Chargé(e) d’Opérations Immobilières

Vous êtes attiré (e) par la dimension sociale et plus largement par l’humain. Vous voulez rejoindre un acteur majeur du secteur de l’Economie Sociale et Solidaire en pleine croissance aux valeurs entrepreneuriales et sociales.

Rejoignez Habitat & Humanisme.

L’association, active sur l’ensemble du territoire français, a pour mission la réinsertion de personnes en situation de fragilité grâce à un accompagnement personnalisé et l’accès à un logement.

Habitat & Humanisme Rhône recrute un(e) Chargé(e) d’Opérations immobilières en CDI.

Descriptif du poste 

ACTIVITE PRINCIPALE

Le chargé d’opération assure le rôle d’assistant à maître d’ouvrage pour le compte de la Foncière d’Habitat et Humanisme. Sur les petites opérations (moins de 3 logements), il peut être amené à assumer la mission de maitre d’œuvre. Pour les opérations plus importantes, la mission de maitrise d’œuvre sera assumée par une équipe extérieure.

Il pilote l’étude, le lancement, la réalisation et la livraison des nouvelles opérations de réhabilitation, de construction et d’acquisition VEFA sur les volets technique, administratif, juridique et financier.

MISSIONS PRINCIPALES

Montage des projets de réhabilitation et de construction

·         Visiter et établir un état des lieux d’un ou plusieurs appartements avec pour objectif d’élaborer un cahier des charges de travaux

·         Elaborer une étude de faisabilité technique et financière

·         Définir et établir le chiffrage et le descriptif de travaux

·         Organiser la consultation de l’équipe de maîtrise d’œuvre le cas échéant et des entreprises et analyser les offres

·         Monter le dossier de financement (demandes de subventions et conventionnement Etat)

·         Relire et valider les actes de vente en lien avec le service juridique

·         Assumer la maîtrise d’œuvre, dans le cas de la réhabilitation d’un ou deux logements

·         Déposer et suivre les autorisations administratives en lien avec l’équipe de maitrise d’œuvre

 

Pilotage des travaux :

·         Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (entreprises, coordinateur SPS, bureau de contrôle, maitre d’œuvre, bureau d’étude…)

·         Assurer le suivi des travaux avec l’appui de bénévoles (réunions hebdomadaires, compte-rendu, visa des situations de travaux, réception, etc.)

·         Gérer les réclamations en cours de travaux et dans le cadre de la garantie de parfait achèvement

 

Profil recherché :

Diplômé(e) d’un bac +5 en architecture, ingénierie, urbanisme, montage d’opérations, vous avez une expérience professionnelle réussie d’un minimum de 5 ans, dans le montage d’opérations de construction/réhabilitation en logement social.

Doté(e) d’un excellent relationnel, autonome, organisé(e), curieux, doté d’un esprit d’initiative et d’une capacité naturelle à négocier, vous aimez travailler en équipe.

 

Compétences techniques demandées :

Réaliser des relevés
Evaluer les travaux à effectuer dans un logement
Dessiner des plans sur informatique (logiciel utilisé : Vectorworks)
Etablir un chiffrage et une description des travaux
Suivre les travaux des bâtiments, tous corps d’état
Monter des bilans financiers propres au logement social (logiciel utilisé : Léon)
Avoir une bonne capacité rédactionnelle
Le poste est basé à Lyon 7ème, la prise de poste est prévue pour mi-mars 2019.

Permis B pour effectuer les missions

Vous pouvez envoyer votre CV et Lettre de motivation à l’adresse suivante, à l’attention de Mélanie CHERPIN : rhone.rh.salaries@habitat-humanisme.org

Le cabinet LECA RH recrute pour l’EPA SENART un Chargé d’opérations junior (H/F):

Au sein de la Direction des Opérations, vous assurez :

– la conduite du pilotage d’opérations d’aménagement (actuellement au nombre de 30) menées par la Direction des Opérations
– la contribution et la mise en œuvre de la stratégie opérationnelle (plan quinquennal d’aménagement, plan stratégique opérationnel) de l’établissement en veillant à valoriser un aménagement durable
– L’optimisation de la gestion des contraintes (techniques, politiques, économiques, juridiques)

LE PROFIL

De formation ingénieur (ESTP – INSA –ENTPE – réseau Politech,…), ou généraliste, architecte spécialisé en urbanisme, vous justifiez d’une expérience de 2 à 3 ans dans la conduite de projets d’aménagements complexes.

Une bonne connaissance dans les domaines réseaux voiries divers et hydrauliques est nécessaire. Votre pratique avérée de l’aménagement, articulant intérêt général et performance économique, vous fait bénéficier d’une parfaite maîtrise de la réglementation de la commande publique, de l’urbanisme et de l’environnement.

 

Les compétences attendues

Vous avez démontré, au travers de premières expériences significatives vos qualités relationnelles, d’analyse et de synthèse, votre sens de l’organisation et de la négociation, ainsi que vos capacités d’écoute et de prise d’initiative.

 

Le cabinet LECA RH recrute pour la Ville Renouvelée un Responsable d’opérations Aménagement (H/F)

Situé au sein de la Direction des Opérations, le Pôle Aménagement a en charge le pilotage et la conduite, dans toutes leurs dimensions, d’opérations d’aménagement urbain de toute nature (centralités, renouvellement urbain, nouveaux quartiers, parcs d’activités, reconversion de friches,…), développées dans le cadre de contrats tant publics que privés.

MISSIONS ET ENJEUX DU POSTE

Sous l’autorité directe du responsable de Pole Aménagement, vous êtes chargé de conduire les missions de maîtrise d’ouvrage d’opérations d’aménagement confiées à la société. Vous pourrez notamment travailler dans ce cadre au développement de projets urbains comme le Quadrilatère des Piscines à Tourcoing, ou Les Portes de l’Abbaye à Saint André lez Lille.

 

Vous avez pour principales missions :

 

–       Assurer un rôle de coordination, d’organisation, et de pilote de tous les volets opérationnels (techniques, financiers, administratifs, partenariaux et institutionnels, …) aux différentes phases de projet (études, montage, promotion/commercialisation, réalisation, travaux, clôture d’opérations).

 

–       Fonctionner en mode projet et en transversalité, pour une efficacité collective au service de la concrétisation des opérations. Vous vous positionnez en animateur et interface technique vis-à-vis de l’ensemble des acteurs et intervenants engagés dans les projets que vous conduisez,

–       Assurer le suivi et contrôle des budgets, des plannings, et de la qualité des réalisations au regard des ambitions arrêtées par la direction et les donneurs d’ordre.

 

–       Mettre en place et à jour des outils de suivi/pilotage et d’évaluation de l’activité et des risques qui y sont associés. Vous veillez également à assurer un bon reporting avec votre hiérarchie.

 

–       En parallèle des opérations confiés au sein du pôle, vous êtes susceptible de vous voir confier des missions d’études ou de développement, transversales à l’échelle de la Direction des Opérations.

 

–       Vous contribuez par ailleurs à la dynamique professionnelle existante dans cette direction et plus globalement au sein de l’entreprise.

PROFIL:

De formation supérieure Bac + 4/5 en aménagement, urbanisme, ingénieur (ESTP, INSA…) architecte, ou équivalent, vous disposez déjà d’expérience(s) sérieuse(s) en maitrise d’ouvrage d’aménagement, notamment dans la coordination d’opérations complexes et multi-partenariales.

 

Vous maîtrisez droit et technique en urbanisme/aménagement, commande publique, gestion budgétaire et montages financiers, gestion urbaine, fonctionnement des collectivités.

 

Vous avez également une sensibilité environnementale.

 

Les compétences et qualités attendues :

 

Compétences /savoirs faire :

–  esprit de synthèse,

–  management de projet complexe,

–  capacité rédactionnelle

 

Compétences/savoir être :

–  autonomie, polyvalence,

–  rigueur, méthode,

– curiosité/ouverture d’esprit, sens du travail en équipe

Le cabinet LECA RH recrute pour l’établissement public du plateau de Saclay un Chef de projet technique et infrastructures Relation Opérateurs immobiliers (H/F):

 

Au sein du pôle technique, le chef de projets, sous l’autorité de son directeur et en dialogue avec l’ensemble des équipes du pôle « Opérations Sud Plateau », a pour missions :

–       L’accompagnement technique des opérations immobilières des quartiers de l’Ecole Polytechnique et du Moulon en phase chantier,

–       Le suivi des interfaces avec les travaux d’espaces publics et d’infrastructures parmi lesquels ceux du métro ligne 18 de la société du Grand-Paris

LE POSTE

Dans le cadre de l’accompagnement des techniques des opérations immobilières en phase chantier, le chef de projet aura notamment pour activités et tâches suivantes :

–          Il identifiera en amont les obstacles liés au bon déroulement des chantiers en assistant les opérateurs immobiliers, en facilitant leurs démarches, l’obtention des autorisations nécessaires et de façon plus large toutes leurs démarches administratives ;

 

–          Il assurera les coordinations des chantiers, en lien avec l’OPC, en prenant en charge l’organisation des différentes interfaces entre les constructeurs d’une part et avec l’aménageur d’autre part, afin d’organiser aux mieux la vie commune des différentes opérations ;

 

–          Il s’assurera du respect par les opérateurs immobiliers des dispositions énumérées dans le Cahier des Charges de Cessions de Terrains (CCCT) et de ses annexes contractuelles, en phase chantier (dossier de loi, dossier de dérogation espèces protégées, cahier de limite de prestations générales et Règlement de Chantier) ;

 

–          Il assurera un suivi complet de chaque projet immobilier en phase travaux, anticipera les dérapages susceptibles de générer les contraintes pour l’EPA Paris-Saclay, organisera en amont les choix impliquant une validation de l’EPA Paris-Saclay, et veillera à ce que les interfaces soient effectuées dans les règles de l’art et reporter à la maîtrise d’œuvre technique nécessaire ;

 

–          Il sera l’interlocuteur technique de la Société du Grand Paris (SCG) en charge de la construction de la ligne 18 du métro ;

 

–          Il assurera également la synthèse des dossiers de remise d’ouvrages aux collectivités.

 

LE PROFIL

De formation technique, d’ingénieur ou équivalente en infrastructure, bâtiment et/ou aménagement du territoire, vous justifiez d’une expérience minimum de 5 ans en suivi de chantiers immobiliers ou VRD, idéalement acquise en OPC inter chantier.

Vous avez une bonne compréhension de la maîtrise d’ouvrage d’espaces publics, et de ses contraintes.

Votre capacité à porter un regard critique sur les interventions des partenaires, y compris l’OPC, garantira le bon déroulement des projets.

Vous disposez de connaissances juridiques : maîtrise de procédures administratives et des réglementations, droit de l’urbanisme, de la construction, de l’environnement, des contrats…

Compétences et Qualités recherchées :

–       Management de projet

–       Montages immobiliers

–       Bonne connaissance des procédures des marchés publics

–       SIG

–       Capacité d’intégration des dimensions techniques, économiques et budgétaires

–       Capacité d’évaluation des enjeux et des risques de dérapages calendaire et/ou financier dans le processus de réalisation

–       Maîtrise des logiciels informatiques (Pack office, Ms Project et des fonctionnalités de base Autcad)

–       Goût pour le travail en équipe

–       Organisé, rigoureux, et connaissance des méthodes et outils de gestion d’opérations

–       Capacités rédactionnelles et d’expression orale

–        Sens de la négociation

 

Ses missions principales sont d’accompagner les collectivités dans la définition et le suivi de leur projet, au travers des études pré-opérationnelles qu’elles conduisent en vue d’un portage foncier par l’EPFB, et d’apporter une aide technique et un conseil ponctuel à ces collectivités pour mettre en œuvre une stratégie foncière.

Il/Elle participera à la vie administrative et fonctionnelle de l’EPFB dans sa chaîne d’intervention.  Il/Elle assurera plus spécifiquement, en parallèle, un rôle de référent au sein de l’EPFB sur la question du patrimoine architectural et de la réhabilitation de bâtiments existants.

L’établissement public d’aménagement Nice Ecovallée (EPA) est un établissement public d’aménagement de l’Etat à caractère industriel et commercial. Il a été créé en 2008 pour mettre en œuvre les opérations d’aménagement de la Plaine du Var (y compris une partie de la ville de Nice) lesquelles ont été inscrites parmi les opérations d’intérêt national listées au Code de l’urbanisme.

L’EPA Nice Ecovallée a pour mission principale de conduire toute action de nature à favoriser l’aménagement, le renouvellement urbain et le développement économique de leur territoire, dans le respect de la diversité des fonctions urbaines, de la mixité sociale dans l’habitat ainsi que de la protection de l’environnement.

L’EPA Nice Ecovallée est une entreprise d’environ 30 salariés, il comprend notamment une Direction générale, une Direction du développement et de la promotion, une Direction des projets, une Direction de l’aménagement et de la stratégie territoriale et une Direction administrative et financière.

Dans le cadre du renforcement de l’équipe projet L’EPA Nice Ecovallée recherche un :

Chargé d’Opérations aménagement (H/F)

Rattaché hiérarchiquement au Directeur des projets, et sous l’autorité fonctionnelle du chef de projet.

La mission du chargé d’opération consiste à intervenir en appui du chef de projet dans la conduite technique, administrative, juridique et financière des projets d’aménagement dont il a la charge. Le chargé d’opération pourra se voir confier la mise en oeuvre de certaines missions spécifiques.

Principales missions :

Assurer le montage et le suivi d’une ou plusieurs opérations d’aménagement et/ou de construction :

 

·         Participer aux études de faisabilité et pré opérationnelles (études d’urbanisme et de marché) ;

·         Définir le programme et les budgets d’investissement et monter les dossiers réglementaires et les bilans ;

·         Mener à bien les procédures de concertation liées aux opérations ;

·         Suivre les acquisitions foncières ;

·         Participer à la mise en oeuvre de la stratégie de communication sur les projets ;

·         Organiser et mettre en oeuvre les procédures de consultation de maîtrise d’oeuvre ainsi que les différentes procédures nécessaires à la réalisation des projets ;

·         Assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur les plans technique, administratif, juridique et financiers ;

 

 

Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’oeuvre :

 

·         Veiller à la mise en oeuvre de la démarche projet avec les différents partenaires (collectivités publiques, administrations, partenaires privés…) ;

·         Assurer la coordination et le suivi des relations des différents intervenants et prestataires qui interviennent, sous la maîtrise d’ouvrage de l’EPA, sur les projets depuis les études jusqu’aux travaux (architectes, urbanistes, géomètres, bureaux de contrôle, bureaux d’études, administrations, OPC, OPCU……) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;

·         Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’oeuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux) en lien avec l’ingénieur travaux ;

·         Contribuer à la commercialisation des lots de logements, bureaux, commerces et activités en lien avec la Direction du Développement et de la Promotion ;

·         Assurer la coordination des chantiers des différents constructeurs et promoteurs intervenants sur les opérations ;

·         Participer aux réflexions et démarches transversales de l’EPA et des partenaires dans leurs interactions avec les projets ;

 

Suivi juridique, administratif et financier :

 

·         Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière ;

·         Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, prévisions et suivi budgétaire, vérification des factures, mise en paiement ;

 

Garantir la bonne fin des opérations :

 

·         Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier ;

·         Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.