Un(e) Chargé(e) opérations réhabilitation (H/F)- Pays de Meaux habitat

Dans le cadre de la stratégie patrimoniale de l’office, le chargé d’opération a pour mission d’étudier, d’organiser et de mener à leur terme les activités de montage économique, technique, administratif, juridique et financier des opérations. Il élabore les programmes et en coordonne la réalisation auprès des différents intervenants à l’acte de construire.
A ce titre, il est le garant de la cohérence et de la qualité des prestations en veillant au respect des coûts et des délais établis.

Missions :
• Pilote les études préalables de faisabilité technique, économique et règlementaire.
• Elabore le programme, traduction opérationnelle des exigences de l’Office.
• Assure le montage technique et financier ainsi que le suivi budgétaire.
• Dirige les différentes phases de conception :
o Montage des dossiers de consultation des différents prestataires.
o Organisation des relations et des interventions entre les différents partenaires et prestataires.

o Mise en œuvre et suivi des étapes administratives et règlementaires.
o Organisation des réunions d’échanges interne et participation à la concertation sur les travaux avec les locataires et autres partenaires.
o Montage des dossiers de consultation des entreprises de travaux.
o Élaboration du dossier d’assurances Dommage-Ouvrage.

• En phase travaux :
o Contrôle les coûts et les délais et suit le paiement des factures afin de s’assurer de la bonne exécution des prestations, dans le respect des documents contractuels.
o Réceptionne l’ouvrage et le met à disposition de la Direction de la gestion locative/patrimoine.
o Intervient en cas de saisie dans le délai de parfait achèvement.

• Participe à l’amélioration constante des opérations notamment quant au développement de la qualité environnementale.

Profil
Diplômé de l’enseignement supérieur de préférence en travaux de génie civil et du bâtiment (bac +4/5), vous avez une expérience significative d’au moins 5 ans en maîtrise d’ouvrage (acquise de préférence chez un bailleur social de type SEM, Office public, SA d’HLM ou
établissements publics) ou en maîtrise d’œuvre.
La connaissance d’opérations de réhabilitations notamment énergétiques et la construction bois est un plus.
Autonome, rigoureux, ayant le sens du relationnel et de l’organisation, vous maîtrisez la réglementation applicable au logement social et les procédures de montage d’opérations.

Responsable de projets urbains (H/F) – Projet Terre d’Eaux et de Culture

Depuis plus de 10 ans LECA RH, cabinet de recrutement et conseil en Gestion des Ressources Humaines, est spécialisé dans l’accompagnement des acteurs du secteur public et parapublic. Ainsi, Collectivités territoriales, CCI, EPA, EPF, EPL… sont autant d’exemples de la diversité des clients faisant confiance au Cabinet pour leurs recrutements et l’accompagnement au Développement des compétences de leurs collaborateurs.

Nous recherchons pour notre client, Linkcity un(e) responsable de projets urbains (H/F) – Projet Terre d’Eaux et de Culture

LA SOCIETE :
Depuis plus de 25 ans, Linkcity IDF, un des leaders du développement immobilier en Île-de-France et en Picardie, filiale spécialisée de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, réalise des projets immobiliers de toute nature qui contribuent au développement urbain des territoires, pour le compte d’utilisateurs privés et publics. Les équipes de Linkcity IDF recherchent au quotidien les solutions efficaces et innovantes en réponse aux attentes de leurs clients. La souplesse de son organisation et la diversité de ses compétences permettent à Linkcity IDF d’optimiser la réalisation de projets de différentes échelles et multi-produits.

CONTEXTE DU POSTE :
Rattaché au directeur de projet adjoint, vous aurez la charge du projet urbain Terre d’Eaux et de Culture.
Ce projet d’environ 30 ha a été désigné lauréat des terrains Montceleux lors de la consultation « Inventons la Métropole du Grand Paris » (IMGP) en octobre 2017 et s’inscrit dans la ZAC Sevran Terre d’Avenir créée début 2020. Le terrain est propriété de l’aménageur Grand Paris Aménagement.
Sevran Terre d’Eaux et Culture s’inscrit dans une démarche profondément écologique et tournée vers l’avenir, respectueuse de l’histoire et des lieux, dans une volonté de connecter l’homme, la nature et l’espace urbain. Ce projet prend vie dans un nouveau paysage largement planté, organisé autour d’une trame verte et bleue, offrant aux Sevranais des aménagements exceptionnels, des espaces culturels, une ferme urbaine et des promenades paysagères. C’est également un nouveau quartier résidentiel agréable à vivre avec ses commerces et services, inséré dans son environnement.

Idéalement situé entre les aéroports de Roissy et du Bourget, connecté à deux gares du RER B et, dès 2024, à deux gares de la ligne 16 du Grand Paris Express, Terre d’eaux est la promesse d’un développement économique et d’emplois futurs pour les Sevranais et le territoire.
Linkcity a en charge le développement de l’ensemble des programmes immobiliers (logements, résidences, commerces), l’aménagement du parc accueillant les équipements de sports et loisirs.

PRINCIPALES MISSIONS :

Montage technique et réglementaire du projet urbain Terre d’Eaux et de Culture,
Suivi financier de l’opération et du calendrier global du projet urbain en lien avec le planning de la ZAC,
Pilotage de l’ensemble des études urbaines, paysagères, environnementales et technique,
Montage des dossiers réglementaires (étude d’impacts, dossier d’autorisation environnementale unique, permis d’aménager),
Pilotage des études de maîtrise d’œuvre d’aménagement,
Préparation des chantiers, échange avec les concessionnaires et suivi des travaux à terme,
Travail avec l’aménageur eu vue de l’acquisition des terrains,
Gestion des relations techniques avec Ville / Aménageur / Services de l’Etat,
Selon ses motivations et appétences, le collaborateur pourra travailler au développement de programme immobilier de Terre d’Eaux.

PROFIL :
De formation Bac +5 spécialisations Ingénieur, Architecte Urbaniste, Universitaire (ingénieur génie civil, master aménagement, urbanisme…). Vous justifiez d’une première expérience de la maîtrise d’ouvrage d’aménagement.

Compétences attendues :
Connaissances générales en urbanisme et aménagement (procédures opérationnelles), connaissances réglementaires (droit de l’urbanisme et de l’environnement), compétences techniques générales (VRD, bâtiment, …).

Pilote d’Opérations Expérimenté(e), Référent PEM Gare Lyon Part-Dieu (H/F)

Le cabinet LECA RH recherche pour la SPL LYON PART-DIEU, un(e) Pilote D’opérations Expérimenté(e), Référent PEM Gare Lyon Part-Dieu.

LA SOCIETE :
Le quartier de la Part-Dieu est situé, au cœur de la Métropole de Lyon, dans le 3e arrondissement de la Ville de Lyon, sur la rive est du Rhône à l’emplacement de l’ancienne caserne des Cuirassiers démolie à la fin des années 1960. Habité par plus de 20 000 personnes, la Part-Dieu revêt plusieurs fonctions héritées des différents projets d’urbanisme mis en œuvre sur ce site depuis cinq décennies, résidences de logements, quartier de gare, quartier tertiaire, centre commercial, pôle culturel… Avec plus de 2 500 établissements (entreprises, administrations, commerces …), représentant 60 000 emplois, la Part-Dieu est aujourd’hui le deuxième quartier tertiaire de France.
La Métropole et la Ville de Lyon mettent en œuvre un projet urbain, dans le cadre d’une concession d’aménagement conclue jusqu’en 2030 autour d’un outil opérationnel : la ZAC Part-Dieu Ouest. Le projet est conçu par des équipes pluridisciplinaires autour de l’architecte-urbaniste François Decoster (l’AUC). Il donne un nouveau souffle à la Part-Dieu, en s’appuyant sur une vision équilibrée et respectueuse de l’existant, autour des questions de mobilités, de développement économique et de la qualité de vie en hyper-centralité métropolitaine.

LE POSTE :
Sous la responsabilité de la Directrice du projet urbain, le pilote d’opérations référent PEM aura pour missions de :

Piloter le projet du PEM Lyon Part-Dieu :

Préparer et animer l’ensemble des instances de suivi et de décision / arbitrages internes et partenariales : COTEC, CODIR et Comité Stratégique (COSTRAT) PEM, COTEC des Maîtres d’Ouvrage, COTEC phasage/synthèse, etc…
Assurer le rôle d’interlocuteur privilégié des 4 MOA concernées par le PEM, et coordonner leurs actions, sous tous les aspects, avec les référents internes concernés : technique, juridique, procédures, financier, opérationnel, communication, etc…
Coordonner les actions des pilotes des opérations en lien avec le PEM menées par la SPL (espaces publics, Sortie Bonnel, Sortie Servient, démolition du B5, place basse …) : être garant des interfaces chantier, projet, etc… à l’échelle de l’opération globale du PEM,
Assurer un appui technique au portage / négociation de la stratégie SPL/Métropole vis-à-vis des partenaires, ainsi qu’un appui au portage et à la négociation financière au niveau national,
Préparer les mises en service de la tranche 1 avec les MOA concernées,
Piloter les études de la Tranche 1bis sur le périmètre de MOA SPL, coordonner les études des partenaires (notamment SNCF G&C) ; élaborer et valider le projet du pôle d’échanges multimodal, en lien avec tous les partenaires concernés,
Contribuer à diffuser le projet dans le cadre d’animation de réseau de professionnels, de présentation dans le cadre des actions de la Maison des projets.

Être référent de la thématique « mobilité » :

Suivre les études tous modes menées par les partenaires (Métropole, Sytral, Région, SNCF, Ville…),
Piloter les études SPL,
Piloter et mettre en œuvre la stratégie déplacement tous modes du projet Lyon Part Dieu, en cohérence avec celle de la Métropole et des partenaires.

PROFIL :

Connaissances / Aptitudes :

Diplôme de formation supérieure, de préférence technique : Ingénieur, Architecte, etc…
Expérience de 10 à 15 ans en aménagement urbain, phase amont et phase chantier, ayant une connaissance du fonctionnement du système ferroviaire et plus généralement du domaine des transports, et une sensibilité pour la conduite de projets partenariaux.

Qualités :

Qualités relationnelles,
Sens du travail en équipe et goût pour le management de projets,
Capacité à fédérer, dynamiser et mobiliser des acteurs internes et externes,
Capacité à négocier auprès de différents interlocuteurs privés et publics,
Dynamisme, réactivité et sens du reporting,
Résistance au stress et à la pression, disponibilité.

Chargé(e) d’Opérations Aménagement (H/F) – EPA Nice Ecovallée

Dans le cadre du renforcement de l’équipe projet, nous recherchons pour L’EPA Nice Ecovallée un(e) Chargé(e) d’Opérations aménagement (H/F) – projet Nice Méridia

L’établissement public d’aménagement Nice Ecovallée (EPA) est un établissement public d’aménagement de l’Etat à caractère industriel et commercial. Il a été créé en 2008 pour mettre en œuvre les opérations d’aménagement de la Plaine du Var (y compris une partie de la ville de Nice) lesquelles ont été inscrites parmi les opérations d’intérêt national listées au Code de l’urbanisme.
L’EPA Nice Ecovallée a pour mission principale de conduire toute action de nature à favoriser l’aménagement, le renouvellement urbain et le développement économique de leur territoire, dans le respect de la diversité des fonctions urbaines, de la mixité sociale dans l’habitat ainsi que de la protection de l’environnement.

LE POSTE :
Rattaché hiérarchiquement au Directeur des projets, et sous l’autorité fonctionnelle du chef de projet.
La mission du chargé d’opération consiste à intervenir en appui du chef de projet dans la conduite technique, administrative, juridique et financière des projets d’aménagement dont il a la charge. Le chargé d’opération pourra se voir confier la mise en œuvre de certaines missions spécifiques.

Principales missions :
Assurer le montage et le suivi d’une ou plusieurs opérations d’aménagement et/ou de construction :

Participer aux études de faisabilité et pré opérationnelles (études d’urbanisme et de marché) ;
Définir le programme et les budgets d’investissement et monter les dossiers réglementaires et les bilans ;
Mener à bien les procédures de concertation liées aux opérations ;
Suivre les acquisitions foncières ;
Participer à la mise en œuvre de la stratégie de communication sur les projets ;
Organiser et mettre en œuvre les procédures de consultation de maîtrise d’œuvre ainsi que les différentes procédures nécessaires à la réalisation des projets ;
Assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur les plans technique, administratif, juridique et financiers ;

Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’œuvre :

Veiller à la mise en œuvre de la démarche projet avec les différents partenaires (collectivités publiques, administrations, partenaires privés…) ;
Assurer la coordination et le suivi des relations des différents intervenants et prestataires qui interviennent, sous la maîtrise d’ouvrage de l’EPA, sur les projets depuis les études jusqu’aux travaux (architectes, urbanistes, géomètres, bureaux de contrôle, bureaux d’études, administrations, OPC, OPCU……) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux) en lien avec l’ingénieur travaux ;
Contribuer à la commercialisation des lots de logements, bureaux, commerces et activités en lien avec la Direction du Développement et de la Promotion ;
Assurer la coordination des chantiers des différents constructeurs et promoteurs
intervenants sur les opérations ;
Participer aux réflexions et démarches transversales de l’EPA et des partenaires dans leurs interactions avec les projets ;

Suivi juridique, administratif et financier :

Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière ;
Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, prévisions et suivi budgétaire, vérification des factures, mise en paiement ;

Garantir la bonne fin des opérations :

Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier,
comptable et foncier ;
Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.

PROFIL :
De formation Bac +5 spécialisation Ingénieur, Architecte Urbaniste, Universitaire (maîtrise de géographie, DESS urbanisme …), vous justifiez d’une solide expérience (minimum 3 ans) de la maîtrise d’ouvrage d’aménagement ou de construction d’équipements publics, ou à défaut, en BE d’urbanisme, de maîtrise d’œuvre, en entreprise BTP ou immobilier.

Compétences attendues :

Connaissances en urbanisme et aménagement (procédures opérationnelles), code des Marchés Publics et montages juridiques, en économie (gestion budgétaire, montages financiers, …),
Maîtrise des outils bureautiques.

Directeur adjoint Développement Foncier 93/94 (H/F)

Promoteur et Aménageur d’espaces de vie depuis plus de 30 ans. ce groupe familiale (100 personnes) construit et commercialise des opérations immobilières d’habitation (collectifs ou individuels) et de bureaux auprès d’une clientèle principalement composée de primo-accédant.

Dans le cadre d’un fort développement en région Île de France, nous recherchons un Directeur du Développement foncier confirmé pour manager une équipe de développeurs fonciers sur le 93 et le 94.

Placé(e) sous la responsabilité du PDG, vous êtes en charge à la fois de l’encadrement de Développeurs, mais aussi de la prospection terrain et du développement de votre propre portefeuille clients : de la négociation à la signature de l’acte authentique. Vous accompagnez vos équipes dans la prospection foncière directe (études cadastrales, contacts avec les propriétaires, les collectivités locales et les institutionnels) et indirecte par les contacts avec les apporteurs d’affaires (Notaires, Architectes, Géomètres, Agences immobilières).

De formation Bac+2 / +5 (BTS Professions Immobilières, Management des Unités Commerciales, Négociation Relations Clients …), Vous avez une expérience de 7/8 ans min. dans le développement foncier chez un promoteur immobilier et en région Parisienne. Vous avez une bonne connaissance du marché immobilier régional et des mécanismes de la promotion et de la transaction immobilière. Vous êtes tenace et dynamique, vous avez le goût du challenge, et vous avez un sens commercial et relationnel développé.

Directeur Général F/H

Société Anonyme coopérative d’intérêt collectif (SCIC) à statut Hlm, Hippocampe Habitat est une nouvelle structure née de l’aboutissement d’un travail partenarial considérable entre deux communautés d’agglomération de Mayotte (CADEMA et CC SUD) et les coop’HLM avec l’appui des principales autres collectivités de Mayotte et des acteurs de l’habitat. La forme juridique – SCIC – implique une gouvernance partagée ainsi qu’un travail collaboratif entre les acteurs de l’habitat : collectivités, utilisateurs, salariés, partenaires sociaux (notamment Action logement), partenaires du logement etc… Hippocampe Habitat est une structure d’un genre nouveau, dont le fondement n’est autre que la recherche du bien commun, qui entend, à terme, fédérer l’ensemble des acteurs institutionnels et privés de l’île.

Afin de favoriser l’accession sociale et très sociale à la propriété, l’objectif d’Hippocampe Habitat est de produire 200 logements neufs par an d’ici 5 ans en s’appuyant sur les dispositifs d’aide à l’accession sociale existants (PSLA, BRS, LATS) ou à venir, avec l’appui des collectivités locales et des partenaires.

Afin de structurer et porter cet ambitieux projet, Hippocampe Habitat recherche son.sa futur.e :

Directeur.trice Général.e

Missions

En tant que Directeur Général, et en accord avec le conseil d’administration, vous :

– Etes le garant de la stratégie définie par le conseil d’administration, en lien avec les collectivités locales et l’Etat, à ce titre vous vous devez d’être force de propositions et de mesurer les enjeux dans l’intérêt du territoire afin de proposer des projets et solutions au Conseil d’Administration ;

– Représentez l’organisme auprès des élus locaux, des instances de logement et de l’habitat et développez des relations pour être en phase avec leurs attentes ;

– Mettez en œuvre la politique de développement de l’offre de la coopérative en partenariat avec les autres acteurs concernés du territoire ;

– Etes à ce titre responsable du montage des opérations immobilières, de leur financement et de leur commercialisation ;

– Assurez le pilotage administratif et financier de la coopérative et répondez du respect des équilibres de gestion. A ce titre, vous rendez compte au Conseil d’Administration et aux autorités de tutelle des résultats et des performances de l’organisme ;

– Organisez la croissance de la structure en proposant et mettant en œuvre un plan de développement et en recrutant et animant son équipe.

– Assurez la bonne communication du projet stratégique et des valeurs de l’organisme en interne et en externe

Profil

De formation supérieure bac +4/5, vous justifiée d’une expérience avérée en développement de projets (promotion, logements) et en suivi/animation de leur commercialisation. La connaissance du logement social et des coopératives d’Hlm est un plus.

La perspective de vous impliquer avec un esprit d’entrepreneur dans la création d’une activité d’utilité sociale sur un territoire à forts enjeux et d’en assurer la croissance vous motive tout particulièrement.

Contrat de droit privé, à pourvoir dès que possible. Poste basé à Mayotte. Rémunération selon profil, possibilité de logement et voiture de fonction.

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