Sadev 94 recherche un/une responsable d’opérations, afin d’assurer le suivi d’un portefeuille d’opérations à dominante de construction et d’aménagement à la marge. A différents stades d’avancement, il/elle prend en charge les missions générales du responsable d’opération détaillées ci-dessous et effectuer les différentes tâches nécessaires à l’avancement opérationnels des projets .
Rôle principal
Le responsable d’opérations a pour mission de monter, suivre et exécuter les opérations qui lui sont confiées. Sous la responsabilité de la directrice opérationnelle et en lien avec l’ensemble des fonctions supports de la Société, il pilote la conception des opérations et leurs évolutions avec pour objectif permanent la qualité urbaine, sociale et économique des opérations dans le respect des procédures internes du système de management de la qualité (SMQ).
Missions et responsabilités
 Conduite des opérations
Il (Elle) est garant de la bonne exécution de l’opération et garantit le respect des plannings durant toutes ses phases : montage, études, procédures administratives, acquisitions foncières, travaux et commercialisation/rétrocession.
Il assure notamment, sous le contrôle et dans le cadre des orientations donnée par la directrice opérationnelle:
Pour la partie Construction (équipement public, logements familiaux, résidence sénior, résidence étudiante etc…)
– Le montage des opérations en appui auprès de la Direction du Développement
– Le pilotage, la coordination et le suivi:
o Des études de programmation
o L’acquisition du terrain
o De l’organisation de la désignation de l’ensemble des prestataires, dans le respect des procédures d’achat des donneurs d’ordre (Architectes, Bureaux d’études, Assureurs etc…)
o des études de conception en lien avec les maîtres d’oeuvre et tous les assistants à maîtrise d’ouvrage nécessaires
o Des études techniques en lien avec les bureaux d’études bâtiments, de sols etc…
Actualisation juin 2018
o Des travaux dans toutes ses composantes, et en ce compris, la coordination inter-chantier en cas d’intervention en ZAC, le pilotage des concessionnaires
o Des opérations de réception, livraison au client final, en ce compris les commissions de sécurité pour les équipements publics
o La vente ou la rétrocession de l’immeuble ainsi achevé
o De la garantie de parfait achèvement
Pour la partie Aménagement (opérations en ZAC ou en compte propre)
– Le suivi foncier :
o Suivi des procédures amiables ou en phase expropriation
o Relations / négociations avec les vendeurs / expropriés/ gestion transitoire des sites
o Pilotage relations notaire et suivi rédaction actes notariés
– Le suivi des études urbaines, VRD, démolitions et travaux correspondant
– Le suivi de la commercialisation :
o Pilotage des relations avec le notaire, la rédaction des actes notariés
o Rédaction des consultations de promoteurs
o Assure les relations avec les promoteurs
Il (elle) renseigne en liaison avec la directrice opérationnelle les indicateurs de performance définis dans le cadre du système de management de la qualité.
Il (elle) contrôle la mise en oeuvre des procédures internes de classement et d’archivage des dossiers.
 Gestion financière et administrative des opérations
Il (elle) assure le respect de l’équilibre financier des budgets d’opérations dont il (elle) a la charge.
Il (elle) assure le suivi de la trésorerie de chacune des opérations qui lui sont confiées à travers l’établissement mensuel ou bimestriel de prévisionnel de trésorerie.
Il (elle) établit la facturation auprès de ses clients et s’assure de son recouvrement en liaison avec l’équipe comptable.
Contrôle et suit le règlement des fournisseurs selon les délais impartis et en fonction de la bonne exécution des engagements des différents prestataires qu’il (elle) pilote.
En liaison avec la directrice opérationnelle, il (elle) recherche les marges sur opérations sans nuire aux intérêts du client.
 Gestion des relations externes et internes
Il (elle) assure un reporting des opérations auprès de sa direction dans une logique de maîtrise des risques et de bonne diffusion de l’information.
Il (elle) contribue à l’actualisation des données relatives aux projets.
Actualisation juin 2018
Il (elle) porte la dimension d’intérêt général des projets en prenant en compte les contraintes financières, la rentabilité de Sadev 94 et la satisfaction du client.
Il (elle) représente Sadev 94 dans sa mission au quotidien.
Profil et aptitudes
 Expérience souhaitée
Une expérience significative de 3/5 ans, mettant en oeuvre la capacité à piloter une opération de construction est impérative.
 Compétences générale
Maitrise des outils informatiques – L’usage et la maîtrise d’un logiciel de gestion de projets est appréciée (Gesprojet ou équivalent).
Connaissances juridiques nécessaires aux différentes missions confiées, en droit de l’urbanisme, en droit des contrats et en droit des sociétés.
Connaissance du secteur public territorial.
 Compétences spécifiques
Formation d’Ingénieur spécialisé en bâtiment.
Capacité à assurer la gestion budgétaire et financière d’une opération
 Qualités humaines
Autonomie et goût du travail en équipe.
Sens de l’intérêt général, rigueur.
Aisance relationnelle, capacité à piloter /coordonner différents intervenants à différentes phases du projet.
Aisance rédactionnelle et d’expression orale.
Candidature (Lettre de motivation et CV) à adresser à l’attention de Mme Frédérique DIELAINE, Secrétaire Générale , 31 rue Anatole France 94 306 Vincennes Cedex / dielaine@sadev94.fr