I – Missions et positionnement

Le poste est rattaché à la Direction des Opérations : dirigée par la directrice des opérations, elle se compose de 4 responsables d’opérations et d’une assistante.

Le/la Responsable d’Opération est en charge :

– des aspects techniques sur les opérations d’aménagement de l’EPAMSA en phases d’études et de réalisation ;

– et/ou du pilotage d’opérations en mandat (infrastructure essentiellement et bâtiment occasionnellement) avec comme objectifs le respect du programme, du coût et des délais.

II – Activités principales :

Pour les opérations en compte-propre, le/la Responsable d’opération travaille en étroite collaboration avec un/une chef de projet du service de l’aménagement, en charge du pilotage de l’opération.

Les principales activités du/de la Responsable d’Opérations sont :

1. d’être l’interlocuteur privilégié en phase d’études et de réalisation de l’ensemble des partenaires techniques : concepteurs, promoteurs, entreprises, services des collectivités, concessionnaires, etc.

2. en lien avec le service juridique, établissement des appels d’offres de travaux, de bureaux d’études, de CSPS, etc. et suivi des contrats.

3. en phase d’études :

–  assistance du chef de projet sur les aspects techniques du projet et des études de maîtrise d’œuvre

–  pilotage d’études techniques liées à des procédures administratives, à la cession des lots à bâtir et aux conventions avec les concessionnaires,

–  Coordination des avis techniques sur les permis de construire,

4. en phase de réalisation :

–  programmation, suivi des travaux de l’opération et coordination avec les preneurs de lots (maître d’ouvrage public ou privé). Sur ce dernier point, votre mission, dans une moindre mesure, est comparable à celle d’ordonnancement, de pilotage et de coordination des travaux sur l’opération, tenue de tableau de bords de suivi (financier et planning),

–  réception et rétrocession aux collectivités des travaux réalisés.

Pour les opérations en mandat, le/la Responsable d’Opérations est l’interlocuteur/trice direct(e) et privilégié(e) du maître d’ouvrage

–  d’assurer le pilotage administratif, technique et financier du projet pendant toute sa durée

–  de planifier l’opération et d’en gérer le planning,

–  de coordonner et organiser l’intervention des différents  prestataires nécessaires à la conduite du projet. (Moe, bureaux d’études, administrations, partenaires privés ….).

III – Compétences

Diplôme de l’enseignement supérieur (niveau Licence ou supérieur) ou formation ingénieur (ESTP–INSA– ENTPE – réseau Politech…).

Expérience opérationnelle d’au moins 5 à 8 ans ans dans la maîtrise d’ouvrage sur un poste équivalent.

Bonne connaissance des voiries et réseaux divers.

Bonne pratique du CCAG travaux et du code des marchés publics.

Compétences informatiques souhaitées : Autocad (notions)

Permis B et véhicule nécessaires

IV -Savoir Etre

Autonome, dynamique, rigoureux(se) et réactif(ve).

Bonne capacité de synthèse, le sens de la négociation et de l’animation ainsi qu’une aptitude à manager.

Sens du travail en équipe.

V – Contact et autres informations

Postes basés à Mantes- La- Jolie  (35 min de la gare Saint Lazare)

·Adresser CV, lettre de motivation à  et prétentions : Christel Picou/Secrétariat Général

1 rue de Champagne 78200 MANTES LA JOLIE Mail : c.picou@epamsa.fr

Le cabinet LECA RH recrute pour  la ville renouvelée un Responsable d’Opérations Maîtrise d’Ouvrage / Construction (H/F)

Situé au sein de la Direction des Opérations, le Pôle Maîtrise d’Ouvrage a en charge de piloter et conduire les opérations de construction d’infrastructure et de superstructure de toute nature (équipements, bâtiments d’activités et tertiaires, immeubles de logements,…), en neuf ou réhabilitation, dans des cadres d’intervention publics ou privés diversifiés (missions AMO et études, Concessions d’Aménagement, mandats loi MOP, ou promotion privée en CPI/VEFA).

MISSIONS ET ENJEUX DU POSTE

Sous l’autorité directe du responsable de Pôle Maîtrise d’Ouvrage, vous êtes chargé de conduire les missions de maîtrise d’ouvrage d’opérations de construction d’infrastructure ou de superstructure.

Vous avez pour principales missions :

·         Assurer un rôle de coordination, d’organisation, et de pilotage de tous les volets opérationnels (programmatiques, techniques, financiers, administratifs, et commerciaux, etc.), aux différentes phases de projet (études, montage, promotion, travaux, clôture d’opérations).

·         Fonctionner en mode projet et en transversalité, pour une efficacité collective au service de la concrétisation des projets et de la satisfaction clients. Pour cela, vous vous positionnez en animateur et interface technique vis-à-vis de l’ensemble des acteurs et intervenants engagés dans les projets que vous conduisez.

·         Assurer le suivi et contrôle des budgets, des plannings, et de la qualité des réalisations au regard des objectifs de la direction et des donneurs d’ordre.

·         Mettre en place et à jour des outils de suivi/pilotage et d’évaluation de l’activité et des risques qui y sont associés, et veiller à assurer un bon reporting avec votre hiérarchie.

·         En parallèle des opérations confiés au sein du pôle, vous êtes susceptible de vous voir confier des missions d’études ou de développement, transversales à l’échelle de la Direction des opérations.

·         Vous contribuez par ailleurs à la dynamique professionnelle existante dans cette direction et plus globalement au sein de l’entreprise.

LE PROFIL

De formation ingénieur ou architecte ou équivalent, vous disposez déjà d’expérience(s) en maîtrise d’ouvrage construction, idéalement acquise en EPL, chez un bailleur, ou chez un promoteur.

Vous maîtrisez droit et technique en maîtrise d’ouvrage infrastructure et construction, commande publique, gestion budgétaire et montages financiers.

Vous maîtrisez des outils de conception / mise en page et DAO (autoCad, InDesing, SketchUp…).

Vous avez une sensibilité environnementale et un intérêt marqué pour les nouvelles pratiques de l’acte de construire.

Le Responsable d’opérations aménagement pilote toutes, ou en partie, les phases (études pré-opérationnelles, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture d’opérations) sous tous les aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (maître d’œuvre, BE, prestataires, administrations…).

Au sein de la Direction des Opérations, ses missions porteront notamment sur :

·         Définition du projet ;

·         Montage opérationnel du projet urbain

·         Définition et gestion au quotidien du budget d’opération ;

·         Commercialisation et suivi des cessions (préparation des promesses de ventes, cahiers de charges de cessions, COP, etc…)

·         Coordination des maîtrises d’ouvrage publiques pour les projets d’infrastructure, de génie civil ou de réseaux etc. ayant un pilotage spécifique (direction technique de l’EPA ou autres personnes publiques) ;

·         Maîtrise d’ouvrage directe des espaces publics, voiries et réseaux, notamment à travers le pilotage de l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine et des assistances à maîtrise d’ouvrage ;

·         Le suivi des procédures administratives et la conduite des procédures pré-opérationnelles plus globales (éventuelles modifications des dossiers réglementaires…) ;

·         Définition des priorités de la politique foncière dans ce secteur et mise en œuvre des libérations de terrains ;

·         Ateliers et réunions de concertation avec les habitants, les usagers et les associations ;

·         Planification des opérations, gestion des délais et des budgets ;

·         Relations avec les collectivités territoriales et les autres partenaires publics concernés, avec les investisseurs et promoteurs privés intervenant sur le secteur, avec les habitants et usagers ;

·         L’évolution – mise à jour du plan guide de la ZAC et mise au point des fiches d’emprise des projets immobiliers.

Dans la phase de réalisation des travaux « aménageur », il travaillera en coordination constante avec les collaborateurs travaux de l’EPA.

LE PROFIL

De formation ingénieur (ESTP – INSA –ENTPE – réseau Politech,…), ou généraliste, ou architecte, spécialisé en aménagement et urbanisme, vous justifiez d’une expérience de 5 ans minimum dans la conduite de projets d’aménagements complexes.

Une bonne connaissance dans les domaines réseaux voiries divers et hydrauliques est nécessaire. Votre pratique avérée de l’aménagement, articulant intérêt général et performance économique, vous fait bénéficier d’une parfaite maîtrise de la réglementation de la commande publique, de l’urbanisme et de l’environnement.

Les compétences attendues :

Vous avez démontré, au travers de premières expériences significatives vos qualités relationnelles, d’analyse et de synthèse, votre sens de l’organisation et de la négociation, ainsi que vos capacités d’écoute et de prise d’initiative.

Possibilité de télétravail.

Le Responsable technique maîtrise d’ouvrage représente la maîtrise d’ouvrage pendant la phase de réalisation des travaux, sur des opérations de construction réalisées en VEFA par la SEMIP pour le compte de bailleurs sociaux ou de particuliers (accession), en promotion directe ou en co promotion.

Description des activités principales :

Le responsable technique maîtrise d’ouvrage pourra être amené à intervenir dans le cadre d’opérations en assistance à maîtrise d’ouvrage ou en mandat.

Il s’agit aujourd’hui d’opérations en neuf mais la réhabilitation n’est pas exclue. Le portefeuille actuel d’opérations est constitué de bâtiments à usage d’habitations mais la SEMIP a aussi vocation à réaliser des immeubles de bureaux, et des équipements.

Le responsable technique sera amené progressivement à prendre en charge le suivi des travaux d’espaces publics réalisés par la SEMIP dans le cadre des ZAC ou de lotissement : voirie nouvelles et réseaux, square, placette, pieds d immeubles.

Il aura plus spécifiquement pour mission :

La participation à la conception d’un programme avec le chef de projet

– Valider la faisabilité technique d’un programme
– Veiller à la cohérence et à la pertinence des investissements engagés et des coûts d’exploitation
– Préparer le budget des travaux
– Participer à la rédaction du règlement de consultation des entreprises (DCE)
– Constituer la liste des entreprises à consulter en tenant compte des qualités requises
– Participer à l’analyse des offres (candidature et offres)
– Valider les devis chiffrés des ingénieurs au regard des objectifs économiques

Le suivi de la réalisation des programmes

– Représenter le maître d’ouvrage sur le chantier
– Etre l’interlocuteur du maître d’œuvre et du bureau de contrôle, veiller à leur intervention
– Veiller au respect des budgets et des délais des chantiers : gestion des plannings, des budgets et des ordres de paiement, validation des appels de fonds
– Veiller à l’optimisation technico-économique des chantiers
– Animer des réunions en interne avec tous les acteurs du projet, assister aux réunions de chantier
– Assurer les relations avec les concessionnaires

La réception des travaux

– Contrôler la réception des travaux
– Gérer les travaux modificatifs acquéreurs
– Vérifier la levée des réserves
– Gérer les sinistres (dommages ouvrages, garantie décennale, biennale, assurance propriétaire…)
– Négocier les contrats de maintenance et manager les différents prestataires externes
– Suivre le parfait achèvement des travaux
– Mettre en place des actions préventives dans le cadre d’une démarche qualité

Le suivi et service après-vente

– Prendre en compte le cadre juridique du contrat
– Gérer l’année de parfait achèvement
– Analyser la pertinence des réclamations
– Répondre aux acquéreurs ou locataires ; refus ou reconnaissance du problème et recherche de solutions techniques dans le cadre des garanties légales.
PROFIL

Vous disposez d’une formation technique approfondie en bâtiment ainsi que d’une expérience de minimum 5 ans.

Ingénieur ou BTS

Les compétences attendues

–   Connaissance des outils bureautiques

–  Connaissance des techniques du bâtiment (pour les superstructures)

–  Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires

–  Capacités de médiation et de négociation

Les aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus

–  Polyvalence et ouverture d’esprit

–  Pragmatisme

–   Souplesse, adaptabilité

–   Qualités relationnelles, écoute

–  Esprit de décision

–  Analyse et synthèse

–  Rigueur et méthode

–  Esprit d’équipe

Le cabinet LECA RH recrute pour Paris La Défense un Chargé d’opérations senior (H/F):

Paris La Défense est la plus grande destination économique, financière et commerciale d’Europe. C’est un territoire chargé d’histoire, créé il y a près de 60 ans, qui ne cesse de se renouveler et d’être redessiné.

Depuis le 1er janvier 2018 un nouvel établissement public réunit les compétences d’aménagement, de gestion, de promotion et d’animation du quartier d’affaires.

Cet établissement ambitionne de donner au premier quartier d’affaires d’Europe, un nouveau visage : celui d’un quartier encore plus moderne, attractif et convivial, offrant toujours plus de services à ses utilisateurs.

LE POSTE

Placé sous la responsabilité hiérarchique du directeur de Pôle travaux du secteur sur lequel il opère, le Chargé d’opération senior intervient sur un périmètre élargi et sur des sujets complexes. Il met son expérience et ses connaissances au service des chargés d’opération intervenant sur des opérations connexes pour sécuriser leur action. Il est assisté d’un chargé de travaux pour ses missions opérationnelles.

Principales missions :

Le chargé d’opération sénior assure la maîtrise d’ouvrage opérationnelle de l’ensemble des études (depuis le PRO) et les travaux sur tous les volets administratifs et techniques d’opérations complexes.

Il assure l’assistance technique sur les projets auprès des chargés d’opérations et de son chargé de travaux et, en particulier, les accompagne dans la résolution de problème et dans l’atteinte de leurs objectifs. Il a une bonne connaissance terrain et une vision pragmatique des sujets traités.

Il a notamment pour responsabilité de mettre en œuvre directement pour les opérations qui lui reviennent ou de fiabiliser, pour les chargés d’opération de son secteur, l’ensemble des actions menant aux étapes ou résultats suivants :

–          Planifier l’avancement des opérations sur son territoire en anticipant les risques,

–          Enrichir en amont la définition programmatique des ouvrages en relation avec la Direction Aménagement,

–          Vérifier avec les services juridiques de l’Etablissement et/ou les partenaires administratifs la réglementation applicable,

–          Piloter les budgets alloués sur les opérations, proposer des optimisations budgétaires, préparer les suivis budgétaires : prévision de fin d’affaire, trésorerie,

–          Piloter la passation des marchés de prestations intellectuelles et de travaux,

–          Superviser le travail des BET et AMO,

–          Suivre l’avancement des chantiers et faciliter leur intégration dans un environnement dense et animé,

–          Coordonner opérationnellement les chantiers de Paris la Défense entre eux ou avec ceux menés sous la maîtrise d’ouvrage des opérateurs immobiliers (selon les principes développés par la coordination générale stratégique assurée par la direction des services urbains).

Le Chargé d’opération senior est garant du respect du Cahier des Chantiers à Faibles Nuisances et garant de la qualité des travaux.

PROFIL

De formation Ingénieur généraliste (ENPC, ESTP, …) vous justifiez d’une expérience d’au moins huit ans dont la moitié souhaitée dans le domaine de l’aménagement (public ou privé).

Des connaissances en matière de génie urbain, génie civil, maitrise d’ouvrage d’équipements publics, ouvrages de stationnement seront appréciées

Aptitudes et compétences attendues

Le candidat devra démontrer des qualités d’organisation et de travail en mode projet au travers de précédentes expériences réussies.

Rigoureux, il possède un esprit d’analyse et une aisance relationnelle reconnus. Il apprécie le travail en équipe et a le sens de l’intérêt général. Il est guidé par un souci constant d’efficacité et de résultat et ce dans un contexte d’intervention particulièrement riche et complexe

L’expérience de la commande publique est très souhaitée.