CHARGE(E) D’OPERATIONS
Construction et Aménagement
1. Contexte général
L’établissement public d’aménagement de Bordeaux-Euratlantique, créé en mars 2010, conduit un projet foncier et immobilier complexe, à l’intersection des problématiques de l’urbanisme, de l’aménagement du territoire et du développement durable, en faisant appel à la mobilisation de financements publics importants.
L’établissement intervient sur un territoire intercommunal de 738 ha autour de la gare Saint-Jean de Bordeaux, appelée à devenir, avec l’arrivée de plusieurs lignes à grande vitesse dans les prochaines années, le centre d’un quartier d’affaires inscrit dans un territoire régénéré et exemplaire en termes de développement durable.
Le territoire de l’EPA est découpé opérationnellement en une vingtaine de domaines, unités territoriales, correspondant à des quartiers de vies, d’usages et de projets spécifiques et cohérents.
L’établissement public regroupe d’ores et déjà plus de 40 collaborateurs, afin de mener à bien ses différentes missions relevant du passage en phase opérationnelle : conception des projets urbains, encadrement de la conduite des opérations, intervention foncière, concertation et communication, promotion du territoire, animation de la gouvernance locale.
2. Contexte du poste
L’établissement public est organisé en trois pôles autour du Directeur général : aménagement et opérations, stratégie et communication, et secrétariat général.
Le (la) chargé (e) d’opération fera partie du pôle Aménagement et Opérations qui regroupe :
– quatre Directeurs de projet, qui assurent la coordination opérationnelle des projets urbains au sein de 4 grands secteurs : Bordeaux rive gauche autour de la gare Saint-Jean, Bordeaux Rive droite (Deschamps et Souys), Bègles ;
– des chargés d’opérations (actuellement 9) qui assurent la conduite opérationnelle de secteurs définis en ZAC et/ou d’opérations ponctuelles, sous la coordination générale du Directeur de projet concerné ;
– des personnes en charge des stratégies transversales (service d’action foncière, développement durable, habitat, déplacements, culture …) ou de la mise en œuvre d’outils et procédures communes (SIG, concertation, appui technique …).
Le (la) chargé (e) d’opération interviendra sous la coordination du Directeur de projet concerné, et pourra s’appuyer sur l’ensemble des autres ressources de l’établissement (environ 15 personnes dédiées à des thématiques ou des opérations ponctuelles, travaillant pour les différents projets urbains de l’EPA B.E.).
3. Missions
Le (la) chargé (e) d’opération assure principalement les projets de construction de 2 à 3 bâtiments publics structurants en montage complexe, de maîtrise d’ouvrage publique et privée, assortis accessoirement de missions d’aménagement sur des secteurs restant à définir.
Définition des missions :
Au sein du pôle aménagement et opérations de l’EPA B.E., le (la) chargé(e) d’opérations assure, sous la coordination du directeur de projet, le pilotage de l’équipe projet dédiée ainsi que le rôle de maître d’ouvrage des opérations de construction et d’aménagement de son périmètre.
Il (elle) pilote toutes, ou en partie, les phases (études pré-opérationnelles, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture d’opérations) sous tous les aspects : juridiques, financiers et techniques, tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (maître d’œuvre, bureau d’études, prestataires, administrations…)
Ses missions porteront notamment sur les éléments suivants, inscrits dans le périmètre de son domaine d’intervention :
– Définition des projets ;
– Ateliers et réunions de concertation avec les habitants, les usagers et les associations ;
– Montage opérationnel des projets ;
– Définition des priorités de la politique foncière dans ces projets, mise en œuvre et suivi des libérations de terrains ;
– Suivi des procédures administratives et la conduite des procédures pré-opérationnelles plus globales (éventuelles modifications des dossiers réglementaires…) ;
– Pilotage des études de faisabilité ;
– Organiser les procédures de concours de maîtrise d’œuvre ;
– Pilotage et suivi technique des opérations des projets (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises) ;
– Etablissement des marchés publics relevant des projets (rédaction des pièces administratives DCE, ouverture des plis, suivi des négociations, rédaction des actes additionnels (avenants, reconductions, décisions de poursuivre, ordres de service, etc.), traitement et suivi des demandes d’agrément de sous-traitance, suivi administratif des marchés) ;
– Planification des opérations des projets et gestion des délais ;
– Définition et gestion au quotidien du budget des opérations (engagements, plan à fin d’affaires) ;
– Suivi comptable des opérations (bilans d’opérations, vérification des factures, service fait, etc.) ;
– Maîtrise d’ouvrage directe des équipements et des espaces publics (voiries et réseaux) notamment à travers le pilotage de l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine et des assistances à maîtrise d’ouvrage ;
– Relations avec les collectivités territoriales, avec les autres partenaires publics concernés, avec les investisseurs privés intervenant sur le projet, veille au respect des engagements ;
– Assurer la clôture des opérations sur les plans juridique, technique, financier, comptable et foncier ;
– Préparation des promesses de ventes, etc. ;
– Gestion des risques contentieux et suivi des procédures ;
– Assurer l’archivage complet des données des projets.
Dans la phase de réalisation des travaux « aménageur », il (elle) travaillera en coordination constante avec les collaborateurs travaux de l’EPA B.E. composés d’un référent et d’un conducteur.
Rattachement hiérarchique : Directeur de Projet concerné
4. Profil
– Formation supérieure ingénieur, architecte, aménageur … ;
– Entre 3 et 6 ans d’expérience professionnelle dans le domaine de la maîtrise d’ouvrage de construction d’équipements publics, et si possible avec des références en urbanisme opérationnel, dans une structure publique ou de promotion immobilière, avec deux références de réalisation à minima dans ce domaine ;
– Expérience en aménagement et en urbanisme ;
– Connaissance des techniques du bâtiment en construction neuve et en réhabilitation, ainsi qu’en organisation de chantier ;
– Capacité à diriger des processus d’études complexes (maîtrise d’œuvre…) et à en assurer le suivi de travaux ;
– Compétences en marchés publics et procédures administratives ;
– Expérience en management d’équipe ; coordination et animation d’équipes pluridisciplinaires ;
– Rigueur technique / esprit d’analyse et de synthèse / aisance à l’écrit et à l’oral / capacité d’organisation, méthode / esprit d’équipe / esprit d’initiative / polyvalence et ouverture d’esprit / capacité de médiation et de négociation ;
– Connaissance des outils bureautiques.
Date de prise de poste :
Poste basé à Bordeaux, à pourvoir en CDI dès que possible.
Pour plus d’informations sur nos activités, vous pouvez consulter notre site.
Pour faire acte de candidature, merci d’adresser une lettre de motivation et un CV à :
EPA BORDEAUX EURATLANTIQUE
Service RH
140 rue des Terres de Borde
Immeuble Prélude
CS 41717
33081 BORDEAUX CEDEX
ou à : rh@bordeaux-euratlantique.fr
