux.

 

Le Chef de projet interviendra sous la coordination du Directeur de projet concerné, et pourra s’appuyer sur l’ensemble des autres ressources de l’établissement (environ 15 personnes dédiées à des thématiques ou des opérations ponctuelles, travaillant pour les différents projets urbains de l’EPA B.E.).

 

Le Chef de projet sera le responsable de l’avancement et de la tenue de ses territoires d’interventions (domaines) (environ 200 000 m² à traiter en 5 à 10 ans par domaines, ainsi que des équipements et des espaces publics métropolitains structurants).

S’intégrant dans la philosophie de travail et de culture de projet propre à l’EPA B.E., le) Chef de projet s’intégrera en particulier dans une démarche dynamique de co-conception des projets avec les partenaires privés et publics ; dans le cadre d’un projet global évolutif au regard des opportunités offertes au territoire.

3. Missions :

Définition des missions :

A. Au sein du pôle aménagement et opérations de l’EPA B.E., le Chef de projet assure, sous la coordination du directeur de projet, le pilotage de l’équipe projet dédiée ainsi que le rôle de maître d’ouvrage des opérations d’aménagement de son périmètre.

Il pilote toutes, ou en partie, les phases (études pré-opérationnelles, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture d’opérations) sous tous les aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (maître d’œuvre, BE, prestataires, administrations…).

B. Ses missions porteront notamment sur les éléments suivants et dans le Périmètre de son domaine d’intervention :

–       Définition du projet ;

–       Montage opérationnel du projet urbain

–       Définition et gestion au quotidien du budget d’opération ;

–       Commercialisation et suivi des cessions (préparation des promesses de ventes, cahiers de charges de cessions, COP, etc…)

–       Coordination des maîtrises d’ouvrage publiques pour les projets d’infrastructure, de génie civil ou de réseaux etc. ayant un pilotage spécifique (direction technique de l’EPA ou autres personnes publiques) ;

–       Maîtrise d’ouvrage directe des espaces publics, voiries et réseaux, notamment à travers le pilotage de l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine et des assistances à maîtrise d’ouvrage ;

–       Le suivi des procédures administratives et la conduite des procédures pré opérationnelles plus globales (éventuelles modifications des dossiers réglementaires…) ;

–       Définition des priorités de la politique foncière dans ce secteur et mise en œuvre des libérations de terrains ;

–       Ateliers et réunions de concertation avec les habitants, les usagers et les associations ;

–       Planification des opérations, gestion des délais et des budgets ;

–       Relations avec les collectivités territoriales et les autres partenaires publics concernés, avec les investisseurs et promoteurs privés intervenant sur le secteur, avec les habitants et usagers ;

–       Mise à jour du plan guide de la ZAC et mise au point des fiches d’emprise des projets immobiliers.

 

C. Dans la phase de réalisation des travaux « aménageur », il travaillera en coordination constante avec les collaborateurs travaux de l’EPA B.E. composés d’un référent et d’un conducteur.

·        Il fera le relais, en concertation avec les autres chef(fe)s de projet et en fonction du plan de charge défini par le Directeur de Projet, sur les éléments de synthèse de ses opérations pour consolider la synthèse globale de l’établissement.

 

·        Il interviendra en tant que véritable responsable d’un secteur opérationnel. A ce titre, il sera responsable de la maîtrise d’ouvrage des espaces publics du secteur, et de la réalisation du programme de constructions.

 

·        La définition et la répartition du plan de charge seront évaluées avec le Directeur de projet.

 

Rattachement hiérarchique : Directeur de Projet concerné

 

PROFIL

Titulaire d’une formation supérieur ingénieur, architecte, aménageur ; vous justifiez d’une expérience professionnelle entre 3 et 6 ans d’expérience professionnelle dans le domaine

de la maîtrise d’ouvrage de constructions dans une structure publique ou de promotion immobilière avec deux références de réalisation à minima dans ce domaine.

 

Une expérience en aménagement serait appréciée :

 

–       Compétences en marchés publics et procédures administratives ;

–       Rigueur technique / esprit d’analyse et de synthèse / aisance à l’écrit et à l’oral

–       Capacité d’organisation, méthode / esprit d’équipe / esprit d’initiative /

–       polyvalence et ouverture d’esprit ;

–       Connaissance des techniques du bâtiment en construction neuve et en réhabilitation,

Ainsi qu’en organisation de chantier ;

–       Capacité à diriger des processus d’études complexes (maîtrise d’œuvre…) et à

assurer le suivi de travaux en site contraint.

 

Le cabinet LECA RH recrute pour Essonne Aménagement un Chef de projet Aménagement (H/F):

MISSIONS :

Sous l’autorité du Responsable du pôle Aménagement, vous êtes chargé du montage et du pilotage de projets d’aménagement (ZAC, lotissements, etc.) et d’études de faisabilité ou territoriales. Vos missions couvrent le management de projets urbains sur les aspects juridiques, administratifs, financiers et techniques et s’étendent au développement de nouvelles opérations.

Vous assurez le pilotage des opérations depuis la signature des contrats passés avec les collectivités jusqu’à leur liquidation ainsi que la coordination de l’ensemble des partenaires impliqués (clients particuliers et entreprises, collectivités, bureaux d’études VRD, promoteurs, prestataires divers, administrations…) et vous êtes le garant du respect des équilibres financiers, des délais et de la qualité de vos projets.

Vous êtes également moteur dans le développement d’opérations propres, dès la recherche et la négociation du foncier et contribuez à renouveler le portefeuille d’affaires de la société.

Assurer le montage des opérations d’aménagement ou la recherche d’opportunités foncières ;
Piloter ou réaliser les études de faisabilité et pré-opérationnelles ;
Définir le programme, les recettes attendues et monter les bilans d’aménagement ;
Assurer le montage des dossiers réglementaires et réaliser le suivi des procédures ;
Assurer le pilotage des opérations sur les plans administratif, juridique, technique et financier ;
Piloter les acquisitions foncières par voie amiable ou d’expropriation ;
Organiser les procédures de passation des marchés de maîtrise d’œuvre (urbanistes et BET) et des contrats divers ;
Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à
Négocier avec les opérateurs dans le cadre de la cession de charges foncières;
Assurer la gestion financière et suivre la comptabilité des opérations en étroite collaboration avec le service financier;
Assurer le suivi du chantier d’espaces publics et la coordination avec les programmes de construction ;
Assurer la clôture des opérations sur les plans juridique, technique, foncier et financier ;
PROFIL :

Formation initiale exigée et expérience professionnelle

De formation supérieur Bac + 5 en aménagement, urbanisme ou titulaire d’un diplôme d’ingénieur (ESTP, INSA…), le candidat justifiera d’une expérience de la maîtrise d’ouvrage en urbanisme opérationnel d’au moins 3 ans, ainsi que d’une bonne culture urbaine et architecturale.

Compétences attendues

– Pratique avérée en urbanisme et aménagement (procédures opérationnelles), code des Marchés Publics et montages juridiques, en économie (gestion budgétaire, montages financiers…) ;
– Maîtrise des logiciels de gestion d’opérations (la société utilise le logiciel GO7);
– Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires ;
– Capacités de médiation et de négociation.

Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus

– Capacité d’initiative et d’autonomie ;
– Polyvalence et ouverture d’esprit ;
– Reporting ;
– Qualités relationnelles ;
– Capacités d’analyse et synthèse ; qualité rédactionnelle
– Sens commercial ;
– Esprit d’équipe ;
– Dynamisme et esprit de décision ;
– Rigueur, méthode, pragmatisme.

MISSIONS :

Placé sous l’autorité directe de la directrice de la société ou toute personne s’y substituant, les fonctions du chargé d’opérations consisteront à assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur les plans technique, administratif, juridique et financier.

 

Missions principales :

Initialisation de l’opération :

–        Suivi des acquisitions foncières à l’amiable ou par voie d’expropriation,

–        Suivi des procédures de consultations et marchés de maîtrise d’œuvre et des autres intervenants avec l’appui administratif des assistantes opérationnelles,

Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’œuvre :

–        Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais),

–        Assurer le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux),

Suivi juridique, administratif et financier :

–        Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération,

–        Assurer le suivi financier des opérations dans le respect des budgets prévisionnels (Prévisionnel Recettes Dépenses, CRACL, engagements, appels de fonds, subventions, trésorerie, vérification et mise en paiement des factures),

–        Assurer le suivi de la commercialisation (relations commerciales avec les clients) en coordination,

Garantir la bonne fin des opérations :

–        Gérer la clôture des opérations sur le plan opérationnel,

–        Suivre les procédures contentieuses.

 

LE PROFIL

De formation BAC+4 minimum de type Ingénieur (ESTP, INSA…), urbaniste, universitaire (urbanisme, Master 2 urbanisme,…). Vous avez une expérience réussi sur un poste similaire.

Compétences et qualités requises :

–       Connaissance du fonctionnement des collectivités locales,

–       Connaissances en droit de l’environnement et droit civil,

–       Maîtrise des outils informatiques (pack office),

–       Capacité à analyser une situation, à identifier et résoudre les problèmes,

–       Capacités rédactionnelles.

–       Qualités relationnelles, écoute, diplomatie,

–       Esprit d’initiative, esprit d’équipe, méthode et rigueur,

Dynamisme, autonomie, esprit d’analyse et de synthèse

MISSIONS :

Placé sous l’autorité directe de la directrice ou toute personne s’y substituant, vous serez garant de la bonne exécution de l’opération, vous assurez également le respect des plannings durant toutes les phases : études, procédures administratives, travaux et commercialisation.

Conduite des opérations :

Garant de la bonne exécution de l’opération, il assure également le respect des plannings durant toutes les phases : études, procédures administratives, travaux et commercialisation.

Assurer le montage d’une ou plusieurs opérations d’aménagement :

–        Organiser les procédures et de consultations par le choix de prestataires d’études,

–        Piloter ou faire les études de faisabilité et pré-opérationnelles (études d’urbanisme et de marché),

–        Définir le programme et les budgets d’investissement et monter les dossiers réglementaires et les bilans,

–        Analyser le contexte foncier,

–        Montage administratif et suivi des procédures.

Assurer le suivi et à la conduite d’une ou plusieurs opérations sur les plans fonciers, techniques, administratifs, juridiques et financiers :

–        Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’œuvre,

–        Relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;

–        Pilotage et suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux),

–        Préparation, animation et coordination des comités techniques, comité de pilotage.

–        Suivi et contrôle des acquisitions foncières,

–        Suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière (Bilan, CRAC, PRD, engagements et trésorerie),

–        Suivi financier des opérations : bilans d’opérations, suivi de trésorerie de chacune des opérations,

–        Etablir la facturation auprès de ses clients, contrôler et suivre le règlement des fournisseurs, en liaison avec l’équipe comptable,

–        Suivi des actions de commercialisation avec les promoteurs, investisseurs, commercialisateurs…

Garantir la bonne fin de l’opération :

–        Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier

–        Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.

 

Gestion des relations internes et externes :

–       Assurer un reporting des opérations auprès de sa direction, dans une logique de maîtrise des risques.

–       Apporter son expertise au reste de l’équipe.

–       Porter la dimension d’intérêt général des projets en prenant en compte les contraintes financières.

–       Conseiller et accompagner le client dans la conception et la réalisation des opérations en veillant in fine à sa satisfaction.

LE PROFIL

De formation BAC+4 minimum de type Ingénieur (ESTP, INSA…), urbaniste, universitaire (urbanisme, Master 2 urbanisme,…).

Vous avez une maitrise des procédures d’aménagement et d’urbanisme, de droit de l’environnement et du droit civil.

Compétences et qualités requises :

–       Connaissance du fonctionnement des collectivités locales,

–       Connaissances des règles de la commande publique et de la fiscalité immobilière

–       Capacité à analyser une situation, à identifier et résoudre les problèmes,

–       Capacités rédactionnelles.

–       Qualités relationnelles, écoute, diplomatie,

–       Esprit d’initiative, esprit d’équipe, méthode et rigueur, dynamisme, autonomie, esprit d’analyse et de synthèse.