LA SOCIETE
– Le pôle d’activités dédié aux grands projets qui relève d’une structure, filiale elle-même d’un grand groupe.
– Une organisation qui regroupe 4 pôles régionaux développant des projets immobiliers en multiactivités -bureaux, activités, centres commerciaux, logements, etc- sur un effectif d’une trentaine de collaborateur d’un côté et un pôle aménagement et grands projets avec une quinzaine de professionnels de l’autre.

LE CONTEXTE
– La cristallisation d’une implantation régionale suite à l’obtention de deux contrats avec, en perspective, la création d’une agence à terme.
– Le gain de deux concours qui initie et motive une présence territoriale sur un marché régional considéré à potentiel par le pôle d’activités.
– Une première opération en périphérie d’une ville moyenne sur un enjeu à dominante de restructuration/diversification d’îlots urbains résidentiels et une seconde concernant un territoire de quelques hectares en centre ville concernant un projet mixte -logements, activités économiques, commerces, équipements publics, espaces verts- sur une approche raisonnée et de qualitative dont le traité de concession pour l’une d’elles date du 12 juillet dernier.
– Une logique du « tout est à y faire » dans le cadre des réponses formulées aux appels d’offre, l’équipe concours, déléguée sur place, n’ayant pas vocation à y rester.

LA CULTURE
– Une culture en train de se forger dans le contexte d’une organisation récente dont les fondamentaux se sont précisés et ont été déployés il y a 12/15 mois environ.
– Un environnement exigeant du fait la prégnance d’une culture groupe orientée réactivité et efficacité d’un côté et confiance et accompagnement témoignées aux collaborateurs de l’autre, notamment dans l’attention portée aux enjeux de mobilité interne.
– Des façons de travailler en mode « projets » et transverse en interdépendance avec les activités « verticales » développées par les pôles de promotion régionaux développant des métiers plus « normés » sur le plan de la production d’ « objets » immobiliers.

LA MISSION
Les responsabilités du Directeur de Projets Aménagement s’inscrivent dans six directions complémentaires.
– Le pilotage, la gestion et l’optimisation/suivi de la performance d’un périmètre d’activités qui comprend aujourd’hui deux projets.
– La définition de la stratégie de développement de projets d’aménagement et de grands projets immobiliers mixtes sur un territoire local avec l’identification des secteurs et des projets émergents à potentiel de développement, le suivi des impacts des projets urbains, le développement d’un système relationnel local, etc.
– L’identification des opportunités foncières avec, notamment, la prospection foncière, la réponse à des consultations d’aménageurs, de promoteurs et de collectivités locales, l’identification des propriétaires fonciers, le développement d’un travail partenarial avec les acteurs locaux.
– Les négociations foncières et contractuelles visant à la signature de traité de concession d’aménagement, de protocoles fonciers, de promesses de vente et la signature des actes authentiques qui en résultent.
– La conception, le montage et le suivi opérationnel de projets d’aménagement et immobiliers complexes -deux sont en cours actuellement suite à des gains de concours-: avec les faisabilités technique, commerciale, financière et juridique, le montage opérationnel, la définition programmatique, le choix des architectes, la conception du projet urbain et architectural, la coordination et le montage des permis de construire, le suivi de l’avancement des projets dans le respect du planning, des coûts et des engagements.
– Le management d’une équipe de 2 collaborateurs/Chefs de Projet détachés de l’équipe de Paris pour une période de quelques mois avec le recrutement et l’intégration de professionnels, le développement de modalités de travail constructives et coopératives, le « faire vivre » des dispositifs ressources humaines de l’entité, etc.

VOUS
– Une formation initiale Bac + 5 généraliste ou ingénieur doublée impérativement d’un cursus en aménagement/urbanisme.
– Un parcours confirmé de l’ordre de la petite dizaine d’années d’expérience.
– Une expérience professionnelle qui repose sur une réelle confrontation aux problématiques de l’aménagement complétée d’une coloration/sensibilisation aux enjeux immobiliers.
– Une capacité à se projeter et à travailler sur des projets de taille significative, compliqué, délicat, long, intégrant du développement durable, de multiples acteurs, etc.
– Un réel plaisir pris à travailler à un « endroit » qui allie deux langues/deux imaginaires/deux visions du monde économie privée/économique publique.
– Une attirance, un goût, une passion pour la ville, l’urbain, l’architecture qui se repère notamment dans une culture personnelle sur ces différents sujets et dans une capacité à voyager.
– Une personnalité énergique, claire, passionnée par son métier, capable d’emporter l’adhésion.
– Une implantation « vie familiale » déjà effective ou qui pourrait le devenir à court terme en Rhône Alpes.