Le cabinet LECA RH recrute pour la SEMMY un Responsable du pôle opérationnel (H/F):

MISSIONS ET ENJEUX DU POSTE

En relation directe avec la Directrice générale déléguée, le responsable du pôle opérationnel (H/F) assure le pilotage de l’équipe opérationnelle et conduit l’ensemble des actions de construction et d’aménagement de la société en termes de montage, développement, gestion et suivi. Il encadre une équipe de 3 personnes.

Les missions comprennent notamment :

1.    La gestion et l’animation d’une équipe opérationnelle

–        Assistance, contrôle et formation aux chargés d’opérations et assistantes,

–        Organisation du travail et gestion des priorités,

–        Mise en place des outils de suivi et de reporting des activités du pôle opérationnel auprès de la direction et de la collectivité maitre d’ouvrage.

–        Suivi du respect des objectifs fixés sur le plan financier, de la qualité et celui des délais.

 

2.    La gestion et le développement de l’ensemble des activités opérationnelles

–        Management des projets, de leur conception à leur réalisation, tant sur les champs juridiques, administratifs, techniques, que financiers,

–        Coordination de l’ensemble des partenaires concourant à la réalisation des opérations,

–        Pilotage du montage opérationnel et suivi des opérations (concessions d’aménagement, mandats de maitrise d’ouvrage déléguée, opérations propres…),

–        Recherche de promoteurs investisseurs et suivi des cessions de charges foncières aux promoteurs ou particuliers (négociations foncières à l’amiable ou par expropriation),

–        Assistance et conseil aux collectivités dans l’élaboration et la mise en oeuvre de leurs projets : études de stratégie foncière, urbaines, pré opérationnelles et opérationnelles, choix du mode opératoire et des outils juridiques, suivi du phasage des projets et de leurs financements, conduite des consultations d’opérateurs,

–        Suivi des opérations jusqu’à leur terme (clôture),

–        Préparation et animation de la concertation avec les habitants,

–        Gestion financière des opérations, élaboration des CRACL.

 

3.    L’interface auprès des instances extérieures

–        Suivre la cohérence des pratiques et des interventions de la société vis-à-vis des interlocuteurs extérieurs (promoteurs, commercialisateurs, BET, prestataires techniques, architectes, urbanistes, …) ;

–        Assurer un rôle d’interface auprès des Collectivités Territoriales pour le suivi des opérations.

 

4.    La participation au management de la société

–        Participation à l’élaboration des budgets annuels,

–        Participation à l’élaboration des orientations stratégiques de la société,

–        Participation à la représentation extérieure de la société,

–        Participation aux actions de communication interne et externe.

 

Auprès de la Directrice Générale déléguée, le Responsable du pôle opérationnel participe également au développement de la SEM auprès des petites communes autour de la ville de Mitry-Mory et auprès de la nouvelle Communauté d’Agglomération Roissy Pays de France.

LE PROFIL

De formation supérieure de type ingénieur, urbaniste, etc. Vous disposez d’une expérience significative sur un poste opérationnel au sein d’une structure similaire ainsi que d’une expérience d’animation d’équipe.

Bonne connaissance de l’urbanisme opérationnel et notamment de la mise en œuvre des règles édictées par la loi SRU.

Expérience de montages complexes relatifs aux opérations mixtes de logements, commerces et activités sous les aspects de l’urbanisme, du financement et du montage juridique.

Compétences attendues

–        Solides connaissances en construction, urbanisme et aménagement (procédures opérationnelles), en montages juridiques et financiers,

–        Autonomie sur le montage et la conduite d’opérations,

–        Aptitude à coordonner, manager un projet et animer une équipe pluridisciplinaire,

–        Capacité à anticiper, à planifier, à établir les priorités,

–        Capacité à animer et à organiser la concertation,

–        Capacité à repérer et à se positionner dans les jeux d’acteurs,

–        Capacité à négocier,

–        Maîtrise des outils informatiques (word, excel, power point, gesprojet).

 

Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus

–        Aptitudes managériales,

–        Curiosité,

–        Rigueur, méthode,

–        Analyse et synthèse,

–        Sens du travail en équipe,

–        Aptitude à la négociation,

–        Force de proposition et d’initiative.