1.  Contexte général

 

L’établissement public d’aménagement de Bordeaux-Euratlantique, créé en mars 2010, conduit un projet foncier et immobilier complexe, à l’intersection des problématiques de l’urbanisme, de l’aménagement du territoire et du développement durable, en faisant appel à la mobilisation de financements publics importants.

 

L’établissement intervient sur un territoire intercommunal de 738 ha autour de la gare Saint-Jean de Bordeaux, appelée à devenir, avec l’arrivée de plusieurs lignes à grande vitesse dans les prochaines années, le centre d’un quartier d’affaires inscrit dans un territoire régénéré et exemplaire en termes de développement durable.

 

Le territoire de l’EPA est découpé opérationnellement en une vingtaine de domaines, unités territoriales, correspondant à des quartiers de vies, d’usages et de projets spécifiques et cohérents.

 

L’établissement public regroupe d’ores et déjà un peu moins de 40 collaborateurs, afin de mener à bien ses différentes missions relevant du passage en phase opérationnelle : conception des projets urbains, encadrement de la conduite des opérations, intervention foncière, concertation et communication, promotion du territoire, animation de la gouvernance locale.

 

 

2. Contexte du poste

 

L’établissement public est organisé en trois pôles autour du Directeur général : aménagement et opérations, stratégie et communication, et secrétariat général.

 

Le (la) chargé (e) d’opération fera partie du pôle Aménagement et Opérations qui regroupe :

–     trois Directeurs de projet, qui assurent la coordination opérationnelle des projets urbains au sein de 3 grands secteurs : Bordeaux rive gauche autour de la gare Saint-Jean, Bordeaux Rive droite, Bègles ;

–     des chargés d’opérations (actuellement 8) qui assurent la conduite opérationnelle de secteurs définis en ZAC et/ou d’opérations ponctuelles, sous la coordination générale du Directeur de projet concerné ;

–     des personnes en charge des stratégies transversales (service d’action foncière, développement durable, habitat, déplacements, culture …) ou de la mise          en œuvre d’outils et procédures communes (SIG, concertation, appui technique …).

 

Le (la) chargé (e) d’opération interviendra sous la coordination du Directeur de projet concerné, et pourra s’appuyer sur l’ensemble des autres ressources de l’établissement (environ 15 personnes dédiées à des thématiques ou des opérations ponctuelles, travaillant pour les différents projets urbains de l’EPA B.E.).

 

Le (la) chargé (e) d’opération sera le(a) responsable de l’avancement et de la tenue de ses territoires d’interventions (domaines) (environ 300 000 m² à traiter en 5 à 10 ans par domaines, ainsi que des équipements et des espaces publics métropolitains structurants).

 

S’intégrant dans la philosophie de travail et de culture de projet propre à l’EPA B.E., le (la) chargé (e) d’opération s’intégrera en particulier dans une démarche dynamique de coconception des projets avec les partenaires privés et publics ; dans le cadre d’un projet global évolutif au regard des opportunités offertes au territoire.

 

 

3. Missions

 

Définition des missions :

 

A.     Au sein du pôle aménagement et opérations de l’EPA B.E., le (la) chargé(e) d’opérations  assure, sous la coordination du directeur de projet, le pilotage de l’équipe projet dédiée ainsi que le rôle de maître d’ouvrage des opérations d’aménagement de son périmètre.

Il (elle) pilote toutes, ou en partie, les phases (études pré-opérationnelles, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture d’opérations) sous tous les aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (maître d’œuvre, BE, prestataires, administrations…)

 

B.     Ses missions porteront notamment  sur les éléments suivants et dans le périmètre de son domaine d’intervention :

–       Définition du projet ;

–       Montage opérationnel du projet urbain

–       Définition et gestion au quotidien du budget d’opération ;

–       Commercialisation et suivi des cessions (préparation des promesses de ventes, cahiers de charges de cessions, COP, etc…)

–       Coordination des maîtrises d’ouvrage publiques pour les projets d’infrastructure, de génie civil ou de réseaux etc. ayant un pilotage spécifique (direction technique de l’EPA ou autres personnes publiques) ;

–       Maîtrise d’ouvrage directe des espaces publics, voiries et réseaux, notamment à travers le pilotage de l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine et des assistances à maîtrise d’ouvrage ;

–       Le suivi des procédures administratives et la conduite des procédures pré-opérationnelles plus globales (éventuelles modifications des dossiers réglementaires…) ;

–       Définition des priorités de la politique foncière dans ce secteur et mise en œuvre des libérations de terrains ;

–       Ateliers et réunions de concertation avec les habitants, les usagers et les associations ;

–       Planification des opérations, gestion des délais et des budgets ;

–       Relations avec les collectivités territoriales et les autres partenaires publics concernés, avec les investisseurs et promoteurs privés intervenant sur le secteur, avec les habitants et usagers ;

–       L’évolution – mise à jour du plan guide de la ZAC et mise au point des fiches d’emprise des projets immobiliers ;

 

C.      Dans la phase de réalisation des travaux « aménageur », il (elle) travaillera en coordination constante avec les collaborateurs travaux de l’EPA B.E. composés d’un référent et d’un conducteur.

 

Il (elle) fera le relais, en concertation avec les autres chargés d’opérations et en fonction du plan de charge défini par le Directeur de Projet, sur les éléments de synthèse de ses opérations pour consolider la synthèse globale de l’établissement.

 

Il (elle) interviendra en tant que véritable responsable d’un secteur opérationnel. A ce titre, il (elle) sera responsable de la maîtrise d’ouvrage des espaces publics du secteur, et de la réalisation du programme de constructions.

 

La définition et la répartition du plan de charge seront évaluées avec le Directeur de Projet.

 

Rattachement hiérarchique : Directeur de Projet concerné

 

 

4. Profil

 

–       Formation supérieure aménageur, ingénieur, architecte…

–       5 à 10 ans d’expérience professionnelle dans le domaine de la maîtrise d’ouvrage urbaine ;

–       Compétences en marchés publics et procédures administratives ;

–       Rigueur technique / esprit d’analyse et de synthèse / aisance à l’écrit et à l’oral / capacité d’organisation, méthode / esprit d’équipe / esprit d’initiative / polyvalence et ouverture d’esprit / rapidité et sens des priorités ;

–       Connaissance des techniques en VRD ainsi qu’en organisation de chantier ;

–       Capacité à diriger des processus d’études complexes (maîtrise d’œuvre…) et à assurer le suivi de travaux en site contraint ;

–       Souplesse, adaptabilité, et sens de l’innovation dans un environnement complexe et évolutif.

 

 

Date de prise de poste :

 

Poste basé à Bordeaux, à pourvoir en CDI dès début juin 2016.

 

Pour plus d’informations sur nos activités, vous pouvez consulter notre site.

 

Pour faire acte de candidature, merci d’adresser une lettre de motivation et un CV à :

 

EPA BORDEAUX EURATLANTIQUE

Service RH

140 rue des Terres de Borde

Immeuble Prélude

CS 41717

33081 BORDEAUX CEDEX

L’EPA PLAINE DU VAR – NICE

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Un Directeur de projet Aménagement (H/F)

 

L’Etablissement Public d’Aménagement de la PLAINE du VAR a été crée par décret du 30 Juillet 2008, et fixe les enjeux de l’Opération d’Intérêt National, dont le périmètre recouvre pour partie la Métropole Nice Côte d’Azur.

 

l’EPA PLAINE DU VAR a engagé quatre opérations d’aménagement prioritaires destinées à enclencher la nécessaire mutation de la Plaine du Var, et à produire l’effet de levier escompté sur l’aire urbaine Niçoise, en termes d’investissements, de développement économique et social, et d’emplois.

Les quatre premières opérations de l’Eco-Vallée, portées par l’EPA sont :

Grand Arénas, avec deux équipements structurants que sont le pôle multimodal Nice Saint Augustin Aéroport et le futur Parc des Expositions,
Nice Méridia avec le projet de Technopole urbaine et l’écocampus,
La Baronne avec la future plateforme agro-alimentaire et horticole,
L’éco-quartier de Saint-Martin-du-Var.
 

LE POSTE :

Rattaché au Directeur de l’Aménagement, le Directeur de projet pilotera le travail de l’équipe projet qu’il encadre, il organise et coordonne la production des chargés d’opérations pour la conduite technique, administrative, juridique et financière des projets d’aménagement dont il a la charge.

 

Le Directeur de projet aura la responsabilité du montage et du suivi des opérations d’aménagement. Il assure essentiellement les missions suivantes :

 

·        Responsable de l’ensemble du processus opérationnel sur un projet identifié.

·        Il contribuera à la commercialisation des lots de bureau, commerce et activité.

·        Il établira des propositions de budget annuel et pluriannuel et suivra l’exécution budgétaire ainsi que le planning des opérations.

·        Il assure le reporting régulier (revue de projet, tableaux de bord, …) et l’analyse des risques du projet.

·        Par ailleurs, le directeur de projet représente l’EPA au sein des instances de pilotage de ces projets.

 

 

LE PROFIL :

De formation Ingénieur, Architecte ou Universitaire, complétée d’un cursus supérieur en Aménagement et Urbanisme ou Maîtrise d’ouvrage urbaine.

 

Vous justifiez d’une expérience confirmée de 8 ans minimum  de contribution à la conduite de grands projets, de préférence dans le domaine de l’aménagement du territoire.

 

Qualités et compétences recherchées :

–        maîtriser tous les aspects juridiques, réglementaires, techniques et financiers en prenant en compte les objectifs de coûts, de délais et de qualité.

–        Bonne connaissance en économie (gestion budgétaire, montages financiers …)

–        Bonnes qualités relationnelles et capacités à manager un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires.

–        Capacité rédactionnelle, de négociation et de prise de parole en public.

–        Maîtrise des outils informatiques et bureautiques.

 

 

CONTACT :

Merci de faire parvenir votre candidature  à :

 

Anne LECA – LECA RH

168, avenue Charles de Gaulle – 92522 Neuilly/Seine Cedex

01 70 37 54 35

www.lecarh.fr               Mail : aleca@lecarh.fr

 

LE POSTE :

Sous la responsabilité du Directeur, le responsable du pôle opérationnel encadre une équipe de 7 collaborateurs, et assure principalement les missions suivantes :

La conduite d’opérations sur les plans techniques, administratifs, juridiques et financiers

· Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière (Bilan, CRAC, PRD, engagements et trésorerie) ;

· Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures;

· Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux) ;

· Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;

· Assurer le suivi de la commercialisation (relations commerciales avec les clients) ;

· Garantir la bonne fin des opérations ;

· Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier ;

La gestion des activités d’aménagement et de construction du pôle opérationnel
· Participer au comité de faisabilité et superviser le montage des opérations après leur engagement ;

· Assurer la transversalité de l’activité opérationnelle avec le responsable administratif et financier, en veillant :

· Préparer, suivre et développer en collaboration avec le RAF les indicateurs nécessaires au pilotage des opérations de la société

· Assurer le développement optimal des opérations : contrôle de l’avancement des opérations, animation de revues de projets, mise à jour des procédures.

· Veiller à la qualité de gestion des opérations et piloter le suivi des bilans et PRD ;

· Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.

La gestion et l’animation de l’équipe opérationnelle
· Organiser le travail (affectations et transmissions des opérations) et gérer les priorités ;

· Apporter assistance, contrôle et formation aux chargés d’opérations et assistantes ;

· Assurer le rôle de référent qualité sur le processus client (production), en développant les moyens et faisant appliquer les procédures pour une meilleure efficience et meilleure sécurité des opérations ;

Un rôle d’interface auprès des instances extérieures
·         Suivi de la cohérence des pratiques et des interventions de la société vis-à-vis des interlocuteurs extérieurs (promoteurs, , BET…) ;

·         Assurer un rôle d’interface auprès des Collectivités Territoriales pour le suivi des opérations.

La participation au management de la société
·         Assurer la transversalité de l’activité du pôle opérationnel avec le pôle administratif et financier ;

·         Participer aux comités de direction ;

·         Participer à la représentation extérieure de la société ;

·         Participer aux actions de communication interne et externe.

LE PROFIL :

De formation supérieure. Vous justifiez d’une expérience réussie d’au moins 5 ans dans le domaine de la maîtrise d’ouvrage. Vous avez fait la preuve de vos qualités de manager d’équipes et de projets. Vous maîtrisez es aspects techniques, juridiques, administratifs et financiers de la maîtrise d’ouvrage.

Vous maîtrisez les compétences suivantes :

·         Management de projet, des compétences opérationnelles forte

·          des connaissances juridiques (marchés, foncier) et financières

·          Bonne connaissance des collectivités territoriales et des EPL

·         Bonne connaissance des procédures d’achats publics

·         Pratique de l’outil informatique indispensable (Gesprojet serait un plus)

Aptitudes, motivations attendus :

• Qualités relationnelles et de communication,

• Management, médiation, capacité à négocier

• Capacité à fédérer des équipes

• Réactivité, disponibilité, rigueur, méthode, autonomie