La SEMIP, Société d’économie mixte créée par la ville de Pantin, porte, négocie, développe de nombreuses opérations emblématiques du développement du territoire du nord est parisien, territoire important du développement futur de la Métropole.

Pour répondre aux enjeux de la ville de demain, elle s’organise en trois pôles métiers complémentaires dans les domaines de l’aménagement, de la construction et du renouvellement urbain.

Acteur du développement et de la reconstruction de la ville sur elle-même, elle applique les principes du développement durable. Au plus près du terrain, à l’écoute des collectivités, bailleurs, partenaires institutionnels, habitants, elle répond avec professionnalisme et conviction à leurs attentes.

LE POSTE:
Le Responsable technique maîtrise d’ouvrage représente la maîtrise d’ouvrage pendant la phase de réalisation des travaux, sur des opérations de construction réalisées en VEFA par la SEMIP pour le compte de bailleurs sociaux ou de particuliers (accession), en promotion directe ou en co promotion.

Description des activités principales :

Le responsable technique maîtrise d’ouvrage pourra être amené à intervenir dans le cadre d’opérations en assistance à maîtrise d’ouvrage ou en mandat.

Il s’agit aujourd’hui d’opérations en neuf mais la réhabilitation n’est pas exclue. Le portefeuille actuel d’opérations est constitué de bâtiments à usage d’habitations mais la SEMIP a aussi vocation à réaliser des immeubles de bureaux, et des équipements.

Le responsable technique sera amené progressivement à prendre en charge le suivi des travaux d’espaces publics réalisés par la SEMIP dans le cadre des ZAC ou de lotissement : voirie nouvelles et réseaux, square, placette, pieds d immeubles.

Il aura plus spécifiquement pour mission :
La participation à la conception d’un programme avec le chef de projet
-Valider la faisabilité technique d’un programme
-Veiller à la cohérence et à la pertinence des investissements engagés et des coûts d’exploitation
– Préparer le budget des travaux
– Participer à la rédaction du règlement de consultation des entreprises (DCE)

-Constituer la liste des entreprises à consulter en tenant compte des qualités requises
-Participer à l’analyse des offres (candidature et offres)
-Valider les devis chiffrés des ingénieurs au regard des objectifs économiques

Le suivi de la réalisation des programmes
-Représenter le maître d’ouvrage sur le chantier
-Etre l’interlocuteur du maître d’oeuvre et du bureau de contrôle, veiller à leur intervention
-Veiller au respect des budgets et des délais des chantiers : gestion des plannings, des budgets et des ordres de paiement, validation des appels de fonds
-Veiller à l’optimisation technico-économique des chantiers
-Animer des réunions en interne avec tous les acteurs du projet, assister aux réunions de chantier
-Assurer les relations avec les concessionnaires

La réception des travaux
-Contrôler la réception des travaux
-Gérer les travaux modificatifs acquéreurs
-Vérifier la levée des réserves
-Gérer les sinistres (dommages ouvrages, garantie décennale, biennale, assurance propriétaire…)
-Négocier les contrats de maintenance et manager les différents prestataires externes
-Suivre le parfait achèvement des travaux
-Mettre en place des actions préventives dans le cadre d’une démarche qualité

Le suivi et service après-vente
-Prendre en compte le cadre juridique du contrat
-Gérer l’année de parfait achèvement
-Analyser la pertinence des réclamations
-Répondre aux acquéreurs ou locataires ; refus ou reconnaissance du problème et recherche de solutions techniques dans le cadre des garanties légales.

LE PROFIL:
Vous disposez d’une formation technique approfondie en bâtiment ainsi que d’une expérience de minimum 5 ans.
Ingénieur ou BTS

Les compétences attendues
-Connaissance des outils bureautiques
-Connaissance des techniques du bâtiment (pour les superstructures)
-Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires
-Capacités de médiation et de négociation

Les aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus
-Polyvalence et ouverture d’esprit
-Pragmatisme
-Souplesse, adaptabilité
-Qualités relationnelles, écoute
-Esprit de décision
-Analyse et synthèse
-Rigueur et méthode
-Esprit d’équipe

La ville de Versailles (86 000 habitants) et le territoire de l’agglomération de Versailles Grand Parc, étendu sur 12 400 hectares et 19 communes (263 000 habitants), recherche leur futur Ingénieur VRD.

Rattaché hiérarchiquement au Responsable de l’ingénierie,  vous êtes chargé d’études techniques et conception ou de conduite d’opérations des projets d’aménagements urbains (VRD, Espaces Publics…).

MISSIONS

Opérations d’aménagements urbains pour le compte d’autres directions de la ville :

•  Elaboration technique des projets d’aménagements urbain, essentiellement VRD (études de faisabilité, AVP PRO…) jusqu’aux cahiers des charges (appels d’offres) suivant un programme défini par une autre Direction de la ville de Versailles (Voirie, Construction, Grands projets)
•  Suivi de la réalisation des aménagements
• Présentation des projets

Opérations d’aménagements urbains gérées directement par le SAU :

•  Réalisation et suivi d’études de faisabilité et de programme,
• Mise en place de la structure des projets et management des différents acteurs (usagers, maîtres d’œuvre, bureaux de contrôle, etc.) les plans techniques, financiers, administratifs et juridiques,
• Réalisation (maîtrise d’œuvre interne) ou suivi des études de conception,
• Suivi de la réalisation en cohérence du projet avec le pôle travaux.

Référent de la base TOPOGRAPHIQUE Voirie

RELATIONS PROFESSIONNELLES

A l’externe :

•  Maîtres d’œuvres (architectes, BE), assistant à Maîtrise d’ouvrages (BC, CSPS)
•  Autres collectivités / Riverains
• Entreprise / Professionnels de l’aménagement

En interne :

• Tous les services de la ville
• Elus

PROFIL RECHERCHE

De formation Ingénieur Bâtiment/Génie civil (ESTP, ENTPE, INSA, ENSAIS…), vous possédez une expérience avérée en maîtrise d’ouvrage publique, de préférence acquise en collectivité territoriale.

Compétences :

•  Intégrer rapidement les entrées et sorties propres à l’« écosystème » de chaque opération
• Identifier les facteurs de blocage et de réussite de chaque opération
•  Maîtriser les savoirs techniques (construction générale, réglementations ERP et accessibilité)
• Maîtriser le Code des Marchés Publics
• Avoir une culture architecturale.

Qualités :

• Qualités managériales avérées
• Aisance relationnelle
• Rigueur et disponibilité
•  Esprit d’analyse et de synthèse.

Cadre d’emploi des ingénieurs territoriaux.

La SADIV, Société d’Aménagement du Département d’Ille-et-Vilaine vient en aide aux collectivités du département dans la définition de leur stratégie de développement, le montage et la réalisation de leurs projets d’aménagement ou de construction.

La SADIV intervient sur l’ensemble du territoire de l’Ille-et-Vilaine, à l’exclusion du territoire de Rennes Métropole.

La SADIV crée en 2015, une Société Publique Locale de construction publique d’Ille et Vilaine dont la mission est de mutualiser des moyens d’ingénieries au service de ses actionnaires pour réaliser leurs opérations en « quasi-régie »

Les missions Sadiv / SPL

• Assistance aux Communes
•  Missions d’urbanisme :

1.    Aménagement du territoire, politique et stratégie urbaines, aide à la décision, schéma directeur,

2.    Urbanisme opérationnel : lotissements, ZAC, concessions,

3.    Conduite d’études pour des opérations d’aménagement (mandat / AMO)

• Requalification centres bourgs
• Aménageur de zones d’habitat et d’activités, restructuration urbaine sous forme de ZAC ou de lotissement,
• Construction d’équipements publics ou privés,
•  Opérations propres : VEFA, promotions, partenariats avec les bailleurs sociaux et les collectivités,
•  Réalisation de travaux pour le compte de tiers,
•  Patrimoine : mise en place d’une offre d’expertise et de valorisation du patrimoine immobilier des collectivités, y compris les enjeux de réhabilitation énergétique,
• Ce rôle est renforcé selon la volonté du principal actionnaire dans le cadre des compétences Loi NOTRe sur les politiques publiques de solidarité territoriale.

LE POSTE

Au sein du service Aménagement, vous êtes responsable de plusieurs opérations d’aménagement. Vous assurez le montage, le suivi et la conduite des opérations et la clôture sur les plans techniques, administratifs, juridiques et financiers.

Vous êtes garant du respect du programme, du budget et des délais contractuels et vous assurez un suivi rigoureux de la comptabilité des opérations dont vous avez la charge.

Vous pilotez toutes les phases (montage, pré-études, conception, réalisation de travaux, clôture d’opérations) sous les aspects administratifs, juridiques, techniques et financiers, tout en coordonnant les partenaires et les intervenants concernés (maitres d’ouvrage, architectes, bureaux d’études, prestataires divers, administrations…).

Principales missions

• Piloter ou faire les études de faisabilité et pré opérationnelles (études d’urbanisme et de marché)
• Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération
• Définir le programme et les budgets d’investissement et monter les dossiers réglementaires et les bilans
• Suivre les acquisitions foncières ;
• Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
•  Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux) ;
• Vérifier la cohérence et l’optimisation des études techniques produites par des tiers, et des dossiers constitutifs des procédures administratives (études d’impact, dossier d’enquête publique…)
• Vérifier la cohérence technique de l’allotissement, des pièces techniques et administratives des DCE travaux, pour garantir et assurer la maitrise financière et qualitative
• Assurer la gestion financière (Bilan, CRAC, PRD, engagements et trésorerie) et suivre la comptabilité des opérations en étroite collaboration avec la direction financière
• Assurer le reporting au niveau de la Direction
• Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement ;
• Assurer le suivi de la commercialisation (relations commerciales avec les clients, préparer des compromis avec les promoteurs ou professionnels).
• Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier ;
• Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.

PROFIL

De formation supérieur Bac + 5 en aménagement, urbanisme ou d’un diplôme d’Ingénieur (ESTP, INSA…) vous avez une expérience réussie de 5 à 10 ans minimum de la maîtrise d’ouvrage en urbanisme opérationnel.

La maîtrise des procédures opérationnelles, des procédures d’attribution des marchés par les pouvoirs adjudicateurs, des montages juridiques et financiers et de la gestion d’une opération est indispensable.

Une expérience en concertation/animation de réunions publiques, ainsi qu’en renouvellement urbain serait un plus.

Des qualités d’analyse, de négociation, et de rédaction de notes en information stratégique à l’attention de publics variés (techniciens, élus, grand public, etc.) sont également nécessaires.

Vous disposez des qualités relationnelles, d’écoute et de diplomatie

Le poste implique une grande disponibilité, des déplacements fréquents sur le Département, et l’animation de réunions publiques.

Aptitudes et motivations, comportements professionnels

• Facultés de responsabilité, d’initiative dans le montage et le suivi des projets
• Qualités relationnelles, écoute, diplomatie
•  Rigueur, méthode, autonomie
• Dynamisme, esprit d’équipe, sens de reporting et de l’anticipation
• Qualités d’analyse et de synthèse
• Méthode et rigueur

L’établissement public d’aménagement de Bordeaux-Euratlantique, créé en mars 2010, conduit un projet foncier et immobilier complexe, à l’intersection des problématiques de l’urbanisme, de l’aménagement du territoire et du développement durable, en faisant appel à la mobilisation de financements publics importants.

L’établissement intervient sur un territoire intercommunal de 738 ha autour de la gare Saint-Jean de Bordeaux, appelée à devenir, avec l’arrivée de plusieurs lignes à grande vitesse dans les prochaines années, le centre d’un quartier d’affaires inscrit dans un territoire régénéré et exemplaire en termes de développement durable.

Le territoire de l’EPA est découpé opérationnellement en une vingtaine de domaines, unités territoriales, correspondant à des quartiers de vies, d’usages et de projets spécifiques et cohérents.

L’établissement public regroupe d’ores et déjà plus de 45 collaborateurs, afin de mener à bien ses différentes missions relevant du passage en phase opérationnelle : conception des projets urbains, encadrement de la conduite des opérations, intervention foncière, concertation et communication, promotion du territoire, animation de la gouvernance locale.

LE POSTE

L’établissement public est organisé en trois pôles autour du Directeur général : aménagement et opérations, stratégie et communication, et secrétariat général.

Le Chef de projet interviendra sous la coordination du Directeur de projet concerné, et pourra s’appuyer sur l’ensemble des autres ressources de l’établissement (environ 15 personnes dédiées à des thématiques ou des opérations ponctuelles, travaillant pour les différents projets urbains de l’EPA B.E.).

Le Chef de projets sera le responsable de l’avancement et de la tenue de ses territoires d’interventions (domaines) (environ 200 000 m² à traiter en 5 à 10 ans par domaines, ainsi que des équipements et des espaces publics métropolitains structurants).

Les missions :

Au sein du pôle aménagement et opérations de l’EPA B.E., le Chef de projets assure, sous la coordination du directeur de projet, le pilotage de l’équipe projet dédiée ainsi que le rôle de maître d’ouvrage des opérations d’aménagement de son périmètre.

Il pilote toutes, ou en partie, les phases (études pré-opérationnelles, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture d’opérations) sous tous les aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (maître d’œuvre, BE, prestataires, administrations…).

Ses missions porteront notamment  sur les éléments suivants et dans le périmètre de son domaine d’intervention :

• Définition du projet ;
• Montage opérationnel du projet urbain
• Définition et gestion au quotidien du budget d’opération ;
• Commercialisation et suivi des cessions (préparation des promesses de ventes, cahiers de charges de cessions, COP, etc…)
•  Coordination des maîtrises d’ouvrage publiques pour les projets d’infrastructure, de génie civil ou de réseaux etc. ayant un pilotage spécifique (direction technique de l’EPA ou autres personnes publiques) ;
• Maîtrise d’ouvrage directe des espaces publics, voiries et réseaux, notamment à travers le pilotage de l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine et des assistances à maîtrise d’ouvrage ;
•  Le suivi des procédures administratives et la conduite des procédures pré-opérationnelles plus globales (éventuelles modifications des dossiers réglementaires…) ;
•  Définition des priorités de la politique foncière dans ce secteur et mise en œuvre des libérations de terrains ;
•  Ateliers et réunions de concertation avec les habitants, les usagers et les associations ;
•  Planification des opérations, gestion des délais et des budgets ;
•  Relations avec les collectivités territoriales et les autres partenaires publics concernés, avec les investisseurs et promoteurs privés intervenant sur le secteur, avec les habitants et usagers ;
•  L’évolution – mise à jour du plan guide de la ZAC et mise au point des fiches d’emprise des projets immobiliers.

Dans la phase de réalisation des travaux « aménageur », il travaillera en coordination constante avec les collaborateurs travaux de l’EPA B.E. composés d’un référent et d’un conducteur.

Il fera le relais, en concertation avec les autres Chefs de projets et en fonction du plan de charge défini par le Directeur de Projet, sur les éléments de synthèse de ses opérations pour consolider la synthèse globale de l’établissement.

Il interviendra en tant que véritable responsable d’un secteur opérationnel. A ce titre, il sera responsable de la maîtrise d’ouvrage des espaces publics du secteur, et de la réalisation du programme de constructions.

La définition et la répartition du plan de charge seront évaluées avec le Directeur de Projet.

PROFIL

Titulaire d’une formation supérieur ingénieur, architecte, aménageur ; vous justifiez d’une expérience professionnelle d’au moins 5 ans dans le domaine de l’aménagement, le suivi de travaux (projet urbain ou renouvellement urbain) acquise au sein du secteur public (idéalement en SEM, SPL, EPA).

Des compétences en marchés publics et procédures administratives ; ainsi qu’une bonne connaissance des techniques du bâtiment en construction neuve, en réhabilitation et en organisation de chantier sont attendues.

Vous devez faire preuve d’une capacité à diriger des processus d’études complexes (maîtrise d’œuvre…) et à assurer le suivi de travaux en site contraint.

Qualités pour ce poste :

•  Rigueur technique
• esprit d’analyse et de synthèse
• aisance à l’écrit et à l’oral
•  capacité d’organisation, méthode
•  esprit d’équipe
•  esprit d’initiative
• polyvalence et ouverture d’esprit ;