La SEMIP, Société d’économie mixte créée par la ville de Pantin, porte, négocie, développe de nombreuses opérations emblématiques du développement du territoire du nord est parisien, territoire important du développement futur de la Métropole.

Pour répondre aux enjeux de la ville de demain, elle s’organise en trois pôles métiers complémentaires dans les domaines de l’aménagement, de la construction et du renouvellement urbain.

Acteur du développement et de la reconstruction de la ville sur elle-même, elle applique les principes du développement durable. Au plus près du terrain, à l’écoute des collectivités, bailleurs, partenaires institutionnels, habitants, elle répond avec professionnalisme et conviction à leurs attentes.

LE POSTE:
Le Responsable technique maîtrise d’ouvrage représente la maîtrise d’ouvrage pendant la phase de réalisation des travaux, sur des opérations de construction réalisées en VEFA par la SEMIP pour le compte de bailleurs sociaux ou de particuliers (accession), en promotion directe ou en co promotion.

Description des activités principales :

Le responsable technique maîtrise d’ouvrage pourra être amené à intervenir dans le cadre d’opérations en assistance à maîtrise d’ouvrage ou en mandat.

Il s’agit aujourd’hui d’opérations en neuf mais la réhabilitation n’est pas exclue. Le portefeuille actuel d’opérations est constitué de bâtiments à usage d’habitations mais la SEMIP a aussi vocation à réaliser des immeubles de bureaux, et des équipements.

Le responsable technique sera amené progressivement à prendre en charge le suivi des travaux d’espaces publics réalisés par la SEMIP dans le cadre des ZAC ou de lotissement : voirie nouvelles et réseaux, square, placette, pieds d immeubles.

Il aura plus spécifiquement pour mission :
La participation à la conception d’un programme avec le chef de projet
-Valider la faisabilité technique d’un programme
-Veiller à la cohérence et à la pertinence des investissements engagés et des coûts d’exploitation
– Préparer le budget des travaux
– Participer à la rédaction du règlement de consultation des entreprises (DCE)

-Constituer la liste des entreprises à consulter en tenant compte des qualités requises
-Participer à l’analyse des offres (candidature et offres)
-Valider les devis chiffrés des ingénieurs au regard des objectifs économiques

Le suivi de la réalisation des programmes
-Représenter le maître d’ouvrage sur le chantier
-Etre l’interlocuteur du maître d’oeuvre et du bureau de contrôle, veiller à leur intervention
-Veiller au respect des budgets et des délais des chantiers : gestion des plannings, des budgets et des ordres de paiement, validation des appels de fonds
-Veiller à l’optimisation technico-économique des chantiers
-Animer des réunions en interne avec tous les acteurs du projet, assister aux réunions de chantier
-Assurer les relations avec les concessionnaires

La réception des travaux
-Contrôler la réception des travaux
-Gérer les travaux modificatifs acquéreurs
-Vérifier la levée des réserves
-Gérer les sinistres (dommages ouvrages, garantie décennale, biennale, assurance propriétaire…)
-Négocier les contrats de maintenance et manager les différents prestataires externes
-Suivre le parfait achèvement des travaux
-Mettre en place des actions préventives dans le cadre d’une démarche qualité

Le suivi et service après-vente
-Prendre en compte le cadre juridique du contrat
-Gérer l’année de parfait achèvement
-Analyser la pertinence des réclamations
-Répondre aux acquéreurs ou locataires ; refus ou reconnaissance du problème et recherche de solutions techniques dans le cadre des garanties légales.

LE PROFIL:
Vous disposez d’une formation technique approfondie en bâtiment ainsi que d’une expérience de minimum 5 ans.
Ingénieur ou BTS

Les compétences attendues
-Connaissance des outils bureautiques
-Connaissance des techniques du bâtiment (pour les superstructures)
-Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires
-Capacités de médiation et de négociation

Les aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus
-Polyvalence et ouverture d’esprit
-Pragmatisme
-Souplesse, adaptabilité
-Qualités relationnelles, écoute
-Esprit de décision
-Analyse et synthèse
-Rigueur et méthode
-Esprit d’équipe