Expert en construction d’équipements publics d’enseignement supérieur, mais aussi en aménagement, vous êtes originaire ou vous souhaitez rejoindre ORLEANS, ville nature entre Loire et Forêt et métropole dynamique à 1 heure de Paris.
Sous la responsabilité du Directeur Général, en lien avec nos clients publics et privés, vous participez au montage et au développement des opérations qui vous sont confiées sur Orléans et sa métropole, dans le cadre de maîtrise d’ouvrage déléguée, de concessions
d’aménagement, ou d’opérations propres. Reconnu pour l’expertise de votre savoir faire, vous recherchez et apportez des solutions optimales et de qualité pour chaque projet.

En tant que Chef de Projets / Directeur (trice) de Projets, vous assurez au quotidien le bon déroulement des opérations d’aménagement et de construction qui vous sont confiées,
notamment le projet d’implantation de la faculté Droit Economie Gestion sur le site Porte.
Madeleine, en plein centre d’Orléans, dans le cadre d’un contrat de mandat de maîtrise d’ouvrage. Le montant de l’opération ressort à 60 M€ HT, pour un programme de 12 600 m² SDP en neuf, 5 500 m² en réhabilitation d’un bâtiment inscrit MH, et d’un parking souterrain.
Il s’agit d’un projet majeur d’Orléans Métropole dans le cadre de son action de
développement de l’enseignement supérieur sur le territoire.
• Vous pilotez les études depuis la phase désignation du lauréat du concours de
maîtrise d’œuvre, jusqu’au DCE, en associant pleinement les futurs utilisateurs de l’Université, les services d’Orléans Métropole, l’architecte de la ZAC, et l’architecte des Bâtiments de France.
• Vous organisez les consultations dans le cadre du Code de la Commande Publique.
• Vous poursuivez le pilotage de l’opération lors de la phase réalisation des travaux, en contrôlant leur bonne réalisation, et leur calendrier d’exécution, jusqu’à la fin
de la période de GPA.

PROFIL :
De formation Ingénieur (ESTP, INSA…) et/ou Architecte, vous possédez une expérience de la Maîtrise d’Ouvrage de minimum 10 ans, en tant qu’aménageur, promoteur immobilier, constructeur ou mandataire d’équipement public et d’immeuble privé.
Une bonne connaissance des opérations sous forme de construction est nécessaire, ainsi que des compétences en construction et réhabilitation d’immeubles anciens. Un gout pour les
grands projets de paysage, l’aménagement durable et les opérations d’intérêt public est un plus.
Disponibilité, rigueur, dynamisme, autonomie, méthode et sens de la négociation vous seront indispensables pour réussir sur ce poste.
Vous avez à cœur de partager votre expérience et vous aimez travailler en profondeur sur des projets divers ? Vous êtes le profil que nous recherchons !

Vous rejoignez une équipe d’une trentaine de consultants. Dans le cadre de missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage, vos interventions au sein de directions de projet consistent principalement à accompagner les clients (État, Grandes Métropoles, Villes, Aménageurs, Promoteurs…) dans le
montage et la conduite d’opérations d’aménagement.
Vous participez à des projets variés dans le secteur de l’aménagement du territoire, de l’urbanisme opérationnel, des projets urbains et des opérations d’aménagement, en phase d’émergence du projet pour passer de l’idée à l’opérationnel.

Vous prenez en charge des projets variés dans le secteur de l’aménagement pour :
.  Conseiller et accompagner les directions de projet dans le montage de leurs opérations.
.  Organiser et manager les équipes projet partenariales associées.

Vos interventions visent notamment à :
.  Définir et conseiller les clients sur les outils d’aménagement, les procédures réglementaires et administratives ainsi que sur les modalités et les montages opérationnels et organisationnels pour permettre la mise en œuvre de leur projet.
.  Définir et conseiller la direction de projet sur les modalités temporelles, financières et qualitatives de la mise en œuvre du projet.
.  Identifier les risques associés, bâtir et piloter le plan d’actions de couverture.
.  Contribuer au contenu des projets et à leur mise en forme, apporter un regard critique.

Vous maitrisez les montages et les outils opérationnels (ZAC, PA, PUP etc.), les procédures règlementaires et administratives (AEU, Concertation, déclaration de projet, etc.), l’économie et le financement de projets urbains et d’opérations d’aménagement (bilans d’aménagement, modalités
de financements…), la conduite d’études pré-opérationnelles (foncières, viabilisation, etc.) et de programmation urbaine.
Vous contribuez au développement commercial de l’activité urbanisme opérationnel et prenez en charge des propositions. Vous avez la responsabilité de missions, de leur réalisation, de leur
gestion économique et de l’encadrement d’équipes internes et externes à qui vous transmettez votre savoir-faire.
Pour ce poste basé, soit à Paris soit à Lyon, Vous êtes amené à vous déplacer sur le territoire national et à vous immerger dans les équipes projet chez nos clients.

PROFIL :
Diplômé(e) d’une grande école de management, d’urbanisme ou d’aménagement, Universitaire ou
Ingénieur, vous disposez d’une spécialisation en urbanisme opérationnel. Vous apportez surtout
une expérience significative de 7 ans minimum acquise au sein d’une structure de maitrise d’ouvrage publique ou privée, d’une société de conseil ou d’ingénierie, d’une société d’aménagement, SEM, SPL ou EPA.
Votre curiosité, votre capacité relationnelle, votre rigueur, le sens des responsabilités, l’autonomie, la capacité d’animation d’équipes et d’animation de réunions sont des éléments clés de votre
réussite.

Créée au 1er janvier 2017 par la fusion d’une Communauté d’Agglomération et d’une Communauté de Communes, l’Agglomération Creil Sud Oise (ACSO) regroupe 11 communes et compte aujourd’hui 87 000 habitants. Urbain et rural, le territoire de l’ACSO offre des contrastes qui fondent son identité.

Située aux portes de l’Ile de France et des Hauts de France, mieux connectée prochainement avec la liaison SNCF Roissy Picardie, l’ACSO s’appuie sur des atouts qu’elle entend valoriser : de nombreux espaces naturels protégés, l’Oise et ses berges à reconquérir, le patrimoine de la pierre à préserver (carrières), un patrimoine industriel en reconversion, des zones d’activités en développement et des services publics innovants. De grands projets de renouvellement urbain se concrétisent aujourd’hui qui symbolisent un territoire dynamique et résiliant (« Gare, Cœur d’Agglo » ; l’Ec’eau Port fluvial, le NPRU des Hauts de Creil et des Martinets à Montataire…)

Dans ce contexte, la Communauté d’agglomération de Creil Sud Oise recherche son·a futur·e :

Directeur·trice de l’Aménagement et de la Politique de la Ville

Missions et enjeux :

Sous la responsabilité du Directeur Général des Services mutualisé et membre du comité de direction, vous animez, coordonnez et dirigez les 4 services de votre direction : projet urbain, développement social urbain, Habitat et  SIG (25 agents).

Vous pilotez l’ingénierie des projets urbains de l’ACSO, en lien avec les communes membres et les partenaires financiers (Etat, Région et Département, ANRU, ANAH, ADEME…), en cohérence avec le projet de territoire des élus. Vous êtes également force de proposition dans l’élaboration et la mise en œuvre des documents stratégiques  (PLH, SCOT, etc.)

Vous supervisez l’animation et le suivi des dispositions partenariaux (Contrat de ville, CISPD, etc.) ainsi que le déploiement des programmes d’action négociés avec l’Etat (CRTE, ORT, OPAH…).

Vous veillerez en permanence à apporter des réponses aux attentes et difficultés des communes dans les domaines de compétences de votre direction. Garant de la qualité de vie au travail, vous proposez un projet de services pour la mandature, en associant les cadres et agents de votre équipe.

Vous élaborez et mettez en œuvre le budget des services en inscrivant les projets de la Direction dans une programmation pluriannuelle.

Enfin, vous conseillez le Président, les élus et le DGS sur les projets d’aménagements stratégiques portés par votre direction ainsi que sur le positionnement du territoire face aux grands projets extra-territoriaux.

Profil candidat·e :

De formation supérieure en urbanisme et aménagement, vous disposez d’une expérience significative sur un poste de direction sur des fonctions similaires, maîtrisez les champs de l’aménagement, de l’habitat et de la politique de la ville et démontrez une solide maîtrise de la conduite de projets transversaux à fort enjeu (en matière de logement, développement économique, mobilités, mixité, etc.).

Vous apportez votre vision stratégique du développement du territoire et la portez auprès des élus locaux, des services et des partenaires. Votre expérience en matière de conduite de projets transversaux et du travail en mode projet est significative. Rigoureux.se, dynamique, pragmatique et agile, vous êtes force de proposition au sein de la direction générale et auprès du Président et de l’ensemble des élus.

Recrutement sur le cadre d’emplois des attachés/ingénieurs à attachés/ingénieurs hors classe, ou à défaut par voie contractuelle.

Vos principales missions sont :
Il assure, pour le compte de collectivités locales ou pour des clients privés, le rôle de maître d’ouvrage d’opérations de superstructures dans le cadre de de mandats de construction ou d’AMO. Il pilote toutes les phases des projets (études, montage, réalisation de travaux, clôture d’opérations) sous tous les aspects, (techniques, financiers et juridiques), tout en coordonnant
les partenaires et intervenants concernés (architectes, BET, prestataires, administrations…).

Assurer le pilotage d’une ou plusieurs opérations de construction :
• Mettre au point les contrats passés avec les collectivités,
• Piloter ou faire les études de faisabilité et pré-opérationnelles de projets de construction
d’équipements.
• Organiser les procédures de marché public de travaux de construction (maîtrise d’œuvre
et travaux) et les procédures de concours (maîtrise d’œuvre).
• Être le référant identifié, l’interlocuteur privilégié de la collectivité et/ou des clients sur
tous les sujets opérationnels.
Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’œuvre :
• Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais).
• Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec l’architecte
consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux).

Suivi juridique, administratif et financier :
• Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que le
respect de l’EFP (Enveloppe Financière Prévisionnelle).
• Préparer les appels de fonds en lien avec la collectivité.
• Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement.

Garantir la bonne fin des opérations :
• Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier.
• Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.

Participer au développement et à l’Encadrement (pour les chefs de projets séniors) :
• Participer activement à la politique de développement du pôle construction.
• Encadrer un stagiaire, un apprenti, une équipe « en mode projet ».
• Participer activement à la mise en œuvre d’actions transversales au sein de la société.

Profil et compétences requises :

Compétences attendues
• Connaissance en technique de construction et code des Marchés Publics.
• Maîtrise des outils bureautiques.
• Maîtrise des logiciels de gestion (GO7).
• Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer des équipes. pluridisciplinaires.
• Capacités de médiation.
• Capacité de négociation.

Motivations et comportements attendus
• Rigueur, méthode, pragmatisme.
• Capacités d’analyse et synthèse Reporting.
• Polyvalence et ouverture d’esprit.
• Souplesse, adaptabilité / Qualités relationnelles.
• Esprit d’équipe / Dynamisme et esprit de décision.

MISSIONS DU POSTE
Sous l’autorité d’un Directeur de Projets, vous êtes chargé du montage et du pilotage de projets d’aménagement (ZAC, lotissements, etc.) et d’études de faisabilité ou territoriales.
Vos missions couvrent le management de projets urbains sur les aspects juridiques, administratifs, financiers et techniques et s’étendent au développement de nouvelles opérations.
Vous assurez le pilotage des opérations depuis la signature des contrats passés avec les collectivités jusqu’à leur liquidation ainsi que la coordination de l’ensemble des partenaires impliqués (clients particuliers et entreprises, collectivités, bureaux d’études VRD, promoteurs, prestataires divers,
administrations…) et vous êtes le garant du respect des équilibres financiers, des délais et de la qualité de vos projets.
Vous êtes également moteur dans le développement d’opérations propres, dès la recherche et la négociation du foncier et contribuez à renouveler le portefeuille d’affaires de la société.

PRINCIPALES ACTIVITES
▪ Assurer le montage des opérations d’aménagement ou la recherche d’opportunités foncières.
▪ Piloter ou réaliser les études de faisabilité et pré-opérationnelles.
▪ Définir le programme, les recettes attendues et monter les bilans d’aménagement.
▪ Assurer le montage des dossiers réglementaires (dossiers de création et de réalisation de ZAC, DUP, demande « d’autorisation environnementale », permis d’aménager…) et réaliser le suivi des procédures.
▪ Assurer la conduite des opérations sur les plans administratif, juridique, technique et financier.

▪ Piloter les acquisitions foncières par voie amiable ou d’expropriation.
▪ Organiser les procédures de passation des marchés de maîtrise d’œuvre (urbanistes et BET) et des contrats divers.
▪ Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (clients particuliers et entreprises, collectivités, bureaux d’études VRD, promoteurs, prestataires divers, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais).
▪ Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, établissement des ordres de services, suivi et réception des travaux).

PROFIL RECHERCHE
De formation supérieur Bac + 5 en aménagement, urbanisme ou titulaire d’un diplôme d’ingénieur (ESTP, INSA…), le candidat justifiera d’une expérience de la maîtrise d’ouvrage en urbanisme opérationnel d’au moins 3 ans, ainsi que d’une bonne culture urbaine et architecturale.

Compétences techniques :
▪ Pratique avérée en urbanisme et aménagement (procédures opérationnelles), code de la Commande Publique et montages juridiques, en économie (gestion budgétaire, montages
financiers…).
▪ Maîtrise des outils bureautiques.
▪ Maîtrise des logiciels de gestion d’opérations (la société utilise le logiciel GO7).
▪ Capacité à coordonner, à piloter un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires.
▪ Capacités de médiation.
▪ Capacité de négociation.

Compétences interpersonnelles :
▪ Capacité d’initiative et d’autonomie.
▪ Polyvalence et ouverture d’esprit.
▪ Reporting.
▪ Qualités relationnelles.
▪ Capacités d’analyse et synthèse ; qualité rédactionnelle.
▪ Sens commercial.
▪ Esprit d’équipe.
▪ Dynamisme et esprit de décision.
▪ Rigueur, méthode, pragmatisme.

Il (elle) assure, pour le compte de collectivités locales, le rôle de maître d’ouvrage d’opérations de construction
(équipements publics, équipements sanitaires et sociaux, logements), et d’aménagement (espaces publics,
lotissement, zones d’activités et  renouvellement/restructuration de cœur de ville) dans le cadre de mandats publics.

Il (elle) pilote toutes, ou en partie, les phases (études, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture d’opérations) sous tous les aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (BE, prestataires, administrations…
Assurer le montage d’une ou plusieurs opérations de construction et/ou d’équipements d’infrastructure.
• Mettre au point les contrats passés avec les collectivités.
• Piloter ou faire les études de faisabilité et pré opérationnelles.
• Définir le programme et les budgets d’investissement et monter les dossiers réglementaires et les bilans.
•Organiser les procédures de dévolution de marchés de maîtrise d’œuvre et de l’ensemble des prestataires
techniques.

Assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur les plans techniques, administratifs, juridiques
et financiers.
Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’œuvre :
• Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais).
• Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux).

Suivi juridique, administratif et financier en lien avec la direction opérationnelle et le responsable administratif et
financier :
• Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière
(Bilan, CRAC, PRD, engagements et trésorerie).
• Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement. Garantir la bonne fin des opérations
• Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier.
• Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.

Profil souhaité :

Idéalement de formation supérieure BAC +4/+5 en aménagement, urbanisme, architecture, bâtiment et travaux publics, droit (Commande Publique), complété par une connaissance des thématiques du développement durable, sanitaire et social, vous avez une expérience entre 3 et 5 ans en maîtrise d’ouvrage de projets de construction (équipement public) et/ou d’aménagement.

Compétences attendues
• Connaissance en urbanisme et aménagement (procédures opérationnelles), règlementation relative aux Marchés Publics et montages juridiques, en économie (gestion budgétaire, montages financiers…).
• Connaissance des techniques de construction, superstructures, infrastructures, ouvrages d’art, VRD
• Connaissance des outils bureautiques, et de DAO/CAO (Autocad, Sketchup, Adobe Indesign, Illustrator).
• Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires.
• Capacités de médiation et de négociation.

Motivations et comportements attendus
• Polyvalence et ouverture d’esprit.
• Souplesse, adaptabilité.
• Qualités relationnelles, écoute,    diplomatie.
• Esprit d’équipe.
• Dynamisme et esprit de décision.
• Analyse et synthèse.
• Rigueur et méthode.
• Pragmatisme.