Directeur Technique Conception H/F

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Viaduc Conseil recherche activement un(e) Directeur(rice) Technique Conception pour le compte d’un Promoteur Immobilier basé sur Paris.
Vous avez la responsabilité technique de plusieurs programmes immobiliers neufs à vocation résidentielle (logements, résidences gérées…) depuis la phase Conception jusqu’à la Livraison de l’Opération.

Phase Faisabilité :
• Analyse du site et de son environnement, hors service 3D (désamiantage, démolition, dépollution) ;
• Interagir avec le service 3D pour la prise en compte d’éventuels points de vigilance à intégrer au projet ;
• Approche économique sur la base d’une faisabilité ;
• Optimisation des solutions techniques à mettre en œuvre pour viser un bilan objectif ;
• Mise en avant des risques et aléas.

Phase avant-projet / permis de construire :
• Définition des besoins en ingénierie et aide aux choix des intervenants en fonction des spécificités du projet ;
• Accompagnement dans l’analyse et la validation des prestations et devis des bureaux d’études ;
• Participation à la définition du programme qui sera diffusé aux BET et architectes.

Mise au point avant le dépôt du PC :
• Définition d’un planning prévisionnel de l’opération ;
• Vérification de la conformité du projet et du respect des règlementations applicables ;
• Contrôle de l’optimisation du projet, de l’infrastructure et de la superstructure, dans sa conception technico-économique ;
• Ajustement du coût technique et estimation des risques (délais et coûts).

Phase dossier de consultations des entreprises (DCE) et marchés travaux :
• Sourcing auprès des acteurs de la construction ;
• Mise en place d’une liste d’entreprise à consulter en corps d’état séparés. Mise à jour ou création d’un tableau d’entreprises partenaires, recherche et/ou apport de nouveaux partenaires ;
• Participation à l’élaboration du DCE, dans le respect du coût de construction objectif, et garantir la pérennité des ouvrages dans leurs descriptifs ;
• Mise au point de l’appel d’offres. Aide à la négociation financière, et proposition de variantes économiques équivalentes pour le maintien du budget ;
• S’assurer de la conformité ou de l’adéquation des offres et du dossier marché vis-à-vis du permis de construire, des documents commerciaux et par rapport au budget de l’opération ;
• Finalisation des dossiers marchés pour permettre la désignation des entreprises ;
• Mise en place d’outils et de tableau de ratio financiers par corps d’état pour les futurs faisabilités et chiffrages.

Phase travaux :
• En phase travaux, le chantier est suivi par le Directeur de Programmes. Vous passez de manière régulière sur le chantier pour contrôler les points de vigilances et assister le Directeur de Programmes sur la résolution de problématiques techniques visant au respect des délais, ainsi qu’à la qualité de l’exécution des projets ;
• Assurer un retour d’expérience sur les bonnes pratiques garantissant la pérennité et la qualité des projets ;
• Analyse des éventuels travaux supplémentaires chiffrés par les entreprises.

De formations supérieures, universitaire ou ingénieur, vous bénéficiez d’une expérience significative de 5 ans minimum à un poste équivalent, en promotion immobilière résidentiel.
Vous êtes reconnu pour votre capacité à organiser et planifier l’activité en prenant en compte les contraintes du projet et des différents intervenants, à faire respecter les normes et réglementations.
Votre aisance relationnelle, et dans le pilotage de façon autonome des activités sont des qualités requises pour réussir dans ce poste.