La SADIV, Société d’Aménagement du Département d’Ille-et-Vilaine vient en aide aux collectivités du département dans la définition de leur stratégie de développement, le montage et la réalisation de leurs projets d’aménagement ou de construction.

La SADIV intervient sur l’ensemble du territoire de l’Ille-et-Vilaine, à l’exclusion du territoire de Rennes Métropole.

La SADIV crée en 2015, une Société Publique Locale de construction publique d’Ille et Vilaine dont la mission est de mutualiser des moyens d’ingénieries au service de ses actionnaires pour réaliser leurs opérations en « quasi-régie »

Les missions Sadiv / SPL

• Assistance aux Communes
•  Missions d’urbanisme :

1.    Aménagement du territoire, politique et stratégie urbaines, aide à la décision, schéma directeur,

2.    Urbanisme opérationnel : lotissements, ZAC, concessions,

3.    Conduite d’études pour des opérations d’aménagement (mandat / AMO)

• Requalification centres bourgs
• Aménageur de zones d’habitat et d’activités, restructuration urbaine sous forme de ZAC ou de lotissement,
• Construction d’équipements publics ou privés,
•  Opérations propres : VEFA, promotions, partenariats avec les bailleurs sociaux et les collectivités,
•  Réalisation de travaux pour le compte de tiers,
•  Patrimoine : mise en place d’une offre d’expertise et de valorisation du patrimoine immobilier des collectivités, y compris les enjeux de réhabilitation énergétique,
• Ce rôle est renforcé selon la volonté du principal actionnaire dans le cadre des compétences Loi NOTRe sur les politiques publiques de solidarité territoriale.

LE POSTE

Au sein du service Aménagement, vous êtes responsable de plusieurs opérations d’aménagement. Vous assurez le montage, le suivi et la conduite des opérations et la clôture sur les plans techniques, administratifs, juridiques et financiers.

Vous êtes garant du respect du programme, du budget et des délais contractuels et vous assurez un suivi rigoureux de la comptabilité des opérations dont vous avez la charge.

Vous pilotez toutes les phases (montage, pré-études, conception, réalisation de travaux, clôture d’opérations) sous les aspects administratifs, juridiques, techniques et financiers, tout en coordonnant les partenaires et les intervenants concernés (maitres d’ouvrage, architectes, bureaux d’études, prestataires divers, administrations…).

Principales missions

• Piloter ou faire les études de faisabilité et pré opérationnelles (études d’urbanisme et de marché)
• Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération
• Définir le programme et les budgets d’investissement et monter les dossiers réglementaires et les bilans
• Suivre les acquisitions foncières ;
• Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
•  Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux) ;
• Vérifier la cohérence et l’optimisation des études techniques produites par des tiers, et des dossiers constitutifs des procédures administratives (études d’impact, dossier d’enquête publique…)
• Vérifier la cohérence technique de l’allotissement, des pièces techniques et administratives des DCE travaux, pour garantir et assurer la maitrise financière et qualitative
• Assurer la gestion financière (Bilan, CRAC, PRD, engagements et trésorerie) et suivre la comptabilité des opérations en étroite collaboration avec la direction financière
• Assurer le reporting au niveau de la Direction
• Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement ;
• Assurer le suivi de la commercialisation (relations commerciales avec les clients, préparer des compromis avec les promoteurs ou professionnels).
• Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier ;
• Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.

PROFIL

De formation supérieur Bac + 5 en aménagement, urbanisme ou d’un diplôme d’Ingénieur (ESTP, INSA…) vous avez une expérience réussie de 5 à 10 ans minimum de la maîtrise d’ouvrage en urbanisme opérationnel.

La maîtrise des procédures opérationnelles, des procédures d’attribution des marchés par les pouvoirs adjudicateurs, des montages juridiques et financiers et de la gestion d’une opération est indispensable.

Une expérience en concertation/animation de réunions publiques, ainsi qu’en renouvellement urbain serait un plus.

Des qualités d’analyse, de négociation, et de rédaction de notes en information stratégique à l’attention de publics variés (techniciens, élus, grand public, etc.) sont également nécessaires.

Vous disposez des qualités relationnelles, d’écoute et de diplomatie

Le poste implique une grande disponibilité, des déplacements fréquents sur le Département, et l’animation de réunions publiques.

Aptitudes et motivations, comportements professionnels

• Facultés de responsabilité, d’initiative dans le montage et le suivi des projets
• Qualités relationnelles, écoute, diplomatie
•  Rigueur, méthode, autonomie
• Dynamisme, esprit d’équipe, sens de reporting et de l’anticipation
• Qualités d’analyse et de synthèse
• Méthode et rigueur