Située en Ile-de-France, à Dammarie-les-Lys (77), en limite immédiate de la ville de Melun et à 25 minutes de Paris en train, la SPL Melun Val de Seine Aménagement (SPL MVSA) est une Société Publique Locale créée en 2013, qui exerce son activité sur les champs de l’aménagement, de la construction et du renouvellement urbain.

Outil opérationnel de la Communauté d’Agglomération (20 communes représentant plus de 130 000 habitants dont 43 000 pour Melun, ville centre) et de 14 communes actionnaires, elle est au service des acteurs du territoire dans un souci constant de l’intérêt général.

Elle conduit actuellement 6 mandats d’études ou de réalisation d’équipements publics et 7 concessions d’aménagement (à vocation de logement, de renouvellement urbain ou d’activité économique).

Les opérations qu’elle mène présentent un fort enjeu pour le territoire et sont très formatrices : réalisation d’un cinéma, réhabilitation et création d’écoles et de restaurants scolaires, réhabilitation d’un château pour y accueillir des services publics, réaménagement du pôle gare de Melun, OPAH-RU et ORI, opérations d’activités économiques d’envergure, requalification d’une friche industrielle en bords de Seine…

La société compte aujourd’hui 6 salariés. Son plan de charge actuel et ses perspectives de développement à court terme nécessitent le renforcement rapide de son équipe opérationnelle.

OPÉRATIONS IDENTIFIÉES :

Dans le cadre d’une convention tripartite, la ville de Melun et l’agglomération Melun Val de Seine ont décidé de poursuivre les objectifs suivants afin de contribuer à la réhabilitation du centre ancien de Melun, chacune dans son champ de compétences :

L’agglomération :

·       Mise en œuvre d’une Opération de Restauration Immobilière (ORI) sur 29 immeubles pressentis, situés en centre-ville de Melun ;

·       Intégration d’un volet OPAH-RU intervenu dans un second temps.

La ville :

·       Amélioration des espaces publics, voire des équipements publics et surtout un rééquilibrage de l’armature commerciale, une diversification de l’offre et un renforcement de la dynamique

·       Mise en œuvre de sa compétence urbanisme pour réaliser de manière ponctuelle et ciblée des opérations de réhabilitation d’îlots du centre-ville ou d’immeubles individualisés suite à la cession d’immeubles par des particuliers.

Par ces actions, confiées par le biais de deux concessions d’aménagement à la SPL, l’objectif est d’accroître l’attractivité du centre-ville et d’assurer une coordination, via le même opérateur, des actions des deux collectivités. Le chef de projets habitat sera donc en charge du pilotage stratégique et opérationnel de ces deux concessions d’aménagement.

MISSIONS :

Le chef de projets habitat interviendra sous la responsabilité de la Directrice Générale de la société et en étroite collaboration avec la chargée d’opérations habitat dédiée au dispositif OPAH-RU.

Le responsable d’opérations habitat travaillera en étroite collaboration avec le service habitat de l’agglomération ainsi que le pôle cadre de vie et aménagement durable de la ville de Melun.

Sous l’autorité de la Directrice Générale, vous êtes chargé de piloter les deux concessions d’aménagement identifiées dans le respect des objectifs fixés par les contrats et les comptes-rendus annuels aux collectivités.

Vos missions couvrent notamment le management des projets sur les aspects stratégiques, juridiques, administratifs, financiers et techniques.

Vous assurez le pilotage des opérations depuis la signature des contrats passés avec les collectivités jusqu’à leur liquidation, ainsi que la coordination de l’ensemble des partenaires impliqués (concédants, propriétaires et syndics, maîtrises d’œuvre, entreprises, bureaux d’études, promoteurs, prestataires divers, administrations…) et vous êtes le garant du respect des équilibres financiers, des délais et de la qualité de vos projets.

Principales activités :

·       Coordonner les différents dispositifs autour d’un projet de renouvellement urbain (OPAH-RU, ORI, RHI, THIRORI, VIR,…) et assurer la relation avec les collectivités maîtres d’ouvrage ;

·       Piloter et réaliser les études préalables à la définition des interventions sur les potentiels fonciers identifiés (diagnostics, études de capacité, de faisabilité, de marché et études pré-opérationnelles) ;

·       Assurer la réalisation de toutes productions nécessaires à la réflexion et au suivi de la concession (diaporamas, notes, comptes-rendus annuels aux collectivités locales …)

·       Etablir la programmation, organiser la consultation et la coordination des partenaires externes (maître d’œuvre, syndics, opérateurs, entreprises…) et suivre les opérations sur les bâtis dégradés jusqu’à la livraison (en réhabilitation ou en construction neuve) ;

·       Mener les acquisitions foncières, directement ou en lien avec des prestataires extérieurs spécialisés dans ce domaine et assurer la sécurité des immeubles acquis ;

Profil :

Formation initiale exigée et expérience professionnelle :

De formation supérieure dans l’urbanisme, vous justifierez d’une expérience d’au moins 5 ans dans un poste équivalent.

Compétences attendues ou à développer :

·       Capacité à piloter des projets de renouvellement urbain, de proposer des stratégies d’intervention à la collectivité concédante, de les mettre en œuvre, et d’en rendre compte ;

·       Connaissance des outils liés à l’habitat privé et du montage opérationnel des opérations complexes (OPAH-RU, ORI, THIRORI, RHI, VIR,…)

·       Connaissances techniques de base sur l’habitat ancien, pour être en mesure d’apprécier les pathologies des immeubles, les problématiques thermiques, et de définir des stratégies interventions,

·       Être l’interface des propriétaires, des syndics avec les architectes, maîtres d’œuvre, savoir évaluer la conformité des réalisations au regard du cahier des charges et des normes en vigueur ;

·       Connaissance et rigueur en matière financière pour assurer le pilotage des opérations ;

·       Connaissance des collectivités et maîtrise avérée du Code des Marchés Publics et des procédures administratives ;

·       Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires ;

Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus :

Capacité d’initiative et d’autonomie ;
Capacité de médiation et de négociation ;
Goût pour l’innovation ;
Dynamisme et aisance à l’oral ;
Qualités rédactionnelles, d’analyse et de synthèse ;
Polyvalence et ouverture d’esprit ;
Goût pour le travail en équipe ;
Rigueur et méthode.